Дело №2-2226/2025

УИД 33RS0011-01-2025-003806-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Ковров 7 августа 2025 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Яковлевой О.А., при секретаре Коноплевой А.П., с участием помощника Ковровского городского прокурора Максимова В.О., представителя истца и третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> обратилось в суд с иском, в котором просит выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; указать в резолютивной части решения суда, что ФИО2, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. является объектом муниципальной собственности. На данное жилое помещение открыт лицевой счет 

<

№>. Согласно данным паспортно-регистрационного учета по данному адресу зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО3 По состоянию на 

<

дата> за ответчиками ФИО2 и ФИО3 имеется задолженность перед УЭИиЗО администрации 

<

адрес> по оплате за пользование муниципальным жилым помещением в сумме 63 306,72 руб. Ответчикам направлялось досудебное предупреждение № ИС-6 от 

<

дата> с требованием о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность за жилищные и коммунальные услуги, однако требование до настоящего момента ответчиками не исполнено. При переселении ответчикам будет предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Представитель истца управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ 

<

адрес> «Город» ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались заблаговременно надлежащим образом по адресу регистрации, конверт с судебным извещением дважды вернулся в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения». 

Суд, с учетом мнения представителя истца и третьего лица, помощника прокурора Максимова В.О., с учетом положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 67, п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> 

<

№> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца и третьего лица, заключение прокурора Максимова В.О. полагавшего, что имеются основания для удовлетворения требований истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ч. 3).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании части 3 статьи 67 ЖК РФ, статьи 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Частью 4 статьи 83 ЖК РФ установлено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п. 2 статьи 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

В силу п. 1 ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 1 ст.105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 38 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра имущества муниципального образования 

<

адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 

<

дата>, ответчик ФИО3 с 

<

дата>, что подтверждается справкой о регистрации МКУ 

<

адрес> «Город» от 

<

дата>.

Из справки МКУ 

<

адрес> «Город» от 

<

дата> следует, что договор социального найма жилого помещения, по адресу: 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3 в письменной форме не заключался. 

Согласно справке по финансово-лицевому счету 

<

№> за период с 

<

дата> по 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность в размере 63306,72 руб.

<

дата> и 

<

дата> МКУ 

<

адрес> «Город» в адрес ответчиков направлено досудебное предупреждение о погашении имеющейся задолженности, которое ответчиками не исполнено. В данном уведомлении ответчики предупреждены, что в случае неисполнения данного досудебного предупреждения, МКУ «Город» будут приняты меры к переселению в жилое помещение меньшей площади.

На дату рассмотрения дела задолженность по коммунальным платежам, образовавшаяся более чем за 6 месяцев, ответчиками не погашена.

Доказательств наличия каких-либо уважительных причин, в частности невозможности трудиться по состоянию здоровья, тяжелого материального положения в связи с невозможностью трудоустройства, и непреодолимых препятствий к выполнению обязанностей по оплате за жилое помещение и внесению коммунальных платежей, ответчиками в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, ФИО2, ФИО3 подлежат выселению из муниципального жилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в другое жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежит муниципальному образованию 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра имущества муниципального образования 

<

адрес>. Согласно акту обследования помещения от 

<

дата> и технической документации данное жилое помещение пригодно для проживания.

В соответствии с пунктом 1 и подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно положениям части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска в суд истец не понес расходов по оплате государственной пошлины, таким образом, она подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета в размере 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования управления имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, и ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, и ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>,, и ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> в размере 3000 рублей, по 1500 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А.Яковлева

Мотивированное заочное решение изготовлено 14 августа 2025 г.