дело № 2-1116/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года с.Киргиз-Мияки

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой А.А.

при секретаре судебного заседания Ганиевой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной мусульманской религиозной организации с.Менеузтамак муниципального района Миякинский район Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан к администрации сельского поселения Менеузтамакский сельский совет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан о признании права собственности по приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истец местная мусульманская религиозная организация с.Менеузтамак муниципального района Миякинский район Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман РБ обратилась в суд с иском к ответчику администрации сельского поселения Менеузтамакский сельский совет муниципального района Миякинский район РБ о признании права собственности по приобретательной давности.

Свои требования мотивировала тем, что во владении местной мусульманской религиозной организации с.Менеузтамак муниципального района Миякинский район Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман РБ находится недвижимое имущество – здание мечети, расположенное по адресу: РБ, 

<

...>. Недвижимое имущество – здание мечети, расположенное по адресу: РБ, 

<

...>, перешло во владение местной мусульманской религиозной организации с.Менеузтамак муниципального района Миякинский район Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман РБ 8 мая 1998 года на основании договора между Миякинским РАЙПО и Религиозным объединением мусульман д.Менеузтамак, решения правления Миякинского РАЙПО. С 8 мая 1998 года местная мусульманская религиозная организация с.Менеузтамак муниципального района Миякинский район Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман РБ владеет зданием мечети, расположенным по адресу: РБ, 

<

...>, открыто, непрерывно, добросовестно, государственная регистрация права собственности на здание мечети, расположенное по адресу: РБ, 

<

...>, отсутствует.

Просила в силу ст.234 Гражданского кодекса РФ признать право собственности местной мусульманской религиозной организации с.Менеузтамак муниципального района Миякинский район Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман РБ на здание мечети, расположенное по адресу: РБ, 

<

...>.

В судебном заседании представитель истца местной мусульманской религиозной организации с.Менеузтамак муниципального района Миякинский район Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман РБ ФИО1 доводы и требования, изложенные в иске, поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика администрации сельского поселения Менеузтамакский сельский совет муниципального района Миякинский район РБ ФИО2 показала, что не возражает в удовлетворении иска местной мусульманской религиозной организации с.Менеузтамак муниципального района Миякинский район Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман РБ.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела № 2-1116/2017, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно п.п. 1, 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствие с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст.225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами Гражданского кодекса РФ о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствие со ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и ст.305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из разъяснений, содержащихся п.п. 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует: в силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и ст.12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов гражданского дела следует и установлено судом, что 8 мая 1998 года между Миякинским РАЙПО и мусульманским религиозным объединением д.Менеузтамак заключен договор купли-продажи здания магазина Менеузтамакского НХТП, стоимость магазина Менеузтамакского НХТП составила 20 000 руб. (л.д. 10).

Из показаний представителя истца местной мусульманской религиозной организации с.Менеузтамак муниципального района Миякинский район Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман РБ ФИО1 следует, что здание магазина Менеузтамакского НХТП было приобретено для дальнейшей реконструкции в здание мечети, что подтверждается письмом от 30 марта 1998 года (л.д. 5).

Согласно техническому паспорту на нежилое здание по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...>, изготовленному Миякинским территориальным участком Белебеевского филиала ГУП «БТИ Республики Башкортостан» по состоянию на 10 марта 2011 года, по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...> значится мечеть (лит. А) – 1960 года постройки (л.д. 11-17).

При таких вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для признания за местной мусульманской религиозной организации с.Менеузтамак муниципального района Миякинский район Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман РБ права собственности на здание мечети, расположенное по адресу: РБ, 

<

...>, на основании ст.234 Гражданского кодекса РФ не имеется, истцом местной мусульманской религиозной организации с.Менеузтамак муниципального района Миякинский район Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман РБ доказано основание возникновения права собственности на здание мечети, расположенное по адресу: РБ, 

<

...>, по основаниям, предусмотренных п.п. 1, 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ.

Тем самым, суд считает необходимым признать за местной мусульманской религиозной организации с.Менеузтамак муниципального района Миякинский район Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман РБ право собственности на здание мечети, расположенное по адресу: РБ, 

<

...>.

На основании изложенного и руководствуясь п.п. 1, 2 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за местной мусульманской религиозной организации с.Менеузтамак муниципального района Миякинский район Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан право собственности на здание мечети общей площадью 308,4 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Ибрагимова А.А.