РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 июня 2018 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Чавриковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с требованиями к ответчику Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок, общей площадью 1.176 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержала и пояснила, что 29 января 1993 года на основании постановления Главы Администрации Семхозского поссовета от 02 ноября 1992 года № 178 ФИО2 было выдано свидетельство № о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, общей площадью 1.172 кв.м., с дальнейшим присвоением ему кадастрового номера №. Из письма Архивного отдела от 10 апреля 2017 года № 165/1628-м следует, что архивная копия постановления от 02 ноября 1992 года № 178 не сохранилась. Представитель истца указала, что отсутствие правоустанавливающих документов является препятствием для регистрации прав истца на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке. Администрация Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в письме от 04 октября 2017 года № рекомендовала ФИО2 для подтверждения своих прав на земельный участок с кадастровым номером № обратиться в суд.

В связи с чем, представитель истца просила суд установить факт владения и пользования на праве собственности истцом указанным земельным участком и признать за ним право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области ФИО5 разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Материалами дела установлено:

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 23 апреля 2018 года за ФИО2 было признано право собственности на жилой дом, общей площадью 77,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принятый в эксплуатацию на основании решения Загорского городского Совета депутатов трудящихся от 26 ноября 1965 года № 35. 

Согласно Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной приказом Госстроя от 19 декабря 1966 года № 86, документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком в городах, рабочих и курортных поселках являлись: решение исполкома городского, районного Совета депутатов трудящихся об отводе земельного участка; договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности; план земельного участка, проект застройки участка и разрешение на строительство, выдаваемые главным архитектором города или районным архитектором.

Таким образом, документами, подтверждающими право собственников жилых домов на земельные участки, являлись, в том числе, и планы земельных участков.

Из технического паспорта усматривается, что площадь земельного участка при указанном жилом доме по состоянию на 10 июля 1991 года составляла 1.172 кв.м.

Решением администрации Семхозского поссовета от 02 ноября 1992 года № 178 истцу был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, общей площадью 1.172 кв.м., для дачного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также 29 января 1993 года было выдано свидетельство на право собственности на землю №. 

Архивный отдел Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в письме от 10 апреля 2017 года № 165/1628-м указал, что указанные документы сгорели в результате пожара в здании администрации Семхозского поссовета в 1993 году, поэтому выдать архивные копии не представляется возможным. 

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена.

Из выписки от 11 мая 2018 года усматривается, что в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, его уточненная площадь составила 1.176 кв.м. 

Согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

В силу пункта 6 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, в том числе, факты владения и пользования недвижимым имуществом. Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что факт владения и пользования ФИО2 на праве собственности земельным участком, с кадастровым номером № общей площадью 1.176 кв.м., подтвержден и подлежит установлению в судебном порядке. Установление данного факта необходимо истцу для разрешения спора о праве на указанный земельный участок. 

Рассматривая требования о признании права собственности на земельный участок при жилом доме, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В связи с этим у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3 земельным участком, общей площадью 1.176 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленным для дачного строительства, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 1.176 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для дачного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Чистилова 

Мотивированное решение суда

составлено 02 июля 2018 года