Дело № 2-1594/2023

24RS0016-01-2023-000868-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кызласовой Т.В.,

при секретаре Прокудиной Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Горэлектросеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, расторжении договора аренды, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате за предоставленное по договору аренды от 02.03.2020 нежилое помещение по 

<

адрес> за период с 31.03.2020 по 28.02.2023 в размере 203 124,80 рублей, указывая, что ответчик не выполняет свои обязательства, арендную плату ежемесячно не вносит. 

Стороны в суд не явились, извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке. 

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором. По требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения договора, осуществляемый в соответствии с законом или договором, является юридическим фактом, ведущим к расторжению договора (п. 3 ст. 450 ГК РФ). Право расторжения банком договора в одностороннем порядке условиями договора не предусмотрено. 

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Ответчик по договору аренды с истцом от 02.03.2020 обязался вносить арендную плату ежемесячно за предоставленное ему в аренду помещение по указанному адресу, однако свои обязательства не исполняет, продолжает пользоваться имуществом, договор продлен на неопределенный срок, на претензию об оплате долга и расторжении договора ответчик не реагирует, в связи с чем истцом правомерно предъявлен иск, расчёт задолженности и период ответчик не оспаривает, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению полностью. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МП «Горэлектросеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, расторжении договора аренды - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды муниципального имущества от 02.03.2020 № 0-02/12-2020 между МП «Горэлектросеть» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу МП «Горэлектросеть» задолженность по арендной плате за период с 31.03.2020 по 28.02.2023 в размере 203 124,80 рублей, госпошлину 5231,25 рублей, а всего 208 356,05 рублей. 

Разъяснить ответчику право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Кызласова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2023.