УИД 21RS0024-01-2020-001179-67

№ 2-1578/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при помощнике судьи Никитиной О.А., с участием представителя истца администрации г. Чебоксары, третьего лица муниципального бюджетного учреждения «Управление жилищным фондом г.Чебоксары» ФИО2, старшего помощника прокурора Калининского района г.Чебоксары Алексеевой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Чебоксары к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Чебоксары обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из 

<

адрес> в благоустроенное жилое помещение - 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. Требования обоснованы тем, что 

<

адрес> общей площадью 30,10 кв.м. находится в муниципальной собственности, ответчик проживает в указанном жилом помещении, однако не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 229542,37 руб. 

В судебном заседании представитель истца, третьего лица МБУ «Управление жилищным фондом г.Чебоксары» ФИО2 поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, конверт с извещением возвращен в суд с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения. 

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

С согласия стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, приходит к следующему. 

Как следует из контрольного талона к ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная муниципальная 

<

адрес> предоставлена ФИО5 на состав семьи из трех человек, в том числе, сына ФИО1, мать ФИО6 

Согласно расчету задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> по состоянию на февраль 2020 года сумма долга за ЖКУ определена в размере 141946,52 руб., пени - в сумме92606,71 руб.

Заочным решением Калининского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ООО «НИДИ» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57554,63 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №3 Калининского района г.Чебоксары вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 в пользу ООО «НИДИ» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 82041,10 руб., в том числе основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59103,44 руб.. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22937,66 руб. 

Администрацией г.Чебоксары в адрес ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ направлено предупреждение в соответствии с требованиями ст. 90 ЖК РФ о необходимости оплаты задолженности по квартире, где также разъяснён судебный порядок выселения из жилого помещения. 

Из адресной справки ОАСР УМВД по Чувашской Республике, выписки из лицевого счета на 

<

адрес> следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 

Согласно письму судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП г.Чебоксары ФИО8 исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ФИО1 в размере 83371,10 руб. в пользу ООО «НИДИ» окончено, денежные средства с ФИО3 взысканы не были. 

Ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

П. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 69 ЖК РФ такая обязанность закреплена и в отношении дееспособных членов семьи нанимателя. 

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связисневнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Таким образом, при разрешении требований о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо установить, что для невнесения платы в течение более шести месяцев отсутствовали уважительные причины.

Стороной истца не представлено доказательств того, что ответчиком не вносилась плата за спорное жилое помещение, начиная с февраля 2020 года по текущее время, также не установлено, что плата не вносилась без уважительных причин, в связи с чем суд приходит к выводу, что достаточных оснований для применения крайней меры - выселения ответчика ФИО3 из спорной квартиры не имеется. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд отказывает и в удовлетворении требования о снятии ответчика с регистрационного учета. 

Отказ в удовлетворении иска не лишает возможности повторного обращения в суд истца к ответчикам с аналогичными требованиями в соответствии со ст. 90 ЖК РФ.

Суд разъясняет ответчику ФИО3 положения ст. 90 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размеркоторого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать администрации г.Чебоксары в удовлетворении исковых требований о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27 июля 2020 года. 

Судья Е.В. Лащенова