дело 2-386/2017

Мотивированное 

решение

 составлено 12 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена 08 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюкалинск Омской области 

Тюкалинский городской суд Омской области в составе: председательствующего судьи Тухватулина Д.Т., секретаря Шарковой И.А., рассмотрев 08.12.2017 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности и снятии жилого дома с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Свое право собственности она зарегистрировала. На момент приобретения участка строений на нем не числилось. В 2009 году истец получила разрешение на строительство на данном земельном участке жилого дома. В настоящее время она не может ввести построенный жилой дом в эксплуатацию, т.к. выяснилось, что на кадастровом учете по указанному адресу значиться жилой дом, ранее принадлежавший ФИО7, доводившейся матерью ФИО6 Который унаследовал после ее смерти жилой дом, располагавшийся на указанном земельном участке. Ответчик является сыном и наследником ныне умершего ФИО6 Просит суд прекратить право собственности ФИО7 на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, а также снять этот дом с кадастрового учета, в связи с прекращением его существования.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО10 просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, наставая на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что по заявленным требованиям претензий не имеет.

Третьими лицами - ГП ОО «Омский центр ТиЗ» и Управлением Росреестра по Омской области в судебное заседание своих представителей не направлено, о времени и месте судебного разбирательства извещены. Возражений по заявленным истцом требованиям суду не поступило.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

На основании ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст.219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в предусмотренных законом случаях.

Применительно к изложенному судом с достаточной полнотой установлено, что в собственности ФИО6 находился (при его жизни) земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество он унаследовал после смерти ФИО7 При этом, как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом принадлежал ФИО7 на основании договора купли, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, р/№.

Инвентарное дело № на жилой 

<

адрес> содержит договор отчуждения строения, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Нотариальной конторы 

<

адрес> (по реестру №). Как следует из указанного договора, ФИО14 приобрела у ФИО8 домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

При этом содержащиеся в деле инвентарные карточки и акты обследования за период с 1938 года по 1954 год номером домовладения указывают №, в 1964 году №, после 1976 года техническая документация определяет номер дома как №.

Кроме того, техническая документация за 1954 год владельцем строения указывает ФИО7

В деле имеется квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за производство переоценки с ФИО6 причитается 11,49 рублей.

Указанное позволяет суду с достаточной уверенностью установить то обстоятельство, что 

<

адрес> был приобретен в 1945 году гр. ФИО2, а после ее смерти, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ, унаследован ФИО6

Договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ устанавливается, что истец ФИО1 приобрела у ФИО6 земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, №, без расположенных на нем объектов недвижимости. Указанный договор удостоверен нотариально. При этом имеется информация Центра технической инвентаризации (справка от ДД.ММ.ГГГГ), что на указанном земельном участке никаких строений не числится.

Согласно свидетельству о смерти I-КН № ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов наследственного дела, заведенного после его смерти, следует, что ответчик ФИО3 действительно является его наследником. При этом никаких объектов недвижимости, располагавшихся бы в 

<

адрес>, в наследственную массу не вошло.

Указанное позволяет суду прийти к выводу, что на дату ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, унаследованный ФИО6 после смерти ФИО2 уже прекратил свое существование.

Между тем, по сведениям государственного кадастрового учета по адресу: 

<

адрес> значится жилой дом с кадастровым № (ранее присвоенный государственный учетный № - инвентарный №), общей площадью 11,5 кв.м.

Таким образом, истцу принадлежит земельный участок, на котором фактически не имеется никаких объектов недвижимости. Однако осуществлению его прав собственника препятствует то обстоятельство, что на этом участке значится объект недвижимости, числящийся в собственности иного лица.

Оценивая все вышеизложенное в совокупности применительно к правилам ст.304 ГК РФ, суд полагает возможным удовлетворение требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО5 на жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью 11,5 кв.м, кадастровый №, инвентарный №.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - жилой 

<

адрес>, общей площадью 11,5 кв.м, кадастровый №, инвентарный №, в связи с прекращением его существования.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.Т. Тухватулин