дело № 2-1-113/2025 

12RS0016-01-2025-000027-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Козьмодемьянск 24 февраля 2025 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний ФИО1,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании права пользования жилым помещением, признании членом семьи нанимателя, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, 

установил:

ФИО3 обратилась к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» с иском о признании членом семьи нанимателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> признании права пользования указанным жилым помещением. В обоснование иска указано, что в период с сентября 2013 года по день смерти ФИО2 истец состояла с последним в фактических брачных отношениях. С 2013 года до 2016 года она и ФИО2 совместно проживали по адресу: 

<

адрес>, за исключением периодов работы в г. Нижний Новгород, где они проживали в принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности квартире. После приобретения в собственность истца жилого дома и земельного участка в 

<

адрес>, истец и ФИО2 зарегистрировались в указанном жилом помещении по месту пребывания. ДД.ММ.ГГГГ ввиду признания жилого 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу ФИО2 по договору социального найма предоставлено другое благоустроенное жилое помещение – однокомнатная квартира площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>. Поскольку истец была вселена в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, полагает, что тем самым, будучи членом семьи умершего ФИО2, приобрела право пользования спорной квартирой, а значит, вправе требовать заключения с ней договора социального найма в отношении данного жилого помещения. 

В суде истец ФИО3 требования иска поддержала по изложенным основаниям, просила полностью удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» ФИО4, возражая против удовлетворения иска, заявил об отсутствии доказательств, свидетельствующих о вселении истца в спорную квартиру как члена семьи нанимателя. 

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, является решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (договор социального найма, найма и др.).

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Как следует из статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Судом установлено, что ввиду признания жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в котором находилась принадлежащая ФИО2 квартира, аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» № 501 от 11 декабря 2023 года и заключенного во исполнение названного постановления договора социального найма № от 12 декабря 2023 года ФИО2 в бессрочное владение и пользование предоставлена однокомнатная квартира площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Требуя признания за собой права пользования предоставленной ФИО2 квартирой по адресу: 

<

адрес>, истец ссылается на длительное (около 10 лет) нахождение с умершим нанимателем в фактических брачных отношениях, их совместное проживание, ведение общего хозяйства. 

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ истцом не доказан факт возникновения права пользования спорным жилым помещением как у члена семьи нанимателя притом, что основанием для внесения изменений в договор социального найма является только вселение гражданина в жилое помещение как члена семьи нанимателя.

Как следует из представленных истцом документов, ФИО3 и ФИО2 в зарегистрированном браке не состояли; истец с 3 марта 2006 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в принадлежащей ей на праве общей долевой собственности (1/2 доли) квартире по адресу: 

<

адрес>; ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по квартире по адресу: 

<

адрес>; в период с 24 декабря 2024 года по 15 декабря 2030 года ФИО3, а с 5 июня 2024 года по день смерти ФИО2 зарегистрированы по месту пребывания в находящемся в собственности истца жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО3 по месту жительства или пребывания в спорном жилом помещении не зарегистрирована. Между тем, отсутствие регистрации истца по месту жительства (пребывания) по спорному адресу и наличие такой регистрации по иному адресу в данном случае позволяет прийти к выводу о том, что в спорную квартиру как член семьи нанимателя истец не вселялась. Посещение жилого помещения совместно с нанимателем и краткосрочное нахождение в этом помещении о вселении истца в спорную квартиру не свидетельствуют. 

Из содержания заключенного 12 декабря 2023 года между администрацией городского округа «Город Козьмодемьянск» и ФИО2 договора социального найма следует, что в число членов семьи, вселяемых вместе с нанимателем в квартиру, истец не указана. По объяснениям участников судебного заседания, при жизни наниматель ФИО2 в администрацию городского округа «Город Козьмодемьянск» за получением согласия наймодателя на вселение ФИО3 как члена семьи не обращался. 

При таких обстоятельствах в отсутствие доказательств, подтверждающих приведенные выше юридически значимые обстоятельства, тот факт, что до настоящего времени истец вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги правового значения не имеет, поскольку не порождает права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

Поскольку истцом не доказан ни факт ее вселения в спорное жилое помещение с согласия наймодателя в качестве члена семьи нанимателя, ни постоянное проживание совместно с нанимателем на данной жилой площади, ни признание нанимателем при жизни за истцом равного с ним права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований иска о признании за истцом как членом семьи нанимателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, как следствие, понуждении ответчика заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения не имеется, а значит, исковые требования ФИО3 удовлетворению не подлежат.

Довод истца о совместном проживании с покойным ФИО2 в принадлежащих истцу жилых помещениях возникновения у нее равного с нанимателем права пользования спорным жилым помещением не влечет, поскольку отсутствует необходимая совокупность условий для признания ее членом семьи нанимателя, в том числе факт совместного проживания с ним в спорной квартире и ведения общего хозяйства. Представленные истцом письменные пояснения соседей по квартире 

<

адрес>, заверенные исполнительным директором ЖК 29 от 05.02.2025, в силу требований статей 69, 70 ГПК РФ не могут быть приняты в качестве допустимого доказательств по настоящему делу ввиду отсутствия непосредственного исследования этих показаний в судебном заседании. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ ввиду отказа в удовлетворении иска понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины не возмещаются.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 (СНИЛС №) к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» (ИНН 

<

***>) о признании членом семьи нанимателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения и признании права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 25 февраля 2025 года.