Дело № 2-1360/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года 

Ленинский районный суд Республики Крым в составе :

Председательствующего судьи Красикова С.И. 

при секретаре: Абильваповой Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Войковского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,- 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с иском о признании права собственности на недвижимое имущество земельного участка, площадью 0,10 га, переданного в частую собственность для строительства и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. Исковые требования мотивирует тем, что на основании решения Войковского сельского совета семнадцатой сессии пятого созыва от 20 декабря 2007 года « О согласии на составление проекта отвода земельного участка в частую собственность гр. ФИО1 ». В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако отсутствие правоустанавливающих документов является препятствием для регистрации права собственности.

Истец в судебном заседании требования поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Войковского сельского совета в судебное заседание не явился, был вызван надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования признают.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено судом истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин Российской Федерации ( л.д. 2). Решением 17 сессии 5 созыва Войковского сельского совета Ленинского района Республики Крым от 20 декабря 2007 года « О согласии на составление проекта отвода земельного участка в собственность гр. ФИО1 » истцу дано согласие на составление проекта отвода в частную собственность земельного участка площадью 0,10 га для строительства и обслуживания жилого дома в 

<

адрес> ( л.д 5). 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статьи 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности хозяйственные ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Так, в соответствии со ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», для регистрации права собственности на обьект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, требуется предоставить документы, подтверждающие факт создания такого обьекта недвижимого имущества и содержащие его описание и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой обьект недвижимого имущества.

Статьей 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же обьеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно статьи 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же обьеме, что и прежний их собственник. Аналогичные нормы содержались и в ранее действующем законодательстве, ст. 10 Основ законодательства СССР и союзных республик о земле, ст. 87 Земельного кодекса РСФСР.

Пунктами 1.2 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действующим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действующим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно подп. 9,9.1 п.9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи 8 ГК РФ и статьи 25 ГК РФ, в качестве основания приобретения права собственности могут выступать акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание этого права. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 271 ГК РФ, ст.ст. 6, 12,56,57,194-199 ГПК РФ, суд- 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, площадью 0,10 га, расположенный по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в сумме 4000 ( четыре тысячи рублей).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Красиков С.И.