дело № 2-1639/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Камышановой А.Н.,

при секретаре Кучеровой Е.В., 

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

1 марта 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий во владении и распоряжении собственностью, признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ

С учетом уточенных требований, ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий во владении и распоряжении собственностью, признании утратившим право пользования, в обоснование требований указав, что она является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, комната 

<

...>. В 

<

...> году по указанному адресу был зарегистрирован ФИО3, который с момент регистрации и по настоящее время в комнате не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, его вещей в комнате нет, указанные обстоятельства лишает истца пользоваться в полной мере правами собственника жилого помещения. ФИО1 просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната 

<

...>

Определением судьи от "."..г. (л.д.1 оборотная сторона) к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4 и ФИО5.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, пояснил, что 

<

...>

Представитель истца в судебном заседании поддержал своего доверителя, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, отбывает наказание в местах лишения свободы, в пояснениях указал, что с исковыми требованиями согласен.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…

В соответствии с ч.2 с.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

В судебном заседании установлено, что согласно ордеру №... от "."..г. ФИО4 на состав семьи три человека – он, супруга ФИО1, 

<

...> года рождения, дочь ФИО6, 

<

...> года рождения была предоставлена 

<

адрес> (л.д.13). 

От участия в приватизации данной квартиры ФИО3 и ФИО5 (до замужества ФИО7) отказались, согласившись на приватизацию квартиры ФИО1 и ФИО4 (л.д.16,17).

Между ФИО1, ФИО4 и администрацией 

<

адрес> "."..г. был заключен договор передачи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в собственность (л.д.12).

Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются копиями приватизационного дела, опровержений в суде не установлено.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано "."..г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6). Согласно указанному свидетельству, документом – основанием приобретения спорного жилого помещения явился договор передачи помещения в собственность граждан №... от "."..г.. Договор дарения от "."..г.. Указанные сделки – договора в настоящее время не признаны недействительными, не оспорены.

Следовательно, на день приватизации в спорной квартире проживал в качестве члена семьи нанимателя, был зарегистрирован и имел равное с истцами право пользования квартирой ответчик, который дал согласие на приватизацию квартиры в собственность истца и от причитающейся ему доли отказался.

Согласно Выписке из домовой книги, поквартирной карточки жилого помещения следует, что в жилом помещении – комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>, комната 20, с "."..г. зарегистрированы ФИО4, "."..г. года рождения, ФИО1, "."..г. года рождения, ФИО5, "."..г. года рождения, а с "."..г. ФИО3, "."..г. года рождения (л.д.7). 

Факт того, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения – истца не является, не оспаривался в судебном заседании.

Исследовав обстоятельства дела, суд считает исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенный по адресу: 

<

адрес>, комната 

<

...> подлежащими удовлетворению, так как в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, в указанном жилом помещении не проживает, выехал из него добровольно до заключения под стражу, право пользование спорной комнатой за ним не закреплялось. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчика на пользование жилым помещением, вместе с тем его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим на праве собственности. 

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от 11 сентября 2012 года № 288 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Устранить препятствия во владении и распоряжении собственностью - жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната 

<

...> ФИО1.

Признать ФИО3, "."..г. года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната 

<

...>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, "."..г. года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, комната 20

<

...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.Н. Камышанова

Справка: мотивированное решение изготовлено 3 марта 2017 года.

Судья: А.Н. Камышанова