Дело № 2-8718/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017года г.Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Череваткиной Е.Н., 

при секретаре Сениной Е.В. 

с участием представителя истца ФИО1, председателя СНТ «Мичуринец-2» ФИО3,

ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Мичуринец-2» к ФИО4 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры, об обязании заключить договор,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого указали, ответчику ФИО4 на основании права собственности принадлежит земельный участок №(ранее36) по адресу: 

<

адрес> некоммерческого товарищества «Мичуринец-2».

ФИО4 членом СНТ «Мичуринец-2» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке без заключения договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования.

Решениями общих собраний членов СНТ «Мичуринец-2» утверждены сметы расходов по административно-хозяйственным и целевым расходам со сроками их внесения, что подтверждается протоколами от 12.04.2014г., от 18.04.2015г., 23.04.2016г.

ФИО4 плату за пользование объектами инфраструктуры за 2014-2016г.г. не вносила, в связи с чем, ответчик обязана внести плату за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом: за 2014г. – 2490,93рубля, за 2015г. – 2659,67рублей, за 2016г.- 1996,03рубля; а всего 7146,63рубля.

Помимо этого, ответчик обязана оплатить проценты за пользование чужими денежным средствами на основании ст. 395 ГК РФ исходя из ключевой ставки, установленной законом. При этом, размер процентов за период с 30.06.2015г. по 31.08.2017г.(764дня) составляет 1341,87рублей.

Кроме того, ответчик ФИО4 на протяжении длительного времени уклоняется от заключения договора с СНТ «Мичуринец-2» на пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ. 

На основании изложенного, истец обратилась в суд, и просит взыскать с ответчика 7146,63рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30 июля 2015г. по 31 августа 2017г. в размере 1341,87рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6400рублей. Кроме того, просит обязать ответчика заключить с СНТ «Мичуринец-2» договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске просила их удовлетворить. 

Представитель истца в лице председателя СНТ «Мичуринец-2» ФИО3, действующий на основании Устава, в судебном заседании также исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать, пояснила, что она не пользуется объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования.

Представитель ответчика ФИО5, действующий на оснвоаниист.53 ГПК РФ, в судебном заседании также возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать. Пояснил, что истец не пользуется объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, она за свой счет производит ремонт электрических столбов, ремонт дороги.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 является собственником земельного участка кадастровый №, общей площадью 608 кв. м, расположенного на территории СНТ «Мичуринец-2» по адресу

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 10.02.2012г.

СНТ «Мичуринец-2» является правопреемником СНТ «Мичуринец», зарегистрированного Администрацией г. Саратова 14.01.1993г, является согласно уставу основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных уставом.

ФИО4 членом СНТ «Мичуринец-2» не является, осуществляет ведение дачного хозяйства в индивидуальном порядке на территории СНТ «Мичуринец-2» и пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Мичуринец-2»,

Общим собранием членов кооператива утверждается приходно-расходная смета на соответствующий календарный год, предусматривающая расходы по содержанию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования кооператива, а также отчеты об исполнении сметы за соответствующий календарный год.

Решением общего собрания членов СНТ «Мичуринец-2» оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Мичуринец-2» для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке и участвовавших в создании указанного имущества, на 2014 год в соответствии со сметой, и установлен срок оплаты – первая половина взноса до 30 июля следующего года, а вторая половина –до 01 октября следующего года.

Решением общего собрания членов СНТ «Мичуринец-2» оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Мичуринец-2» для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке и участвовавших в создании указанного имущества, на 2015 год в соответствии со сметой, и установлен срок оплаты – первая половина взноса до 30 июля текущего года, а вторая половина –до 01 октября текущего года.

Решением общего собрания членов СНТ «Мичуринец-2» оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Мичуринец-2» для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке и участвовавших в создании указанного имущества, на 2016 год в соответствии со сметой, и установлен срок оплаты – первая половина взноса до 30 июня текущего года, а вторая половина –до 01 октября текущего года.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66- ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее по тексту - ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно пункту 9.2 устава, граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ за плату на условиях договоров, заключенных с таким товариществом в письменной форме в порядке, определенным настоящим уставом. 

В соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Исходя из положений статей 8, 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размера платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом кооператива относится к компетенции общего собрания членов кооператива и не связано с членством в кооперативе.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014 года (далее по тексту - Обзор судебной практики от 02.07.2014 года), отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, поскольку по смыслу ч. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то. что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Статьей 395 ГК РФ установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд пришел к выводу о том, что исковые требования СНТ «Мичуринец-2» законны и обоснованы, поскольку ответчик, не являющийся членом кооператива, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом не освобождается от обязанности по оплате такого использования, так как в силу положений п. 2 ст. 8 ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ, пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива предполагается платным.

Расчет истца судом был проверен, признан обоснованным и арифметически правильным. Контррасчет ответчиком суду не представлен.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО2 в пользу СНТ «мичуринец-2» подлежат взысканию плата за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ «Мичуринц-2» за 2014г. в размере 2490,93рубля, за 2015г. в размере 2659,67рублей, за 2016г в размере 1996,03рубля, а всего 7146,63рубля. 

Так же подлежат удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1341,87рублей за период с 30.07.2015г. по 31.08.2017г.

Довод представителя ответчика о том, что размер платы является необоснованным, суд во внимание не принимает, поскольку установленный размер платы не превышает размера платы для членов СНТ, в связи с чем соблюдены требования закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Довод ответчика и ее представителя о не извещении о проводимых собраниях не свидетельствует о их незаконности, кроме того, СНТ «Мичуринец-2» не обязано извещать граждан не членов СНТ «Мичуринец-2» о проведении общих собраний членов СНТ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу статьи 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Согласно пункту 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

При разрешении спора судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный на территории СНТ «Мичуринец-2». Так же в судебном заседании установлено, и не оспаривалось стороной ответчика, что членом товарищества она не является.

Уставом СНТ «Мичуринец-2» принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества.

Судом установлено, что решениями общих собраний указанных выше, СНТ «Мичуринец-2» правление товарищества было уполномочено на заключение договоров о пользовании инфраструктурой с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке. 15 июня 2017 года ответчику ФИО4 был направлен для подписания договор о пользовании объектами инфраструктуры.

Между тем со стороны ФИО4 в адрес СНТ протокол разногласий к договору или какой-либо иной документ, свидетельствующий о ее несогласии заключить договор на предложенных условиях, не направлялся.

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Мичуринец-2» для ФИО4 является обязательным в силу закона, т.к. она не является членом товарищества, условия договора, который ФИО4 обязана заключить, соответствуют требованиям закона, при этом последняя уклоняется от заключения договора, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из материалов дела следует, что при подаче иска истец оплатил госпошлину в размере 6400рублей.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6400рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Мичуринец-2» к ФИО4 удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Мичуринец-2» плату за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за 2014-2016г.г. в размере 7146рублей 63 копейки, проценты за пользование чужими денежными средства в размере 1341 рубль 87 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 6400рублей.

Обязать ФИО4 заключить с Садоводческим некоммерческим товариществом «Мичуринец-2»(ИНН 

<

***>) договор о порядке пользования инфраструктурами и иным имуществом общего пользования.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, путем подачи жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Срок изготовления мотивированного решения суда – 24.11.2015 года.

Судья Е.Н. Череваткина