Гр. дело № 2-284/2017

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

2 февраля 2017 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Чудовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу г. Новосибирск, .... В исковом заявлении указала, что xx.xx.xxxx г. приобрела по договору купли-продажи, оформленному в простой письменной форме, спорный жилой дом. С xx.xx.xxxx г. истица зарегистрирована в указанном доме, где по настоящее время проживает. Ее обращение в Мэрию г. Новосибирска о вводе жилого дома в эксплуатацию оставлено без ответа.

Поскольку была зарегистрирована в данном доме в установленном порядке, проведенным техническим обследованием подтверждается его работоспособное состояние и отсутствие угрозы для граждан, просила по правилам статьи 222 ГК РФ признать за нею право собственности.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, установил следующее.

По адресу г. Новосибирск, ... расположен индивидуальный жилой дом, на возведение которого разрешение или акт приемки в эксплуатацию не был предъявлен. Указанный дом учтен за ФИО1, которая приобрела его по договору купли-продажи от xx.xx.xxxx у ФИО2

С xx.xx.xxxx г. истица проживает в доме, состоит на регистрационном учете по данному адресу, открыто владеет имуществом, поддерживает дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги. 

Мэрия г. Новосибирска отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного индивидуального жилого дома. 

В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГКРФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. 

Частью 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО «

<

данные изъяты>» строение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ... не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшего использования в качестве жилого дома.

Поскольку ФИО1 с xx.xx.xxxx г. проживает в спорном доме, владеет и пользуется им свободно, несет бремя его содержания, учитывая также, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и интересы других лиц, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности.

Руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ....

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Гаврилец