УИД № 71RS0001-01-2023-002277-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2024 года п.Заокский, Тульская область

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.Ю.,

при секретаре Павловской И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-150/2024 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по завещанию, сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по завещанию, сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 

<

данные изъяты> умерла 

<

данные изъяты> Г.А., которой при жизни 15.07.2017 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом 

<

данные изъяты> которым она завещала ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и часть жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящиеся по адресу: 

<

данные изъяты>. Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество было зарегистрировано.

В течение 6 месяцев после смерти наследодателя истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, но совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: как при жизни 

<

данные изъяты> Г.А., так и после ее смерти, истец нес бремя содержания наследственного имущества, поддерживал его в надлежащем состоянии.

В 2020 году истец без получения соответствующих разрешений произвел реконструкцию, переустройство и перепланировку вышеуказанной части жилого дома. Истцом из-за ветхого состояния были снесены веранды лит. а2 и лит. а4, что подтверждается техническим паспортом, подготовленным 

<

данные изъяты> по состоянию на 26.09.2023.

Согласно техническому заключению 

<

данные изъяты> от 18.10.2023 о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства РФ в результате проведенных работ по реконструкции, перепланировке и переустройству архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции и перепланировке объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других документов, действующих на территории РФ, объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению – жилое помещение (часть жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании вышеизложенного, истец просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти 

<

данные изъяты> Г.А., наступившей 

<

данные изъяты>, признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и часть жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящиеся по адресу: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по завещанию после смерти 

<

данные изъяты> Г.А., наступившей 

<

данные изъяты>, сохранить часть жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, в реконструированном, перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Заокский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, принять решение в соответствии с действующим законом, о чем представил суду заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого указанные в документе не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 4 (2021) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022), Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2020) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020) следует, что согласно ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 264, ст. 265 и 267 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций; суд рассматривает дела об установлении факта нахождения на иждивении; суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов; в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Из содержания приведенных положений процессуального закона следует, что одним из обязательных условий для установления факта, имеющего юридическое значение, является указание заявителем цели, для которой необходимо установить данный факт в судебном порядке, а именно - зависит ли от установления указанного факта возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> Г.А на праве собственности принадлежали часть жилого дома площадью 34.2 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок площадью 730 +/- 18,9 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> что подтверждается выписками из ЕГРН от 21.09.20232, 22.09.2023 и 17.01.2024.

<

данные изъяты> Г.А. завещала принадлежащие ей часть жилого дома и земельный участок ФИО2 Завещание серии 

<

данные изъяты> удостоверено нотариусом 

<

данные изъяты> 15.07.2017, зарегистрировано в реестре за №

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты> Г.А. умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В силу положений ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из положений ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению, использованию наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу. 

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч.4 ст.35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Из сообщения нотариуса 

<

данные изъяты> следует, что завещание от имени 

<

данные изъяты> Г.А., удостоверенное 15.07.2017 по реестру за 

<

данные изъяты>, в нотариальной конторе 

<

данные изъяты> не отменялось и не изменялось.

Из сообщения нотариуса 

<

данные изъяты> от 14.12.2023 наследственное дело к имуществу 

<

данные изъяты> Г.А. не заводилось.

Судом установлено, что единственным наследником по завещанию к имуществу 

<

данные изъяты> Г.А. является ФИО2

Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании 

<

данные изъяты> А.А. пояснил, что ФИО2 является его соседом, часть жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежит 

<

данные изъяты> А.А. и используется его семьей в качестве дачи, в другой части проживает истец ФИО2 Ранее частью жилого дома владела 

<

данные изъяты> Г.А., которая умерла примерно 4 года назад. После ее смерти частью жилого дома пользовался ФИО2, который по периметру земельного участка за свой счет возвел забор, обрабатывает земельный участок, собирает урожай, следит за состоянием дома, ремонтирует его, поменял окна, на территории построил курятник.

Допрошенная в качестве свидетеля 

<

данные изъяты> Р.М. пояснила, что истец является ее сыном, а 

<

данные изъяты> Г.А. была их соседкой. Родственников у 

<

данные изъяты> Г.А. не было, ФИО2 за ней ухаживал. 

<

данные изъяты> Г.А. завещала ФИО2 часть жилого дома и земельный участок. ФИО2 принял имуществ, следит за техническим состоянием жилого дома, построил забор, курятник, пользуется оставшейся в доме бытовой техникой, кухонной утварью.

Оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда не имеется, сведения о заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела в материалах дела отсутствуют. Кроме того, до дачи пояснений, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных пояснений. С учетом изложенного, показание данных свидетелей суд признает допустимым и достоверным доказательством по делу.

Оценивая показания вышеуказанных свидетелей, суд приходит к выводу о том, что они подтверждают факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти 

<

данные изъяты> Г.А.

Разрешая требования истца о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии, суд установил следующее.

Из технического паспорта, составленного 

<

данные изъяты> по состоянию 26 сентября 2023 года, усматривается, что по данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, составляет 33,5 кв. м., в том числе жилая 23,7 кв.м. Также из ситуационного плана жилого дома следует, что на реконструкцию жилого дома разрешения не предъявлено.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно техническому заключению о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации в результате проведенных работ по перепланировке, переустройству и реконструкции и возможности сохранения и объекта в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде, подготовленному 

<

данные изъяты> 18.10.2023 

<

данные изъяты> в отношении объекта, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, часть жилого дома, в процессе реконструкции объекта уменьшена общая площадь и объем здания за счет демонтажа веранд лит. а2 и лит. а4. В результате выполненной реконструкции общая площадь части жилого дома уменьшилась и составила 33,5 кв.м. В процессе перепланировки объекта выполнено: демонтаж части кирпичной печи в кухне (помещ. 8. лит. А на плане до перепланировки, переустройства и реконструкции) площадью 9,4 кв.м. В процессе переустройства объекта выполнено: демонтаж газового оборудования (двухкомфорочной плиты) в кухне (помещ. 8. лит. А на поэтажном плане после перепланировки, переустройства и реконструкции) площадью 9,4 кв.м, устройство инженерного оборудования (водонагревателя) в кухне (помещ. 1. лит. А на плане после перепланировки, переустройства и реконструкции) площадью 9.8 кв.м. В результате перепланировки и переустройства площадь кухни (помещ. 1, лит. А на плане после перепланировки, переустройства и реконструкции) увеличится и составит 9,8 кв.м, площадь жилой комнаты (помещ. 2. лит. А на плане после перепланировки, переустройства и реконструкции) уменьшилась и составила 12,6 кв.м. Объект имеет следующее инженерное обеспечение, что соответствуетПостановлению Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирною дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» раздел 2 и п. 4.3 «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП31-02-2001»: водоснабжение - централизованное, от местных сетей; водоотведение (канализация) - автономное, выгребная яма; электроснабжение - централизованное, от местных сетей; отопление - автономное, печное. Рассматриваемый Объект состоит из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем и соответствует Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47.

Согласно техническому заключению от 18.10.2023 

<

данные изъяты> техническое состояние несущих строительных конструкций части жилого дома лит. А, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> - ограниченно работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (принят постановлением Госстроя РФ от 21 августа 2003 года № 153). При обследовании Объекта опасность внезапного разрушения отсутствует. Функционирование несущих конструкций возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Объект находится в стадии ремонтно-восстановительных работ по приведению технического состояния несущих конструкций части жилого дома лит. А в работоспособное состояние. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при перепланировке, переустройстве и реконструкции части жилого дома лит. А выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - объект индивидуального жилищного строительства (часть жилого дома), объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Не доверять выводам указанного заключения у суда оснований не имеется, поскольку оно составлено специалистом соответствующей организации, имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, с использованием надлежащих нормативных, технических и методических источников, выводы данного заключения лицами, участвующими в деле, не оспаривались, а потому суд принимает его в качестве доказательства по делу.

Поскольку в результате демонтажа веранд произошло изменение параметров объекта капитального строительства, площади, количества комнат, имеет место реконструкция жилого помещения (п. 14 ст. 1 ГрК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения ст. 222 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу данной нормы закона, несмотря на отсутствие разрешения на строительство, право собственности на такую пристройку может быть признано, если строение соответствует градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам, не влияет на эксплуатацию строений, расположенных на смежных земельных участках. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Данных о том, что на объект недвижимости в реконструированном состоянии, имеются притязания третьих лиц, в деле не имеется. 

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, в том числе заключения 

<

данные изъяты>», подтверждающее соответствие части жилого дома разрешенному использованию земельного участка, санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительным и другим нормам и правилам, суд приходит к выводу о сохранении жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства в их совокупности, суд считает возможным исковые требования ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по завещанию, сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по завещанию, сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства открывшегося после смерти 

<

данные изъяты>, последовавшей 

<

данные изъяты> года.

Сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии часть жилого дома, площадью 33,5 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 730 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и часть жилого дома, площадью 33,5 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по завещанию после смерти 

<

данные изъяты>, последовавшей 

<

данные изъяты> года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы в ФИО1 межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 22 января 2024 года.

Председательствующий судья: