Дело № 2-961/2024

59RS0018-01-2025-001399-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 24 ноября 2025 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Радостевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Долиной Н.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Профессиональное управление домами» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Профессиональное управление домами» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ООО «Профессиональное управление домами» осуществляет управление многоквартирным домом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Уточнив исковые требования, просят суд о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67441,48 рублей, из них: основной долг 39150,92 рублей, пени 28290,56 рублей; а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2523,24 рублей, всего взыскать 69964,72 рублей; также просят с ФИО3 взыскать задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67441,48 рублей, из них: основной долг 39150,92 рублей, пени 28290,56 рублей; а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2523,24 рублей, всего взыскать 69964,72 рублей (л.д. 155-156).

Представитель истца ООО «Профессиональное управление домами» ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении уточненного иска настаивал по доводам, изложенным в нем.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Согласно ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку корреспонденция ответчиками не востребовалась, о перемене места жительства последние не сообщали, судебные извещения, направленные ответчикам по последнему известному месту жительства, ими не получаются, в соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данные извещения считаются доставленным ответчикам. Неполучение судебных извещений ответчиками свидетельствует о злоупотреблении правом.

В связи с тем, что суду не представлено доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчиков, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Добрянского районного суда Пермского края, суд признает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ФИО2, ФИО3 о дате, времени и месте судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ФИО2, ФИО3 извещенными о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст.234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, гражданское дело №, суд приходит к следующему. 

В силу ст.ст.210, 249, ч.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

Положениями ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требования.

В силу ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Положения ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяют структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно которым плата включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Согласно ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов (ч.1, ч.2). 

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В силу ч.1 ч.9.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме (ч. 7 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственниками квартиры, расположенной по адресу

<

адрес> являются ФИО3, ФИО2 по ? доле в праве общей долевой собственности (л.д. 89-92).

Согласно регистрационному досье на регистрационном учете жилого помещения по адресу: 

<

адрес> состоят следующие лица: ФИО3, ФИО2 (л.д. 95-96).

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляется ООО «Профессиональное управление домами» в соответствии с договором управления. Предоставление услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, тарифы, размер платы подтверждается протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.26-34). 

Согласно выписке по лицевому счету № по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> за период с декабря 2018 года по июнь 2025 года имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг - основной долг составляет 78301,84 рублей. Согласно расчету начислены пени за период с декабря 2018 года по июнь 2025 года в размере 56581,13 рублей (л.д. 162-176).

Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Судебный приказ № мировым судьей вынесен ДД.ММ.ГГГГ, отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражений должника.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> ГУФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2, на основании судебного приказа № (л.д. 115). Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство прекращено (л.д. 118).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> ГУФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО3, на основании судебного приказа № (л.д. 120). Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство прекращено (л.д. 123).

Анализируя представленные доказательства в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу о том, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, возложенную на них обязанность в соответствии с положениями статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период надлежащим образом не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность, что подтверждается выпиской по лицевому счету, расчетом задолженности. В настоящем споре у ООО «Профессиональное управление домами», осуществлявшего в спорный период управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес>, возникло право на взыскание образовавшейся задолженности по 

<

адрес> указанного жилого дома в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств.

При определении размера задолженности суд руководствуется расчетом, представленным истцом, сомнений в его правильности у суда не возникает. Данный расчет ответчиками не оспорен, свой расчет не представлен, как не представлено и доказательств исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом обоснованно начислены пени за период невнесения платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56581,13 рублей. Расчет пени произведен истцом с учетом норм действующего законодательства, периодов моратория на начисление и взыскание неустоек по долгам за жилищно-коммунальные услуги, установленного постановлением Правительства Российской Федерации, и периода неплатежей. Размер пени является соразмерным нарушенному ответчиками обязательству. 

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению в полном объеме, а именно: основной долг составляет 78301,84 рублей, с учетом долей в праве собственности по 39150,92 с каждого ответчика (78307,84/2); пени – 56581,13 рублей, с учетом долей в праве собственности по 28290,56 рублей с каждого ответчика (56581,13/2).

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Требование истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных по уплате государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления, подтверждается платежными поручениями № на сумму 762 рублей (л.д. 18), № на сумму 3238 рублей (л.д. 19), на сумму 167,10 рублей (л.д. 20), № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 879,38 рублей (л.д. 157). Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по 2523,24 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Профессиональное управление домами» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профессиональное управление домами» с ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67441,48 рублей, из них: основной долг 39150,92 рублей, пени 28290,56 рублей; а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2523,24 рублей, всего взыскать 69964,72 рублей.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профессиональное управление домами» с ФИО3 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67441,48 рублей, из них: основной долг 39150,92 рублей, пени 28290,56 рублей; а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2523,24 рублей, всего взыскать 69964,72 рублей.

Ответчик вправе подать в Добрянский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Копия верна.

Председательствующий В.Ю. Радостева

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2025 года.

Подлинник решения подшит в деле № 2-961/2025. 

Гражданское дело № 2-961/2025 находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.