К делу №

УИД 23RS0№-17

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1 

заочное

18 декабря 2019 года 

<

адрес>

Лазаревский районный суд 

<

адрес> в составе:

Судьи Трухана Н.И. 

При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО СМП «Бамстройпуть» к ФИО5 о признании недействительными результатов кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка и снятии с кадастрового учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО5, в котором просил признать недействительными результаты кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125020:1439, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, МТФ, уч. 12, площадью 3000 кв.м. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:49:0125020:1439, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, МТФ, уч. 12, площадью 3000 кв.м.

В обоснование искового заявления указал, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 14.04.2009г. ЗАО СМП «Бамстройпуть» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ЗАО СМП «Бамстройпуть» утвержден ФИО3 

В ходе выявления имущества должника и формирования конкурсной массы установлено следующее. Постановлением главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Строительно-монтажный поезд Бамстройпуть» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование для проектирования и строительства производственно-складской базы по производству столярных изделий с вахтовым городком на 80 мест, земельный участок общей площадью 1,6 га расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, земельному участку присвоен кадастровый №. Далее распоряжением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, земельному участку установлена категория земель - земли населенных пунктов. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №. 

Решением Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определено местоположение границ земельного участка ЗАО СМП «Бамстройпуть» с кадастровым номером 23:49:0136008:1088, площадью 16000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, без согласования со смежными землепользователями, в соответствии с каталогом координат, выполненным кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, представленном в графическом приложении № заключения эксперта кадастрового инженера ООО «Юг-Геодезия» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд обязал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> внести в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка «Бамстройпуть» с кадастровым номером 23:49:0136008:1088, площадью 16000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, без согласования со смежными землепользователями, в соответствии с каталогом координат, выполненным кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, представленном в графическом приложении № заключения эксперта кадастрового инженера ООО «Юг-Геодезия» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма Лазаревского отдела 

<

адрес> ФИО2 по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что для исполнения решения Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка истца, кадастровый №, площадью 16000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> необходимо обратиться в установленном законом порядке в орган государственной регистрации прав с предоставлением межевого плана.

ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ЗАО СМП «Бамстройпуть» с ООО «Геоид» заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136008:1088.

Письмом №А-046 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Геоид» сообщило о невозможности выполнения работ, т.к. при нанесении границ земельного участка в соответствии с каталогом координат на кадастровый план территории установлено, что в нарушение п. 20 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136008:1088 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125020:1439, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, МТФ, уч. 12, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, площадь пересечения составляет 2010 кв.м. 

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 23:49:0125020:1439, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, МТФ, уч. 12, площадью 3000 кв.м., поставлен на кадастровый учет, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, собственником является ответчик ФИО5 дата регистрации права собственности - 04.03.2019г.

В результате выявленного геодезического наложения границ указанных земельных участков, истцу отказано в проведении кадастровых работ в части подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ, так как данное обстоятельства препятствует проведению кадастрового учета границ земельного участка истца. В связи с чем, истец вынужден обратиться с заявленными требованиями.

Истец ЗАО СМП «Бамстройпуть», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Причин неявки не сообщил. Доказательств уважительности неявки не представил. 

Ответчик ФИО5, дважды надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания путем направления почтового отправления с уведомлением (л.д. 41, 44, 161,162), не явилась. Причин неявки не сообщила. Доказательств уважительности неявки не представила. Возражений по иску не представила, что может быть расценено как признание иска.

п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» предусмотрено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Ст. 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ч.2 ст. 113 ГПК РФ установлено, что судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.

В соответствии с ч.4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его ФИО2. 

Судом в адрес ответчика направлены заказные письма разряда судебное с уведомлением (л.д. 41, 44, 161,162).

В силу п. 34 Приказа Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным ФИО2) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. Не полученные адресатами (их уполномоченными ФИО2) почтовые отправления возвращаются отправителям.

Ст. 117 ГПК предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

П. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его ФИО2 (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего ФИО2. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со ст. 242 ГПК РФ, заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Таким образом, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания и с согласия истца в отношении ответчика выносит заочное решение.

ФИО2 по 

<

адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Возражений по иску не представил. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования по иску подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, на каждой стороне лежит обязанность доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу части 2 статьи 195 ГПК РФ, суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению участков в прежних границах, возведению снесённых зданий, строений, сооружений, или сносу незаконно возведённых зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных нарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По делу установлено, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 14.04.2009г. по делу № А32-22355/2008-44/1397-Б ЗАО СМП «Бамстройпуть» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А32- 22355/2008 конкурсным управляющим ЗАО СМП «Бамстройпуть» утвержден ФИО3, член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации "Ассоциация антикризисных управляющих".

Постановлением главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Строительно-монтажный поезд Бамстройпуть» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование для проектирования и строительства производственно-складской базы по производству столярных изделий с вахтовым городком на 80 мест, земельный участок общей площадью 1,6 га расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, земельному участку присвоен кадастровый №. 

Распоряжением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, земельному участку установлена категория земель - земли населенных пунктов.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

На основании ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Решением Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определено местоположение границ земельного участка ЗАО СМП «Бамстройпуть» с кадастровым номером 23:49:0136008:1088, площадью 16000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, без согласования со смежными землепользователями, в соответствии с каталогом координат, выполненным кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, представленном в графическом приложении № заключения эксперта кадастрового инженера ООО «Юг-Геодезия» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанным решением суда суд обязал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> внести в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка «Бамстройпуть» с кадастровым номером 23:49:0136008:1088, площадью 16000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, без согласования со смежными землепользователями, в соответствии с каталогом координат, выполненным кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, представленном в графическом приложении № заключения эксперта кадастрового инженера ООО «Юг-Геодезия» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в ФИО2 по вопросу внесения в ЕГРН сведений о местоположении земельного участка, письмом Лазаревского отдела 

<

адрес> ФИО2 по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что для исполнения решения Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка истца, кадастровый №, площадью 16000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> необходимо обратиться в установленном законом порядке в орган государственной регистрации прав с предоставлением межевого плана.

ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ЗАО СМП «Бамстройпуть» с ООО «Геоид» заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136008:1088.

Письмом №А-046 от 27.05,2019 ООО «Геоид» сообщило о невозможности выполнения работ, поскольку при нанесении границ земельного участка в соответствии с каталогом координат на кадастровый план территории установлено, что в нарушение п. 20 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136008:1088 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125020:1439, расположенного 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, МТФ, уч. 12, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, площадь пересечения составляет 2010 кв.м. Площадь пересечения составляет 2010 кв.м.

В результате выявленного геодезического наложения границ указанных земельных участков, истцу отказано в проведении кадастровых работ в части подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ, так как данное обстоятельство препятствует проведению кадастрового учета границ земельного участка истца. 

По делу также установлено, что земельный участок площадью 0,30 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Лазаревский р-он, ул. 

<

адрес>, МТФ, уч. № предоставлялся гр. ФИО4 на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная главой администрации Волковского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65). 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок с КН23:49:0125020:1439 был отчужден ответчику ФИО5 (л.д.53-54). В договоре указано, что земельный участок расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование участка - для индивидуального жилищного строительства.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., с КН23:49:01250120:1439 зарегистрировано за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации № (л.д.26-31).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с КН23:49:01250120:1439 - 3000 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Лазаревский p-он, ул. 

<

адрес>, МТФ, уч. №. Сведения об объекте недвижимости имеют ранее учтенные. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, наличие геодезического наложения границ земельного участка ответчика на земельный участок истца, препятствуют истцу в осуществлении прав истца по внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ, принадлежащего ему земельного участка. 

Для проверки доводов истца по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

В соответствии с Заключением эксперта ООО «Зодчий» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что экспертом выявлены и отражены в приложении № отступы и прихваты границ земельного участка с КН23:49:0125020:1439, сведения о которых внесены в ЕГРН с фрагментами лицевой фактической границей земельного участка с КН23:49:0125020:1439:

- отступ S1отст.=169,2м2 фрагмента лицевой фактической границы земельного участка с КН23:49:0125020:1439 от кадастровых границ земельного участка с КН23:49:0125020:1439. Ширина отступа от 0,10 м. до 9,36м. при общей длине - 33м.;

- прихват S2прих=4,2M2. Ширина прихвата от 0,1 м. до 0,45 м. при длине прихвата 5,91 м.;

- прихват S3прих.=40,2м2. Ширина прихвата от 0,1 м. до 3,65 м. длиной 14,5м. Также выявлено пересечение границ земельного участка с КН23:49:0125020:1439, сведения о которых внесены в ЕГРН с границами смежного земельного участка с КН23:49:0136008:1088 согласно координат характерных поворотных точек из Решения Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь пересечения составила 2010,1 кв.м. Ширина пересечения от 7,19 кв.м., до 39,28 м. (приложение №).

Также экспертом установлено пересечение границ земельного участка с КН23:49:0136008:1088 согласно координат характерных поворотных точек из Решения Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-25) с границами смежного земельного участка с КН23:49:0125020:1439, сведения о которых внесены в ЕГРН. Площадь пересечения составила 2010,1 кв.м. (прил.№).

Также экспертом установлено, что после решения Лазаревского районного суда 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, не было оптимально быстро, в течении от 1-го до 4-х месяцев, произведено межевание земельного участка ЗАО СМП «Бамстройпуть» с КН 23:49:0136008:1088 и внесение сведений о местоположении границ в Государственный кадастр недвижимости. Поэтому после межевания земельного участка с КН23:49:0125020:1439 через три года в марте 2019 года образовалось пересечение кадастровых границ земельного участка с КН23:49:0125020:1439 и границ земельного участка ЗАО СМП «Бамстройпуть» с КН23:49:0136008:1088, установленных решением Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В соответствии с ч.3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Поскольку эксперт ФИО8 имеет высшее техническое образование, образование в области экспертной деятельности, данное им заключение мотивировано и подробно, проведено с использованием специальной нормативной литературы, технического и измерительного оборудования, учитывая также, что эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ оснований сомневаться в объективности и достоверности указанных им в заключении выводах у суда не имеется.

Суд принимает выводы эксперта ФИО8, изложенные в приведенном выше заключении, поскольку они сделаны специалистом, имеющим соответствующую квалификацию.

Таким образом, по делу установлено наложение (пересечение) границ земельного участка с КН23:49:0125020:1439, сведения о которых внесены в ЕГРН, с границами смежного земельного участка с КН23:49:0136008:1088 согласно координат его характерных поворотных точек из Решения Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь пересечения составила 2010,1 кв.м., что является препятствием проведению кадастрового учета границ земельного участка истца.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

На основании пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения о местоположении границ земельных участков, определенные с учетом установленных в соответствии с названным Законом требований, входят в состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 43 того же Федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункта 2.9 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.). В целях обеспечения единообразного подхода в решении указанных споров, данные выводы суда могут быть также применены по аналогии к установлению местонахождения земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Местоположение границ земельного участка истца определено вступившим в законную силу решением Лазаревского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В абзаце третьем пункта 2 постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГКРФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами предусмотренными законом.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; проектной документацией лесных участков; утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования земельных споров.

Принимая во внимания изложенные требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и необходимости их удовлетворения, что является единственным способом восстановления законных прав и интересов истца.

Таким образом, требования истца о признании недействительными результатов кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125020:1439 расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, МТФ, уч. 12, площадью 3000 кв.м. и снятии с государственного кадастрового учета указанного земельного участка подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ЗАО СМП «Бамстройпуть» к ФИО5 о признании недействительными результатов кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка и снятии с кадастрового учета – удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125020:1439, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, МТФ, уч. 12, площадью 3000 кв.м.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:49:0125020:1439, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, МТФ, уч. 12, площадью 3000 кв.м.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Лазаревский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Н.И. Трухан