Дело № 2-944/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Солод Ю.А.,

при секретаре Дмитриенко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, протокола заседания правления, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 с требованиями о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: /// и оформленного протоколом №1 от 30 января 2019 года, а так же признании недействительным протокола №01 заседания Правления ТСН 

<

данные изъяты>» от 04 февраля 2019 года. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры ... расположенной в многоквартирном доме по адресу: ///, ФИО2 является собственником жилого помещения ..., расположенного в том же доме.

10 января 2019 года по инициативе собственника жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: ///19, ФИО3 было проведено общее собрание собственников помещений МКД. Факт проведения собрания подтверждается протоколом от 30 января 2019 года за №1.

Истцы полагают, что оспариваемое решение принято с существенным нарушением норм материального права, выразившихся в следующем: общее собрание всех собственников помещений многоквартирного дома, не является органом управления ТСН 

<

данные изъяты>», и не вправе избирать членов правления, так же собственники помещений в МКД, не являющиеся членами ТСН, не могут быть избраны в члены правления; о проведении собрания собственники были уведомлены за 9 дней; повестка дня и перечень вопросов поставленных на голосование не совпадают, повестка дня была изменена; в правление ТСН «

<

данные изъяты>» не поступало письменного заявления от инициатора собрания ФИО3 о предоставлении реестров для голосования, содержащих персональные данные собственников жилья, нет сведений о получении таких данных из других источников, таким образом, персональные данные собственников помещений МКД получены инициатором проведения собрания незаконным путем; истцы и другие собственники жилья были лишены возможности голосовать, ответчик исключил из голосования людей заведомо несогласных с его позицией; при проведении собрания отсутствовал кворум.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в описательной части решения. 

Представитель ответчика ФИО3, допущенный к участию в деле в порядке п. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ по устному ходатайству, - ФИО4 против удовлетворения требований возражал, ссылаясь на то, что в ТСН «

<

данные изъяты>» отсутствуют заявления собственников помещений в многоквартирном доме о вступлении в члены товарищества, достоверные реестры членов товарищества не могут представить ни истцы, ни ответчик. Полагал, что собрание проведено в соответствии с требованиями закона. 

Ответчик ФИО3 в суд не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, с учетом мнения сторон, а также положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Пунктом 2 ст. 45 ЖК РФ предусмотрено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе вопросы: избрание членов правления товарищества, утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана, утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет (ч. 2 ст. 145 ЖК РФ).

Согласно ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Из приведенных норм права следует, что юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются вопросы извещения о проведении собрания, наличия кворума, легитимности лиц, участвовавших в голосовании, соблюдения порядка голосования и подсчета голосов.

В п. 3 ст. 181.2 ГК РФ определены требования к протоколу общего собрания.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу ст. 6 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно п. 11 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. N 937/пр, вводная часть протокола общего собрания включает в себя следующие сведения:

а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение;

б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, - за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания;

в) о лицах, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные);

г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании;

е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

ж) о повестке дня;

з) о наличии или отсутствии кворума общего собрания.

Согласно п. 19 указанных Требований, обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с п. 5 ст. 45, п. 4 ст. 47.1 ЖК РФ, на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований;

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Согласно п. 20 указанных Требований, все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа.

Как установлено судом, собственником квартиры /// ФИО3 инициировано проведение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования в период с 10 января 2019 года по 20 января 2019 года.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: ///, от 30 января 2019 года, подписанному инициатором общего собрания, секретарем собрания, членами счетной комиссии, приняты решения по следующей повестке дня: 

1. утверждение председателя и секретаря общего собрания;

2. утверждение списка счетной комиссии;

3. досрочное прекращение полномочий членов правления ТСН «

<

данные изъяты>»;

4. досрочное прекращение полномочий членов ревизионной комиссии ТСН «

<

данные изъяты>»;

5. вопрос снят с повестки;

6. избрание членов правления ТСН «

<

данные изъяты>»;

7. вопрос снят с повестки;

8. избрание ревизионной комиссии ТСН «

<

данные изъяты>»;

9. решение о возврате общего имущества собственников помещений.

На заседании правления ТСН «

<

данные изъяты>» 04 февраля 2019 года принято решение об избрании председателем правления - ФИО3, что подтверждается протоколом №1.

Оспаривая решения, принятые общим собранием собственников дома и оформленные протоколом от +++, истцы указали, что инициатором проведения собрания допущены существенные нарушения порядка созыва и проведения собрания.

В протоколе от 30 января 2019 года указано, что на собрании присутствовало 130 собственников и их представителей, владеющих помещениями общей площадью 5 578,8 кв. м., определяющих кворум 52,94%. При этом отсутствует указание на то, все ли из присутствующих являются членами ТСН «

<

данные изъяты>».

Пунктом 11.1 Устава ТСН «

<

данные изъяты>» предусмотрено, что общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления Товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, избрание членов правления товарищества, ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, досрочное прекращение их полномочий (п. 11.2 Устава).

При обращении в суд с иском, истцами в материалы дела представлен реестр членов товарищества собственников жилья по состоянию на 30 января 2019 года, из которого усматривается, что членами ТСН «

<

данные изъяты>» является 10 человек.

Сведений об ином количестве членов товарищества в материалах дела не имеется. Ответчик не представил суду бесспорных и объективных доказательств тому, что имел место созыв общего собрания членов ТСН, а также тому, что принимавшие в голосовании лица, являются членами ТСН «

<

данные изъяты>». Действующее законодательство не содержит запрета на одномоментное проведение общих собраний как членов ТСН, так и собственников помещений дома, не являющихся членами ТСН. Между тем, это не следует рассматривать как обстоятельство, указывающее на допустимость отступления от требований, определяющих порядок и процедуру созыва общего собрания членов ТСН, содержащихся в Уставе ТСН, а также в ст. 146 ЖК РФ. 

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение по вопросам об избрании членов правления, председателя правления, не относящимся к компетенции такого собрания, что в силу п. 3 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ влечет ничтожность названных решений собрания.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд полагает, что на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /// проведенном в форме очно-заочного голосования в период с 10 января 2019 года по 20 января 2019 года, кворум отсутствовал, в связи с чем, принятые таким собранием решения являются недействительными. Следовательно, исковые требования в данной части правомерны и подлежат удовлетворению.

Поскольку установленное судом отсутствие кворума на вышеуказанном собрании является существенным нарушением, доводы истца о нарушении процедуры извещения о проведении общего собрания, о несоответствии протокола собрания требованиям, предъявляемым к его оформлению, о нарушении требований закона связанных с получением персональных данных собственников помещений в многоквартирном доме, а также представленные сторонами в обоснование данных доводов и возражений доказательства, правового значения для разрешения настоящего дела не имеют и во внимание не принимаются.

Поскольку решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ///, оформленное протоколом от 30 января 2019 года признано судом недействительным, правомерны требования истцов о признании недействительными решений, принятых на заседании правления ТСН «

<

данные изъяты>», оформленных протоколом от 04 февраля 2019 года №01, поскольку противоречат разделу Устава ТСН «

<

данные изъяты>». 

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд за защитой своих прав в пределах установленного законом шестимесячного срока.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ///, оформленное протоколом №1 от 30 января 2019 года.

Признать недействительным решение правления товарищества собственников недвижимости «

<

данные изъяты>», оформленное протоколом №1 от 04 февраля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья Солод Ю.А.

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2019 года.