Дело № 2-1148/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 02 апреля 2019 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А., 

при секретаре Герасимове А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к отделу судебных приставов №1 по Засвияжскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области, ФИО3 об отмене запрета на регистрационные действия, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к отделу судебных приставов №1 по Засвияжскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области об отмене запрета на регистрационные действия. В обосновании иска указав, что истица является единственным собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом ФИО5 Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. В свидетельстве от 04.06.2015г. отражено, что никаких ограничений (обременений) права не было зарегистрировано.

Приняв решение о продаже принадлежащей ей на праве собственности квартиры, предоставила пакет правоустанавливающих документов покупателям для оформления кредитного договора (ипотеки), банк проверил все документы на квартиру, запросил выписку из ЕГРН, в которой отсутствовали ограничения (обременения) на квартиру, и дал согласие на оформление купли-продажи квартиры с привлечением заемных средств. 30.01.2019г. заключив договор купли-продажи квартиры с ипотекой истица (продавец) и покупатели сдали документы на государственную регистрацию перехода права собственности.

Уведомлением от 05.02.2019г. Управление Росреестра по Ульяновской области известило о приостановлении государственной регистрации прав, указав причину: постановлением отдела судебных приставов по Засвияжскому району города Ульяновска о запрете совершения сделок с имуществом от 22.09.2008г. наложен запрет совершения сделок с имуществом, а именно на ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН 22.09.2008г. сделана запись №.

Обратившись с письменным заявлением в ОСП № 1 по Засвияжскому району г.Ульяновска о разъяснении ситуации и снятии запрета на регистрационные действия, истица получила письменный ответ от ДД.ММ.ГГГГ. №, что запрет на совершение регистрационных действий от 22.09.2008г. в отношении ? доли квартиры был наложен в рамках исполнительного производства № о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО4 задолженности в сумме 800 000 руб., которое окончено 22.09.2012г. 

Истица считает, что с ? доли квартиры по адресу 

<

адрес>, принадлежащей ей на праве собственности, подлежит снятию запрет на регистрационные действия. Поскольку, при вынесении постановления об окончании исполнительного производства 22.09.2012г. ОСП № 1 по Засвияжскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области обязано было отменить и постановление от 22.09.2008г. о наложении запрета на регистрационные действия с имуществом: ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ. должник, ФИО2, умерла. В порядке правопреемства к истице, как наследнице никаких требований в установленном законом порядке и в сроки исковой давности ни кредитор, ни судебные приставы не обращались о замене должника. При оформлении наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в 2015г. в сведениях из ЕГРН никаких ограничений (обременений) на ? долю квартиры не было представлено на официальный запрос нотариуса ФИО5 При государственной регистрации перехода права собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону Росреестр провел государственную регистрацию без каких-либо ограничений, что отражено в свидетельстве о государственной регистрации права от 04.06.2015г.

Согласно ч.1 ст.21, ч. 4 ст. 46 «ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, за исключением исполнительных листов, указанных в частях 2, 4 и 7 настоящей статьи, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу. Три года - срок предъявления исполнительного документа к исполнению с 22.09.2012г. с момента окончания исполнительного производства № закончены 23.09.2015г.

В настоящее время исполнительный лист не подлежит предъявлению к исполнению, поскольку не соответствует требованиям ст. 13 ФЗ «Об исполнительном производстве», и отказ ОСП № 1 по Засвияжскому району г.Ульяновска в снятии запрета на регистрационные действия с имуществом должника по просроченному исполнительному листу в отношении умершего должника и по оконченному исполнительному производству является незаконным.

Просит суд отменить запрет на регистрационные действия в отношении принадлежащего истице на праве собственности имущества: квартиры по адресу 

<

адрес>, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ., наложенный на основании постановления от 22.09.2008г. ОСП по Засвияжскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области в рамках исполнительного производства № в отношении должника ФИО2.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица в порядке ст.43 ГПК РФ, было привлечено: УФССП России по Ульяновской области, в качестве соответчика в порядке ст. 40 ГПК РФ привлечена ФИО3 

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что после продажи квартиры, она имеет намерения рассчитаться с ФИО3 в передах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества. 

Начальник отдела-старший судебный пристав ОСП №1 по Засвияжскому району УФССП России по Ульяновской области-Долгова С.В., в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований ФИО1 Суду пояснила, что решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 20.09.2007г. о взыскании с ФИО6 в ее пользу до настоящего времени не исполнено. В случае снятия запрета на регистрационные действия с ? доли спорной квартиры, ответчик переживает, что останется без денежных средств. ФИО1 как наследник после смерти своей материл должна отвечать по долговым обязательствам своей матери. 

Представитель ответчика – ФИО7, действующий в порядке ст.53 ГПК РФ, с исковыми требованиями ФИО1 не согласился. 

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещался.

Представитель третьего лица УФССП России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, будучи извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, исследовав гражданские дела 2-1806/2007, 2-861/2011, суд пришел к следующему.

Сторонам была разъяснена ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

В силу ст. ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве", мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Согласно ч. 4 ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве", арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

В силу ч. 1 ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

На основании ст. 442 ГПК РФ, в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества. Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.

Судом установлено, что решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 20.09.2007г. исковые требования ФИО8 удовлетворены. Указанным решением суд признал договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>10 от 17.03.2007г. недействительным. Прекратил за ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, признал за ФИО8 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, взыскал с ФИО2 в пользу ФИО3 800 000 руб. 

На основании заявления ФИО3 от 27.03.2008г., постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Засвияжскому району г.Ульяновска УФССП Ульяновской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ. возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО2 предмет исполнения: долг в размере 800 000 руб. 

Согласно ответу заместителя руководителя УФССП России по Ульяновской области на обращение ФИО3, сообщается, что в целях исполнения решения суда СПИ принимаются меры, предусмотренные законодательством, направлены запросы в банки, регистрирующие и контролирующие органы, осуществлена проверка имущественного положения должника ФИО2 Согласно поступившим ответам на имя ФИО2 зарегистрировано лишь ? доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, ? доли в спорной квартире зарегистрированы за несовершеннолетней дочерью должника. Иного имущества, принадлежащего ответчику не установлено, в т.ч. по адресу указанному в исполнительном документе, денежных средств, на которые может быть обращено взыскание, на лицевых счетах не имеется. В ходе совершения исполнительных действий СПИ стало известно о том, что ФИО2 собирается продавать недвижимость. В связи с этим, СПИ 22.09.2008г. вынесено постановление о запрете совершения сделок с имуществом. Копия данного постановления направлена для исполнения в УФРС по Ульяновской области. 

Согласно акту приеме-передачи исполнительных производство от 17.11.2008г. СПИ ФИО10 передала исполнительное производство 47/28729/826/26/2008 СПИ ФИО11 

Постановлением от 01.04.2009г. исполнительное производство № окончено, в связи с отсутствием у должника-ФИО2 имущества на которое может быть обращено взыскание. Исполнительный лист возвращен взыскателю. 

10.04.2009г. постановлением СПИ ОСП по Засвияжскому району г.Ульяновска УФССП по Ульяновской области ФИО11 отменено постановление об окончании исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ. 

17.04.2009г. постановлением СПИ ОСП по Засвияжсклму району г.Ульяновска УФССП по Ульяновской области возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО2 

Согласно акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительное производство № передано СПИ ФИО12 

Постановлением от 22.09.2012г. исполнительное производство № о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 800 000 руб. окончено, в связи с невозможностью установления местонахождения должника, его имущества. В ходе исполнительного производства частично взыскана сумма в размере 5 575 руб. Исполнительный лист возвращен взыскателю ФИО3 

Согласно ответу начальника отдела-старшего судебного пристава ОСП №1 по Засвияжскому району УФССП России по Ульяновской области ФИО14, материалы исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО6 в пользу ФИО3 задолженности в размере 800 000 руб. не представляется возможным, т.к. в архив ОСП по Засвияжскому району г.Ульяновска СПИ ФИО13 передано не было. Согласно базе данных АИС ОСП ФССП России в рамках данного ИП № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен арест имущества 22.09.2008, которое 22.09.2012 было окончено без исполнения по причине невозможности взыскания. Сведения в базе данных АИС ОСП ФССП России о возврате исполнительного документа взыскателю, а также о снятии ареста с имущества отсутствуют. 

ДД.ММ.ГГГГ. должник ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданного отделом Управления ЗАГС Ульяновской области по Заволжскому району г.Ульяновска от 23.10.2014г. 

Согласно представленного нотариусом г.Ульяновска ФИО5 наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., с заявлением о вступлении в наследство обратилась дочь умершей ФИО1, действующая с согласия попечителя ФИО9 

14.05.2015г. нотариусом г.Ульяновска ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,53 кв.м. Согласно кадастровой справки кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость квартиры составляла 995 349 руб. 96 коп. 

Свое право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> истица ФИО1 зарегистрировала в установленном законном порядке. С 04.06.2015г. ФИО1 является единственным собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ., а также свидетельством о государственной регистрации права, выданного 04.06.2015г. 

Согласно выписки из единого государственного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ. имеется запись о запрете совершения сделок с имуществом, а именно на ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная запись внесена на основании постановления ОСП по Засвияжскому району г.Ульяновска от 22.09.2008г. 

В связи с намерением продать, принадлежащею ей спорную квартиру, ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. 

05.02.2019г. Управление Росреестра по Ульяновской области приостановлена государственная регистрация в отношении помещения с кадастровым номером 73:24:030802:6923, распложенного по адресу: 

<

адрес> на основании п.37 ч.1 ст.26 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", по причине наличия запрета по регистрации ОСП по Засвияжскому району г.Ульяновска УФССП Ульяновской области. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 80 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В силу части 1 статьи 119 указанного Федерального закона, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По смыслу перечисленных норм и постановления, разъясняющего их, следует, что основанием для освобождения имущества от ареста является установленный факт принадлежности спорного имущества на момент наложения ареста иному лицу, а не должнику.

Таким образом, основанием такого иска должно являться то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

Однако запрет, который просит снять истец, совершен судебным приставом-исполнителем в порядке статьи 64 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в целях понуждения должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований исполнительного документа, а не в рамках наложения ареста по основаниям, указанным в статье 80 Закона N 229-ФЗ.

В данном случае исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что запрет на совершение регистрационных действий со спорным имуществом полностью соответствует изложенным целям и задачам исполнительного производства, совершен в соответствии с требованиями действующего законодательства, при этом не оспорен и недействительным не признан.

Суд принимает во внимание, что решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 28.04.2011г. исковые требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены частично. В пользу ФИО3 с ФИО2 взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14 марта 2008 года по 28 апреля 2011 года включительно в сумме 192 849 рублей 06 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины 4 812 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 29 апреля 2011 года по день фактического исполнения обязательства в размере 0,013 % от суммы основного долга 796 280 рублей за каждый день просрочки. 

Определением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 19.10.2015г. произведена замена должника в исполнительном производстве № с ФИО2 на ФИО1 по гражданскому делу о взыскании с ФИО2 суммы основного долга в сумме 197 661,06 руб., расходов по оплате госпошлины 4812 руб. 

Определением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 28.04.2011г. с ФИО2 в пользу ФИО15 взыскана сумма индексации в размере 291 642 руб. 22 коп. 

Определением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 15.10.2015г. произведена замена должника в исполнительном производстве № с ФИО2 на ФИО1 о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 суммы индексации. 

13.03.2019г. взыскатель ФИО3 обратилась с ОСП №1 по Засвияжскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области о возбуждении исполнительных производств по исполнительным листам о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в также суммы индексации. 

15.03.2019г. постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП №1 по Засвияжскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области возбуждены исполнительные производства №-ИП и №-ИП в отношении должника ФИО1 

25.03.2019г. исполнительные производства №-ИП и №-ИП объединены в сводное исполнительное производство, присвоен №-ИП. 

В рамках сводного исполнительного производства №-ИП, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП №1 по Засвияжскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области наложен арест на ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Установив все обстоятельства по настоящему гражданскому делу, суд считает, что в удовлетворении требований ФИО1 к отделу судебных приставов №1 по Засвияжскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области, ФИО3 об отмене запрета на регистрационные действия, следует отказать в полном объеме, по вышеизложенным обстоятельствам.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении требований ФИО1 к отделу судебных приставов №1 по Засвияжскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области, ФИО3 об отмене запрета на регистрационные действия, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Лисова