Дело № 2-585/2019

24RS0054-01-2019-000479-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ужур 20 июня 2019 года.

Ужурский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Васиной А.А.,

с участием прокурора - старшего помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Вунгаловой Е.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: Т.К.Р., Т.Г.Р., Т.В.Р., к ФИО2 о выселении из жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей: Т.К.Р., Т.Г.Р., Т.В.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения. Требования мотивированы тем, что она ФИО1 и ее дети Т.К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи жилого дома от 10 сентября 2013 года являются собственниками жилого дома по 1/4 доли каждому, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После приобретения указанного объекта недвижимости, ФИО2 стал проживать вместе с ними в данном жилом доме. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась, между ними стали происходить ссоры, конфликты, в ходе которых ФИО2 занимался рукоприкладством, наносил ФИО1 побои, злоупотребляет спиртными напитками. Истец неоднократно обращалась к ответчику ФИО2 с требованием освободить принадлежащее ей и ее детям помещение в добровольном порядке, но получила отказ. Кроме того, ее дети боятся находиться в одном жилом помещении с ответчиком. Ответчик не является членом семьи истца и не вселялся в качестве такового. ФИО2 зарегистрирован по другому адресу и жилой дом истца не является его местом жительства. Ссылаясь на ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209,288, 304 ГК РФ истец просит выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей: Т.К.Р., Т.Г.Р., Т.В.Р., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Однако, конверт возвратился в суд с отметкой об истечении срока хранения. В действиях ответчика суд усматривает злоупотребление процессуальным правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ. ФИО2 имел возможность своевременно получить судебное извещение, и реализовать свои процессуальные права в суде. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, суду не представлено. При указанных обстоятельствах, суд полагает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного разбирательства, а потому, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против которого истец не возражает. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, А.М.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Прокурор - старший помощник прокурора Ужурского района Красноярского края Вунгалова Е.В. полагает необходимым исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Т.К.Р., Т.Г.Р., Т.В.Р., удовлетворить, выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, так как истец является собственником жилого помещения, ее права как собственника нарушены, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является.

Заслушав участников процесса, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав. 

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса РФ о сделках (глава 9, статьи 153-181) и договорах (главы 27, 28 и 29, статьи 420 - 453).

Судом установлено, что истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети Т.К.Р., Т.Г.Р., Т.В.Р. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.09.2013 года, согласно которому З.В.М., действующая за себя лично и в интересах З.А.С. продала ФИО1, действующей за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей Т.К.Р., Т.Г.Р., Т.В.Р. в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому, земельный участок, общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 24:39:0121002:54, с размещенным на нем объектом недвижимости: целым жилым одноэтажным домом, общей площадью 41.7 кв.м, находящимися по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 16.09.2013 года, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданных 16.09.2013 года. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении без разрешения собственников, в добровольном порядке отказывается освободить жилое помещение.

Истец несет бремя содержания жилья, что не оспаривается ответчиком. Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, проживание ответчика в спорном жилом помещении носит временный характер.

Согласно выписке из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете: А.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО2 по требованиям истца ФИО1 освободить жилое помещение отказывается. Истец и ответчик членами одной семьи не являются. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме, выселив ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: Т.К.Р., Т.Г.Р., Т.В.Р. удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Об отмене заочного решения ответчиком может быть подано заявление в Ужурский районный суд Красноярского края в течение семи дней с момента получения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления. 

Председательствующий Л.В. Жулидова