Мотивированное 

решение

 изготовлено 20 сентября 2024 года

Дело № 2-492/2024

УИД 22 RS0003-01-2024-000889-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бийск 12 сентября 2024 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Агапушкиной Л.А.,

при секретаре Пивоваровой О.Б.

с участием помощника прокурора Бийского района Алтайского края Тользака А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Главному управлению МВД России по Алтайскому краю о признании утратившим право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2, Главному управлению МВД России по Алтайскому краю о признании утратившим право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что ФИО2 является пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В связи с ненадлежащим поведением в доме он развел беспорядок, коммунальные услуги не оплачивает, в дом истца не пускает, ругается в ее адрес. В доме живут собаки, которых ответчик не выгуливает. Ответчик проживал совместно с дочерью истца, более десяти месяцев назад они разошлись. Истица неоднократно просила ФИО2 выписаться из дома, но этого он не сделал. 

На основании изложенного, в редакции уточенного иска истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения; обязать ОУФМС по Бийскому району снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных требований. Дополнительно суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года ответчик фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. Ранее вместе с ним проживала ее дочь, однако с ДД.ММ.ГГГГ года она с ним не проживает. ДД.ММ.ГГГГ года они с дочерью пришли в дом, хотели прибраться, но ответчик истца выгнал, пришлось вызвать полицию. Соседи обращались с заявлением в полицию о том, что поросята ответчика выбежали из ограды, съели и вытоптали все в соседском огороде.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика Главного управления МВД России по Алтайскому краю не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении ответчика являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно адресной справке Министерства внутренних дел России от ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке ЕГРН недвижимое имущество на имя ответчика не зарегистрировано.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику - гражданину может возникнуть из договора или закона.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из пояснений истца судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, не ведет с ней общего хозяйства, обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. Указанные обстоятельства ответчиком в ходе рассмотрения дела не опровергнуты.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7., пояснила суду, что ответчик проживает по адресу: с. 

<

адрес>, в доме содержит собак, которые испражняются в жилом помещении, в виду чего жилой дом находится в антисанитарном состоянии. 

Соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым помещением нет, доказательств обратному суду не представлено, соответственно, у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей одного из собственников. 

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

В силу закона у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчика иным жилым помещением, а поскольку он не является членом семьи собственника, а так же исходя из представленных доказательств у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проживание, фактическое пользование квартирой ответчиком по указанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего им жилого помещения. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, как по месту постоянного жительства, сама по себе, не является основанием для возникновения и сохранения у него каких-либо прав на спорный жилой дом.

В качестве одного из способов защиты нарушенных прав собственника жилого помещения жилищное законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, предусматривает выселение собственником лиц, не обладающих самостоятельными правами на жилое помещение. 

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт того, что ответчик утратил право пользования спорным жилым домом, а потому исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования и выселении законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е»).

В связи с изложенным, поскольку истцом не представлены доказательства нарушения ее прав действиями ответчика Главного управления МВД России по Алтайскому краю, требование истца к данному ответчику о возложении обязанности снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, как излишне заявленные.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Главному управлению МВД России по Алтайскому краю о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бийский районный суд Алтайского края.

Судья Л.А. Агапушкина