№ 2-947/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего-

судьи Томского районного суда Томской области Куцабовой А.А.,

при секретаре Кучумовой А.С.,

с участием:

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, 

представителя третьего лица Ж., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в /.../ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании недействительными результаты межевания земельных участков, об исключении сведений о границах земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО4, ФИО3, ФИО5 

о признании недействительными результаты межевания 

земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, д. /.../, /.../, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «Эталон-2000» и закрепленные в описании от /.../,

земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, д. /.../, /.../, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «Эталон-2000» и закрепленные в описании от /.../,

земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, д. /.../, /.../, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «Эталон-2000» и закрепленные в описании от /.../;

об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ 

земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, д. /.../, /.../, внесенных на основании описания общества с ограниченной ответственностью «Эталон-2000 от /.../,

земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, д. /.../, /.../, внесенных на основании описания общества с ограниченной ответственностью «Эталон-2000 от /.../,

земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../, /.../, внесенных на основании описания общества с ограниченной ответственностью «Эталон-2000 от /.../.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м, кадастровый /.../, расположенного по адресу: /.../, д. /.../, /.../. Кадастровым инженером ООО «Кадастр» М. при проведении геодезической съемки для определения границ земельного участка, расположенного по адресу: /.../, д. /.../, /.../, кадастровый /.../, обнаружено пересечение с границами земельных участков, стоящих на кадастровом учете по результатам межевания: с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../, /.../, собственник ФИО4; земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, д. /.../, /.../, собственник ФИО3; земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../, /.../, собственник ФИО5 Акт согласования границ земельного участка ФИО1 не подписывала. При проведении межевания земельных участков ФИО4, ФИО3, ФИО5 не присутствовала и о предстоящем межевании их никто не извещал. Границы земельных участков ФИО4, ФИО3, ФИО5, внесенные в государственный кадастр недвижимости, согласно межевых документов, пересекают границы земельного участка ФИО1 При этом никакие межевые работы не производились, межевые знаки, закрепляющие поворотные точки на их территории никто не выставлял. Ранее споров относительно границы участков не было. Пересечения границ земельного участка с кадастровым номером /.../, земельного участка с кадастровым номером /.../ земельного участка с кадастровым номером /.../ является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета. 

Со ссылкой на положения ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 16, ст. 20, ст. 27, ст. 61 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истец ФИО1 обратилась с указанными выше требованиями. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО1 ФИО2, заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении с учетом уточнений. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против исковых требований не возражала. 

Ответчик ФИО4, ответчик ФИО5, извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по /.../, извещенное в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направило.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4, ответчика ФИО5, третьего лица – представителя Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по /.../.

В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../ Ж. полагала возможным удовлетворить исковые требования при установлении факта наличия реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ земельных участков ответчиков.

В письменном отзыве представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по /.../, указала, что в соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 1, ст. 3, ст. 8 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», земельный участок истца с кадастровым номером /.../ является ранее учтенным, истец имеет право уточнить местоположение границ своего земельного участка вне суда. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Исходя из доводов, изложенных в исковом заявлении, и на основании заключения кадастрового инженера от /.../ истец пришел к выводу, что при проведении геодезической съемки для определения границ земельного участка с кадастровым номером /.../ обнаружено пересечение с границами земельных участков ввиду, стоящих на государственном кадастровом учете со кадастровыми номерами /.../ /.../. Ошибка в определении местоположения границ земельных участков подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 43, ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. При удовлетворении судом требований о признании результатов межевания недействительными и признании границ земельных участков неустановленными, истец с соблюдением административного порядка подачи документов сможет обратиться в орган регистрации прав за уточнением местоположения границ своего земельного участка. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.п. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, сервитут, аренда, безвозмездное пользование земельными участками, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от /.../ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый /.../, расположенный по адресу: /.../, д. /.../, /.../, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /.../ /.../.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера общества с ограниченной ответственностью «Кадастр» М. от /.../, согласно которому при проведении геодезической съемки для определения границ земельного участка, расположенного по адресу: /.../, д/.../, /.../, с кадастровым номером /.../, принадлежащего на праве собственности ФИО1, обнаружено пересечение с границами земельных участков, стоящих на кадастровом учете по результатам межевания: с кадастровым номером /.../, адрес: /.../, д/.../, /.../, собственник ФИО4; земельного участка с кадастровым номером /.../ адрес: /.../, д. /.../, /.../, собственник ФИО3; земельного участка с кадастровым номером /.../, адрес: /.../, /.../ /.../, собственник ФИО5 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ /.../ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером /.../, адрес: /.../, /.../, /.../, площадью 800 кв.м, является ФИО4

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ /.../ ФИО3 является правообладателем земельного участка - кадастровый /.../, адрес: /.../, /.../, /.../, площадью 700 кв.м.

ФИО5 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером /.../, адрес: /.../, /.../, /.../, площадью 1200 кв.м., что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ /.../.

Согласно представленным сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по /.../» от /.../ /.../, от /.../ /.../

местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: /.../ (/.../, д. /.../, /.../), /...//.../, д. /.../, /.../ (/.../, д. /.../, /.../) определено с не нормативной точностью (без определения координат поворотных точек границ) в условиях отсутствия корректной растровой подложки. Данное обстоятельство свидетельствует о наличии ошибки в сведениях кадастра о местоположении границ. /.../ с целью относительного упорядочения местоположения границ земельных участков на основании указания Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ч. 14 ст. 45) осуществлена корректировка местоположения границ данных земельных участков с помощью картографической основы кадастра без изменения площади и конфигурации. При этом порядок исправления кадастровых ошибок в местоположении границ земельных участков был определен приказом Минэкономразвития России только в 2015г. (Приказ Минэкономразвития России от 12.03.2015г. /.../ «О внесении изменений в Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от /.../г. /.../). Площадь и местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: /.../, д. /.../, /.../, с кадастровым номером /.../ не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Комплекс работ по уточнению местоположения границ данного участка не проводился. 

Актуальные сведения о земельном участке, расположенном по адресу: /.../, р-н /.../, /.../, с кадастровым номером /.../, внесены в Единый государственный реестр недвижимости /.../ на основании оценочной описи земельных участков, утвержденной должностным лицом Управления Роснедвижимости по /.../, государственного акта № /.../, а также на основании заявления об учете изменений объекта недвижимости от /.../, справки о заключении брака от /.../ /.../, постановления Главы муниципального образования «/.../ поселение» от /.../ /.../. Площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /.../ не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Актуальные сведения о земельном участке, расположенном по адресу: /.../, р-н Томский, д/.../, /.../, с кадастровым номером /.../ и о земельном участке, расположенном по адресу: /.../, р-н Томский, /.../, /.../, с кадастровым номером /.../, внесены в ЕГРН /.../ на основании заявки о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет от /.../, свидетельства о государственной регистрации права от /.../ серия 70-АА /.../, описания земельного участка от /.../, подготовленного ООО «Эталон-2000».

Актуальные сведения о земельном участке, расположенном по адресу: /.../, р-н Томский, /.../, /.../, с кадастровым номером /.../, внесены в ЕГРН /.../ на основании заявки о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет от /.../, постановления Главы Администрации Кафтанчиковского сельского поселения от /.../ /.../, адресной справки от /.../ /.../, выданной Администрацией Заречного сельского округа, описания земельного участка от /.../, подготовленного ООО «Эталон-2000». /.../ с целью относительного упорядочения местоположения границ земельных участков на основании указания Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ч. 14 ст. 45) осуществлена корректировка местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами /.../ /.../ с помощью картографической основы кадастра без изменения площади и конфигурации. При этом порядок исправления кадастровых ошибок в местоположении границ земельных участков был определен приказом Минэкономразвития России только в 2015 г. (Приказ Минэкономразвития России от /.../ /.../ «О внесении изменений в Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от /.../ /.../). В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 43 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы земельных участков могут быть уточнены. На сегодняшний день сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: /.../, установленные /.../, являются актуальными.

Указанная информация филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по /.../» подтверждаются:

- материалами кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером /.../, утвержденного /.../;

- материалами кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером /.../, утвержденного /.../;

- материалами кадастрового дела земельного участка /.../, открытого /.../;

- документами, помещенными в дело правоустанавливающих документов объекта недвижимости с кадастровым номером /.../

- документами, помещенными в дело правоустанавливающих документов объекта недвижимости с кадастровым номером /.../;

- документами, помещенными в дело правоустанавливающих документов объекта недвижимости с кадастровым номером /.../;

- документами, помещенными в дело правоустанавливающих документов объекта недвижимости с кадастровым номером /.../;

- землеустроительным делом по межеванию земельного участка /.../, местоположение: /.../, д. /.../, /.../, /.../, заказчик ФИО5;

- делом по межеванию земельного участка по адресу: д. /.../, /.../, /.../, землепользователь ФИО3

Описание земельного участка, подготовленное обществом с ограниченной ответственностью «Эталон-2000» /.../, содержит результаты межевания земельного участка 

с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, д. /.../ 

с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, д/.../

В материалы дела предоставлено описание земельного участка, подготовленное обществом с ограниченной ответственностью «Эталон-2000» /.../, содержащее результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /.../ расположенного по адресу: /.../, /.../, /.../.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.ст. 7, 8 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» учет сведений об объекте недвижимости производится путем внесение данных сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 69 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. 

В соответствии со ст.ст. 1, 7 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», именуемый до /.../ «О государственной регистрации недвижимости», в период с /.../ до /.../ в государственный кадастр недвижимости в отношении земельных участков вносились сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе о местоположении границ земельных участков. 

Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от /.../ /.../, установлено, что в реестр вносятся сведения о местоположении границ земельного участка в виде списка координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ основанием для внесения в кадастр недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельного участка являлся межевой план.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета земельного участка также должен быть предоставлен в орган регистрации межевой план.

В силу ст. 4 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от /.../, кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Статья 4.2 указанного закона регламентирует, что в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой, определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В силу части 7 статьи 38 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Форма межевого плана и требования к его подготовке, примерная форма извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков утверждены Приказом Минэкономразвития от /.../ /.../, который вступил в силу с /.../.

Как следует из письма Минэкономразвития РФ «О правомерности выполнения работ по территориальному землеустройству» от /.../ /.../-ИМ//.../ до принятия ведомственного нормативного акта, устанавливающего форму и требования к подготовке межевого плана, во всех случаях, связанных с необходимостью представления в орган кадастрового учета межевого плана, в орган кадастрового учета представляется описание земельных участков, оформляемое в соответствии с Приказом Росземкадастра от /.../ № П/327, которым утверждены Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на кадастровый учет, с учетом дополнительных требований.

В соответствии с пунктами 3,4 Письма Минэкономразвития документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков (далее - Описание); описание земельных участков (далее - Описание) представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении Описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Приведенные нормы права предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 Федеральный закон от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу положений п. 20 ч. 1 ст. 26, ст. 27 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета земельного участка не может быть осуществлено если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что по сведениям государственного реестра границы земельных участков с кадастровым номером /.../ (правообладатель ФИО4), с кадастровым номером /.../ (правообладатель ФИО3), с кадастровым номером /.../ (правообладатель ФИО5) попадают (накладываются) на фактически сложившиеся границы земельного участка с кадастровым номером /.../правообладатель ФИО1), что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельных участков ответчиков. При наличии реестровой ошибки, истец, являясь титульным собственником земельного участка, лишен возможности внесения достоверных сведений в реестр в связи с тем, что в него внесены ошибочные сведения об участке ответчиков.

При этом суд учитывает, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления такой ошибки, но не основанием для прекращения права собственности на земельный участок, в связи с чем способом устранения наложения границ в рассматриваемом случае может быть исключение сведений о границах земельного участка ответчиков из государственного реестра с целью последующего внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, соответствующих фактическому местоположению земельных участков ответчиков. 

Учитывая изложенное, оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Пунктом 1 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что до подачи искового заявления в суд общей юрисдикции плательщики уплачивают государственную пошлину.

Согласно чеку-ордеру от /.../ за предъявление в суд искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 900 рублей 00 копеек. 

Учитывая изложенное, а также то, что исковые требования ФИО1 удовлетворены, суд, принимая во внимание положения ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что с ФИО4, ФИО3, ФИО5 в счет возмещения расходов, выразившихся в уплаченной за предъявление данного иска в суд государственной пошлине, подлежат взысканию 900 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд /.../ 

решил:

иск ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании недействительными результаты межевания земельных участков, об исключении сведений о границах земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /.../ расположенного по адресу: /.../, д/.../, /.../, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «Эталон-2000» и закрепленные в описании от /.../ (с учетом корректировки уполномоченного органа местоположения границ земельного участка от /.../),

Настоящее решение является основанием для исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../, /.../, внесенных на основании описания общества с ограниченной ответственностью «Эталон-2000 от /.../ (с учетом корректировки уполномоченного органа местоположения границ земельного участка от /.../).

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, д/.../ /.../, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «Эталон-2000» и закрепленные в описании от /.../ (с учетом корректировки уполномоченного органа местоположения границ земельного участка от /.../),

Настоящее решение является основанием для исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../, /.../, внесенных на основании описания общества с ограниченной ответственностью «Эталон-2000 от /.../ (с учетом корректировки уполномоченного органа местоположения границ земельного участка от /.../).

Признать недействительными результаты межевания с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, д. /.../, /.../, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «Эталон-2000» и закрепленные в описании от /.../ (с учетом корректировки уполномоченного органа местоположения границ земельного участка от /.../). 

Настоящее решение является основанием для исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, д. /.../, /.../, внесенных на основании описания общества с ограниченной ответственностью «Эталон-2000 от /.../ (с учетом корректировки уполномоченного органа местоположения границ земельного участка от /.../).

Взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО5 в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины в пользу ФИО1 900 рублей 00 копеек, по 300 рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-

судья Томского районного суда Томской области (подпись) А.А. Куцабова

Копия верна.

Судья: (А.А. Куцабова) 

Секретарь: (А.С. Кучумова)