Дело № 2-675/2026

74RS0004-01-2025-007738-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2026 года г. Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Бычковой Э.Р.,

при секретаре Синицыной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска, ГСК № 304 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к Администрации г. Челябинска, ГСК № 304 в котором просила признать право собственности в силу приобретательной давности на гараж №, площадью 20,7 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, в следующих координатах характерных точек контура гаража на земельном участке с кадастровым номером №

№ №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Требования мотивированы тем, что отцом истца - ФИО3 в 1979 году был построен гараж №, площадью 20,7 кв. м., в расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №. Указанный ГСК расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. С 1979 года ФИО3 являлся членом гаражного кооператива № 304, пользовался гаражом для хранения принадлежащего ему автомобиля, своевременно производил соответствующую оплату взносов, однако, по неизвестной мне причине, своевременно не обратился за государственной регистрацией права собственности на указанный гараж в Росреестре. 01.02.2024 г. ФИО3 скончался, не оформив право собственности на спорный гараж. Полагает, что имеет законные основания стать собственником спорного гаража, ввиду чего обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков Администрации г. Челябинска, ГСК № 304, представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статья 35 части 1 и 2).

Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица.

В ст. 12 ГК РФ указано, что одним из способов защита гражданских прав является признание права.

Как следует из п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В пункте 4 ст. 218 ГК РФ указано, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как указано в ст. 219 ГК РФ право собственности на задания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно ст. 10 Закон РФ от 23 апреля 2012 № 37-ФЗ гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. Лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство.

Из п. 11 совместного постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ 10/22 от 29 апреля 2010 года следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

На основании Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Установлено, что как следует из отзыва на исковое заявление ГСК № 304, ФИО3 является владельцем гаража №, расположенного №. Дата вступления в гаражный кооператив – 1979 год.

Также установлено, что ФИО3 умер 01 февраля 2024 года.

Как следует из представленного нотариусом ФИО4 наследственного дела, после смерти ФИО3 с заявлением о выдаче права на наследство обратилась ФИО2

Согласно материалам наследственного дела истец является наследником первой очереди по закону, после смерти умершего отца, следовательно, имеет право на спорный гараж.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 данного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Кроме того, в согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По общим правилам принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, принимая во внимание, что гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 20,7 кв.м. возведен ФИО3 на земельном участке, отведенном для этих целей, гараж расположен в пределах земельного участка, предоставленного муниципальным органом для строительства гаражей, ФИО1 является единственным наследником по закону, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на гараж № в ГСК №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 20,7 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, ГСК № о признании права собственности в силу приобретательной давности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, площадью 20,7 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, в следующих координатах характерных точек контура гаража на земельном участке с кадастровым номером №:

№ №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий Э.Р. Бычкова

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2026 года