Дело 2-372/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» мая 2017 года гор. Лесной Свердловской области

Городской суд г. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В., при секретаре судебного заседания Исмагуловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в городской суд гор. Лесного с исковым заявлением к ФИО2, ФИО5, ФИО4 о признании последних утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***. В обосновании иска указал, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от *** г., заключенного с ФИО6, является собственником указанного жилого дома. Сам истец постоянно проживает в расположенном напротив доме по адресу ***. Указывает, что много лет знаком с ФИО6, поскольку почти все последнее время она проживает одна, ФИО1 ухаживает последние несколько лет за ней, помогает убираться в доме, а также ведет хозяйство. В принадлежащем истцу жилом доме по адресу ***, кроме ФИО6 зарегистрированы ее дочь ФИО2, *** г. рождения, внук ФИО3, *** г. рождения и внук ФИО4, *** г. рождения, которые уже не являются членами семьи собственника жилого помещения. ФИО2 и ее сын ФИО4 около 20 лет постоянно проживают в ***, где они построили большой каменный дом, точный адрес истцу неизвестен. ФИО2 приезжала ненадолго к матери в 2015 г., а также приехала в апреле 2016 г., уже после заключения договора пожизненного содержания с иждивением. ФИО5 около 2-х лет не проживает по месту регистрации, живет где-то на территории ***, адрес истцу неизвестен. ФИО2, пользуясь тем, что она имеет регистрацию в принадлежащем истцу доме, в время приездов живет там, устраивает скандалы с матерью, создает помехи и неудобства в осуществлении ФИО1 всех обязанностей по договору пожизненного содержания с иждивением, ведению домашнего хозяйства на земельном участке, что нарушает его права как собственника. На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать ФИО2, *** рождения, ФИО3, *** рождения, ФИО4, *** рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу ***.

Заочным решением суда от *** иск ФИО1 был удовлетворен.

По заявлению ответчика ФИО2 определением суда от *** заочное решение было отменено с возобновлением производства по делу.

В настоящее судебное заседание истец ФИО1 не явился, направлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Третье лицо ФИО6 также в суд не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО7 и ФИО4 в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любом виде.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка ответчиков в судебное заседание свидетельствует о нежелании принимать участие в судебном разбирательстве.

При таком положении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.209, ст.223, ст.235 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с *** является собственником дома, расположенного по адресу ***, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, Рента (л.д.8). 

По указанному адресу зарегистрированы ФИО6 (получатель ренты), ее дочь ФИО2 и внуки – ФИО7 и ФИО4 (л.д.9).

Пунктом 5 договора пожизненного содержания с иждивением от *** предусмотрено сохранение права пользования за ФИО6 после перехода прав собственности на вышеназванное жилое помещение - дом. За иными лицами, зарегистрированными в данном жилом помещении такое право пользования не сохраняется.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Вопросы сохранения права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника жилого помещения регулируются ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

По общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Аналогичные положения содержались и в Жилищном кодексе РСФСР, в соответствии со ст. 127 которого граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. По смыслу указанной нормы Жилищного кодекса РСФСР, подлежащего применению к спорным правоотношениям, возникшим до ***, право пользования жилым помещением у члена семьи возникает с момента вселения. Никакие иные действия, в том числе и сама по себе регистрация в жилом помещении, право пользования не порождают, если вселение не состоялось.

Из показаний третьего лица ФИО6, следует, что ответчики длительное время в доме не проживают, ФИО2 и ФИО3 выехали в другой регион – ***, где имеют дом, в котором проживают, регистрация в городе им нужна для получения пропуска, внук ФИО4 также уехал к матери ФИО2

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по спорному адресу в настоящее время.

То, что ответчики в настоящее время не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 очевидно.

Доказательств наличия соглашения собственника жилого помещения с ответчиками о том, что в таком случае за ответчиками сохраняется право пользования этим жилым помещением, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, принимая во внимание, что ответчики на момент рассмотрения иска не являются членами семьи ФИО1, в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо соглашений с собственником квартиры не заключали, не несут бремя по содержанию жилого дома, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При этом судом отмечается, что сам по себе факт регистрации в спорном жилом доме не порождает право ответчиков на жилую площадь, а является только административным актом.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, *** г.р., ФИО3, *** г.р., ФИО4, *** г.р., утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***.

Взыскать в пользу ФИО1 в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд ***.

Текст решения изготовлен с помощью компьютерной техники в совещательной комнате.

Судья Т.В.Саркисян