Дело №2-521/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г. Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой О.В.,

при секретаре Ледовских Ю.Н.,

с участием помощника Колпашевского городского прокурора Рыбаловой Е.А.,

представителя истца ФИО1 – адвоката Громенко П.А., действующей на основании удостоверения № от Д.М.Г. и ордера № от Д.М.Г.,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Родионовой Т.Г., действующей на основании удостоверения № от Д.М.Г. и ордера № от Д.М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Колпашевский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

В обоснование заявленных требований указал, что принадлежит ему на праве собственности. В его квартире зарегистрирована ФИО2, которая членом семьи не является, а также не проживает по указанному адресу с Д.М.Г., она выехала за пределы и где проживает в настоящее время ему не известно. Поскольку ФИО2 членом его семьи не является, в квартире длительное время не проживает, каких-либо требований по поводу пользования квартирой, где она зарегистрирована, не предъявляла, соглашений между ними по поводу пользования жилым помещением не заключалось, коммунальные услуги не оплачивала, квартира приобретена не в браке, считает, что ФИО2 утратила право пользования квартирой, принадлежащей ему на праве собственности. Регистрация ФИО2 в квартире создает препятствие ему как собственнику распорядиться недвижимым имуществом.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Громенко П.А. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1

Представитель истца ФИО1 – адвокат Громенко П.А., в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше. Дополнительно пояснила, что ФИО2 членом семьи истца не является, в спорной квартире после регистрации брака жила около недели, после чегог и до этих событий не проживала, расходов по содержанию жилого помещения не несет, никаких вещей ответчика в квартире нет, попыток вселиться в квартиру не предпринимала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. При этом судом были приняты все предусмотренные законом меры для ее извещения. Так, по сведениям отдела адресно–справочной работы Управления ФМС России по ответчик зарегистрирована по адресу однако вручить повестку по указанному адресу не представилось возможным, поскольку при выезде сотрудника суда для вручения повестки к ответчику, соседи пояснили, что ФИО2 по указанному адресу не проживает. Иное место жительства ответчика ФИО2 суду не известно. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании ст. 50 ГПК РФ определением Колпашевского городского суда от Д.М.Г. ответчику ФИО2 был назначен представитель - адвокат Родионова Т.Г.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Родионова Т.Г. в судебном заседании возражала против признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, заслушав мнение помощника Колпашевского городского прокурора Рыбаловой Е.А., полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как указал Верховный Суд РФ в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Д.М.Г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Д.М.Г., выданным на основании договора купли-продажи квартиры от Д.М.Г..

Согласно справке о составе семьи от Д.М.Г., а также адресной справке, выданной отделом адресно-справочной работы Управления ФМС России по , по адресу: зарегистрирована, в том числе, ФИО2, Д.М.Г. года рождения.

Из сообщения Колпашевского отделения ЗАГС Департамента ЗАГС № от Д.М.Г. следует, что брак между ФИО1 и С. зарегистрирован Д.М.Г.. Д.М.Г. брак между ФИО1 и М. расторгнут, что также подтверждается представленными выпиской из решения мирового судьи судебного участка № Колпашевского судебного района от Д.М.Г. и свидетельством о расторжении брака № № от Д.М.Г..

Допрошенная в качестве свидетеля Ф. в судебном заседании показала, что в силу близких отношений с Т. она часто бывает в данной квартире. Ей известно, что Н. в Д.М.Г. года оформил брак с Н., она побыла в квартире несколько дней и уехала в Томск, больше в квартире она ни разу ее не видела, ее личных вещей в квартире тет, попыток заселиться в квартиру она не предпринимала. До регистрации брака Н. когда то приезжала в гости и бывала в данной квартире.

Свидетель Т. в судебном заседании показал, что является сыном истца, имеет регистрацию по данному адресу, но фактически проживает в другом месте. Несколько раз в неделю он бывает в по Ему известно, что Н. в Д.М.Г. оформил брак с Н., она побыла в квартире несколько дней и уехала в Томск, больше в квартире она ни разу ее не видела, ее личных вещей в квартире тет, попыток заселиться в квартиру она не предпринимала. До регистрации брака Н. когда то приезжала в гости и бывала в данной квартире. Знает, что она живет и работает в Томске.

Как было указано выше, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом (ст. 209 ГК РФ). Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право предоставлять жилое помещение в пользование иным лицам принадлежит исключительно собственнику.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от Д.М.Г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчиков в доме истца не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением (учитывая, что фактически ответчики в доме не проживают).

Проанализировав приведенные выше доказательства в совокупности с изложенными нормами права, суд полагает установленным, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, о своих правах на это жилое помещение не заявляла, а, следовательно, несмотря на регистрацию по месту жительства в указанном выше жилом помещении, утратила право пользования этим жилым помещением, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся Д.М.Г. в , утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

Настоящее решение является основанием отделению по вопросам миграции ОМВД России по УМВД России по для снятия ФИО2, родившейся Д.М.Г. в , с регистрационного учета по адресу

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.В.Сафонова

Решение в окончательной форме принято 21.07.2017 года.

Судья: О.В.Сафонова