Дело № 2-1439/2024

УИД 55RS0005-01-2024-001548-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н. 

при секретаре Ивановой О.М., помощнике судьи Зобниной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 18 апреля 2024 года

гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Советскому АО г. Омска ГУФССП России по Омской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по САО г. Омска ГУФССП России по Омской области ФИО1 обратилась в суд с указанным требованием к ФИО2, ссылаясь на то, что в отношении указанного должника в ОСП по САО г. Омска на исполнении находится сводное исполнительное производство № на общую сумму задолженности 410 752,54 рублей. 

В ходе исполнительских действий установлено, что ФИО2 принадлежит № доля в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., иное движимое и недвижимое имущество не установлено.

Иным сособственникам недвижимого имущества Б.М.П. и Г.К.Е. ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о намерении продать долю в праве на объект недвижимости и не позднее одного месяца с момента получения данного уведомления сообщить о своем намерении или об отказе приобрести принадлежащую ФИО2 долю в праве общей собственности. Ответа от сособственников не поступило.

При недостаточности у собственника иного имущества судебный пристав-исполнитель вправе предъявить требование о выделе доли ответчика в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Просит обратить взыскание на № долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> общей площадью № кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании стороны участие не принимали, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что в отношении должника ФИО2 возбуждено несколько исполнительных производств, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому АО г. Омска ГУФССП по Омской области исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство № на общую сумму 410 752,54 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на комнату, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Иными сособственниками по 1/3 доли каждый являются Г.К.Е. и Б.М.П.

Актом о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по САО г. Омска УФССП России по Омской области наложен арест на жилое помещение, площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-9).

Согласно отчету оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по заявке ГУФССП по Омской области рыночная стоимость № доли в праве общей долевой собственности на комнату по адресу: 

<

адрес> на дату оценки с учетом допущений, ограничений и округлений составляет 207 600 рублей (л.д. 11-12).

Поскольку задолженность ФИО2 перед взыскателями не погашается, иного имущества, на которое может быть обращено взыскание у ответчика не имеется, судебный пристав-исполнитель заявил требование об обращении взыскания на № долю в праве собственности на жилую комнату. 

В силу статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании пункта 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно частям 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 1 статьи 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. В части 2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (часть 3 статьи 255).

В соответствии с пунктом 1 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 63 постановления Пленума от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли

Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ФИО1 направила в адрес сособственников объекта недвижимости Г.К.Е., Б.М.П. сообщение с предложением приобрести № долю жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2 за 207 600 рублей.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ОСП по САО г.Омска ФИО1, предложила Г.К.Е., Б.М.П. не позднее одного месяца с момента получения настоящего уведомления сообщить о своем намерении или об отказе приобрести № долю в праве общей собственности по адресу: 

<

адрес> за 207 600 рублей (л.д. 6, 7).

Сособственники комнаты Г.К.Е., Б.М.П. своего намерения приобрести № долю в праве собственности на недвижимое имущество не выразили.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии у истца права требования обращения взыскания на испрашиваемое имущество, поскольку иного имущества, на которое может быть обращено взыскание должник не имеет, то в целях исполнения решения суда требование подлежит удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 85 Закона об исполнительном производстве, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Поскольку, истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, исковые требования удовлетворены, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО2 № долю в праве общей долевой собственности на жилую комнату, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Определить способ продажи указанного имущества - с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2024 года.

Судья О.Н. Макарочкина