Дело №

66RS0№-88

Мотивированное 

решение

 изготовлено 06 марта 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

 Ленинский районный суд города Екатеринбурга 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Гильмановой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

адрес> г.Екатеринбурга о признании права пользования на условиях социального найма,

у с т а н о в и л:

Спорным жилым помещением является 

<

адрес> г.Екатеринбурга, отнесенная к муниципальному жилищному фонду. По данным Центра обслуживания в жилищно-коммунальной сфере в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО2 и ФИО3

ФИО1, с учетом уточнения обратился в суд с иском к 

<

адрес> г.Екатеринбурга о признании права пользования на условиях социального найма в отношении указанного жилого помещения, указав, что с 2003 года истец и члены его семьи – супруга ФИО2, дочь ФИО4 постоянно проживают в квартире на условиях социального найма, договор которого утерян, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В ходе производства по настоящему гражданскому делу судом в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО4

В судебном заседании истец и третьи лица на иске настаивали.

В судебном заседании представитель 

<

адрес> г.Екатеринбурга указала на необходимость представления достоверных доказательств предоставления спорной квартиры на условиях социального найма истцу.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

СоГ. ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. СоГ. ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 47, 51, 52 Жилищного кодекса РСФСР ордер является единственным основанием для вселения гражданина в предоставленное жилое помещение. 

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.

Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.

В силу ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу чст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. 

СоГ. справке МКУ «Центр муниципальных услуг» в 

<

адрес> г.Екатеринбурга зарегистрированными значатся ФИО1, ФИО2 и ФИО5 – с 

.

Как указывает истец, договор социального найма был заключен с ним в 2009 года после передачи квартиры в муниципальную собственность. Ранее истец состоял в трудовых отношениях с ГУП «НИИ Энергоцветмет».

СоГ. П. Г. города Екатеринбурга № от 

 жилой 

<

адрес>-А по 

<

адрес> г.Екатеринбурга был исключен из перечня общежитий. Затем здание было передано в ведение ФГУП «НИИЭнергоцветмет» (Приказ Министерства по управлению государственным имуществом 

<

адрес> № от 

). Заключение договоров социального найма с гражданами, проживавшими в доме, происходило на основании соответствующих решений.

В силу П. Г. Екатеринбурга № от 

 жилые помещения 3-го подъезда были приняты в муниципальную собственность от ОАО «НИИЭнергцветмет», передаваемых безвозмездно из федеральной собственности. 

<

адрес> г.Екатеринбурга не оспорила тот факт, что спорное жилое помещение отнесено к муниципальному жилищному фонду, иными правами не обременено, другими лицам ни в собственность ни на основании договоров найма не передавалось.

Само по себе отсутствие текста договора не лишает права лица, в установленном законом порядке вселенного в жилое помещение на условиях социального найма, заявлять о наличии такого права.

Таким образом, истцу следовало доказать наличие решения наймодателя или уполномоченного им лица на предоставление спорной квартиры на условиях социального найма, отнесение жилого помещения к определенному жилищному фонду, фактическую реализацию прав и обязанностей нанимателя в отношении занимаемого лицом объекта недвижимости.

В свою очередь соГ. платежным документам истец оплачивает коммунальные услуги в течение длительного времени. 

В соответствии со ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.

ФИО2 и ФИО4 являются членами семьи истца, который настаивает на том, что указанные граждане также вселены и проживают в жилом помещении как члены семьи нанимателя. В судебном заседании третьи лица согласились с тем, что именно истец является нанимателем жилого помещения. 

Иные лица, претендовавшие бы на спорную квартиру отсутствуют.

Фактически право пользования истца ответчиком не оспаривается, доказательства в опровержение доводов ФИО1 суду не представлены. 

Истец в полном объеме осуществляет право пользования квартирой, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, производя необходимые расходы в целях надлежащего поддержания состояния жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности заявленных требований, поскольку истец в установленном законом порядке вселен в спорную квартиру в качестве нанимателя, проживал в жилом помещении постоянно, соответственно приобрел право пользования, как и члены его семьи.

<

адрес> является ответчиком формально в целях реализации права гражданина на восстановление нарушенного права.

Иных требований, равно как и иных оснований по заявленным требованиям, на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой № 

<

адрес> г.Екатеринбурга на условиях социального найма, с учетом членов семьи ФИО2 и ФИО4.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1, с учетом членов семьи ФИО2 и ФИО4, договора социального найма в отношении 

<

адрес> г.Екатеринбурга.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.М.Василькова