Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017г. Кировский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре Тарасенко Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Администрации г.Иркутска, ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилыми помещениями, расторжении договора найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, Администрации г.Иркутска о признании утратившей право пользования жилыми помещениями: жилой комнатой № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнатой № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. согласно данным технической инвентаризации МУП БТИ г.Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ. в коммунальной шестикомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> расторжении с ней договора найма жилого помещения, указав, что на основании решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ними признано право пользования на основании договора социального найма как за членами семьи нанимателя ФИО4: жилой комнатой № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнатой № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также признано право пользования жилой комнатой № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно данным технической инвентаризации МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО4 в указанном жилом помещении не проживает длительное время.

Истцы указывают, что в соответствии с предоставленным жилым помещением по договору социального найма, они выполняют все соответствующие обязанности: оплачивают коммунальные и иные платежи, несут расходы на содержание жилья, обеспечение его сохранности, технического состояния квартиры, используют жилое помещение по его назначению для проживания. Полагают, что ФИО4 утратила право пользования жилым помещением – комнатами № и № коммунальной 

<

адрес> по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., занимаемыми семьей К-вых.

Добровольный выезд ответчицы ФИО4 из спорного жилого помещения в другое место жительства и освобождение квартиры от своего имущества, не проживание в квартире ответчика со всеми зависящими от них лицами, и не использование спорного жилого помещения по назначению (для проживания), отсутствие оплаты за жилье и коммунальные услуги, не выполнение других обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчицы ФИО4 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Истцы, также, указывают, что ответчик ФИО4 после выезда попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимала, каких-либо доказательств, свидетельствующих о создании ей препятствий со стороны в пользовании квартирой не существует. Отсутствуют и доказательства лишения ответчика возможности пользоваться спорным жилым помещением. 

Просят суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилыми помещениями: жилой комнатой № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнатой №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. согласно данным технической инвентаризации МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ в коммунальной шестикомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и расторгнуть с ней договор найма данного жилого помещения.

В дальнейшем суду представлено уточненное исковое заявление, где истцы просят суд признать прекращенным право пользования ФИО4 жилыми помещениями: жилой комнатой № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнатой №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. согласно данным технической инвентаризации МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ в коммунальной шестикомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и расторгнуть с ней договор найма данного жилого помещения.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, их представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании третье лицо ФИО7 заявленные исковые требования полагала законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании третьи лица ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО9, ФИО10, извещенные о дате, мест и времени судебного заседания надлежащим образом, отсутствуют, просят о рассмотрении дела в свое отсутствие, указали, что с исковыми требованиями согласны.

В судебном заседании ответчик Администрация г.Иркутска, извещенный о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, отсутствует, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, изложив свою позицию в представленном в материалы дела отзыве на исковое заявление, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Ответчик ФИО4, извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 113, 119 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суд в известность не поставила.

При решении вопроса о рассмотрении дела в отсутствии ответчика суд учитывает следующее.

В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой в уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ответчик ФИО4 извещалась судом о времени и месте судебных заседаний судебными повестками, направленными заказным письмом с уведомлением, по адресам указанным как в исковом заявлении, так и по сведениям с места регистрации, указанным в справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области, то есть по всем известным адресам. Почтовая корреспонденция о судебных заседаниях возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Иного места пребывания ответчика суду не известно. 

Таким образом, ответчик ФИО4 извещалась судом о дате, времени и месте судебных заседаний всеми способами, предусмотренными законом, однако, в судебные заседания не является, документов, подтверждающих уважительность причин неявки суду не представляет.

Из материалов дела следует, что суд принимал меры к извещению ответчика о рассмотрении указанного дела. Суд заблаговременно, по адресу, указанному в исковом заявлении, установленным образом заказным письмом направил извещение, получение которого было проигнорировано ответчиком.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ФИО4 возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено, в материалах дела отсутствуют.

Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО4

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ При этом, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

В период возникновения спорных правоотношений действовал ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действующей в момент возникновения спорных правоотношений, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Основания приобретения права пользования жилыми помещениями, основания и порядок прекращения такого права регламентированы жилищным законодательством. 

В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Таким образом, цель договора социального найма жилого помещения заключается в использовании жилого помещения для проживания в нем граждан.

На момент рассмотрения данного гражданского дела (с ДД.ММ.ГГГГ.) действует Жилищный Кодекс Российской Федерации.

Статьей 6 ЖК РФ определено, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если указанные граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и при их вселении не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения данного гражданского дела, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что на основании решения Исполкома Горрайсовета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6. был выдан ордер на право занятия 2 комнат в квартире по адресу: 

<

адрес>. В состав семьи включена ФИО4 – жена.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается представленной в материалы дела справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением Кировского районного суда г.Иркуска от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО7, ФИО13, администрации г. Иркутска о признании ФИО1, ФИО2 членами семьи нанимателя ФИО4; признании как за членами семьи нанимателя ФИО1, ФИО2 право пользования комнатами № - общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № - общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно данным технической инвентаризации МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ. в коммунальной квартире по адресу г

<

адрес> на основании договора социального найма; признании за ФИО1, ФИО2, в порядке ст. 46 ЖК РСФСР, право пользования комнатой № - общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно данным технической инвентаризации МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ. в коммунальной квартире по адресу 

<

адрес> на основании договора социального найма, иск ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО7, ФИО13, администрации г. Иркутска о признании членами семьи нанимателя, признании как за членами семьи нанимателя права пользования комнатами в коммунальной квартире, признании в порядке ст. 46 Ж.К РСФСР права пользования комнатой в коммунальной квартире на основании договора социального найма - удовлетворен. ФИО1, ФИО2 признаны членами семьи нанимателя ФИО4. За ФИО1, ФИО2, как за членами семьи нанимателя, признано право пользования комнатами № - общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № - общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно данным технической инвентаризации МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма. № ФИО1, ФИО2 в порядке ст. 46 ЖК РСФСР признано право пользования комнатой № – общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно данным технической инвентаризации МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма.

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ. вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

При рассмотрении гражданского дела №, судом было установлено, что на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 получил право на вселение со своей женой ФИО4 в 2 комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в 

<

адрес>.

Согласно данным технической инвентаризации МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес> – шестикомнатная – общая площадь комнаты под № –

<

данные изъяты> кв.м., под № –

<

данные изъяты> кв.м., под №- 

<

данные изъяты> кв.м. 

Как следует из объяснений истца ФИО1, ответчика ФИО7 ФИО4 занимали в квартире комнаты под №.№. №. 

Согласно объяснений истца, ответчика ФИО7, поквартирной карточки на указанную квартиру ФИО14 и ФИО1, с разрешения С-вых в ДД.ММ.ГГГГ вселились в указанную квартиру в комнаты, которые занимала семья ФИО4, прописались по указанному адресу.

Согласно объяснений истца, ответчика ФИО7 комнату под номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. занимала ФИО19, которая в ДД.ММ.ГГГГ умерла. Указанную комнату с согласия С-вых, также заняли К-вы в ЖЭУ оформили лицевой счет на ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ г. К-вы занимали три комнаты, и оплачивали коммунальные услуги за соответственно три комнаты общей площадь. 34 кв.м. 

Из объяснений представителя администрации следует, что в администрации сведений о том, кому первоначально выдавались ордера на комнаты в указанном доме не известно, вместе с тем, то обстоятельство, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г проживают К-вы и оплачивают коммунальные услуги за жилую площадь – 

<

данные изъяты> квадратных метров она не оспаривает. Кудиновым администрацией ордер на указанную квартиру не выдавался.

По сведениям УФМС по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> связи со смертью, а ФИО15, не значится.

Из справки № «Сервисно-регистрационный центр г. Иркутска» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> с ней по данному адресу зарегистрированы сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки № «Сервисно-регистрационный центр г. Иркутска» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> с ним по данному адресу зарегистрированы наниматель ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На момент рассмотрения гражданского дела в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается представленными в материалы дела справкой МКУ «СРЦ» Паспортный стол Правобережного округа г.Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ. №, поквартирной карточкой.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Таким образом, цель договора социального найма жилого помещения заключается в использовании жилого помещения для проживания в нем граждан.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 постоянно проживают в жилых помещениях №, № в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по постоянному месту жительства, содержат жилые помещения в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

Как пояснили в судебном заседании истцы, ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, не была зарегистрирован в нем по месту жительства, в связи с чем, истцы вынуждены оплачивать за нее коммунальные расходы, обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением ответчик. о округа г.не несет, вселиться в спорную квартиру и проживать в ней не пыталась.

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО4 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается представленными в материалы дела по запросу суда материалами приватизационного дела в отношении указанного жилого помещения и ответом МУП «БТИ г.Иркутска» от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Обоснованность заявленных истцами требований и факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждаются показаниями свидетеля ФИО20, которая показала суду, что проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 никогда не видела, не знает. В квартире по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО7 с детьми ФИО12 и ФИО11, в соседней комнате живут ФИО1, ФИО2 и его сын ФИО3.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 выехала из спорного жилого помещения для постоянного проживания в иное жилое помещение, обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения не несет, каких-либо притязаний на спорное жилое помещение со стороны ответчика не выставлялось и намерений вселяться в спорное жилое помещение не имеет. 

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик совершает какие-либо действия, свидетельствующие о том, что она желает сохранить право на спорное жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 прекратила право пользования на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя, членов семьи нанимателя на постоянное место жительство в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные требования закона предусмотрены ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении длительный период времени, выехала на другое место жительства, ее вещей в спорном жилом помещении нет, бремя содержания за спорное жилое помещение она не несет, каких-либо притязаний на спорное жилое помещение со стороны ответчика не выставлялось, доказательств обратного суду не представлено. 

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик ФИО4 исполняет обязанности, вытекающие из договора найма, а именно, оплачивает квартплату и коммунальные платежи, производит ремонт в жилом помещении. 

Не установлено судом и обстоятельств, подтверждающих то, что ответчик ФИО4 совершает какие-либо действия, свидетельствующие о том, что она желает сохранить право на спорное жилое помещение.

Добровольный выезд ФИО4 из спорного жилого помещения в другое место жительства и освобождение квартиры от своего имущества, не проживание в квартире и не использование спорного жилого помещения по назначению (для проживания), отсутствие оплаты за жилье и коммунальные услуги, не выполнение других обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, позволяют сделать вывод, что ФИО4 в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, и, соответственно, о расторжении указанного договора социального найма.

Также, суд учитывает, что ФИО4 имеет в собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, право на приватизацию которого ею реализовано в ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 зарегистрирована в нем по постоянному месту жительства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что действия ответчика направлены на прекращение договора найма жилого помещения и находит требования истцов о признании прекращенным права ФИО4 пользования жилыми помещениями: жилой комнатой № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнатой №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. согласно данным технической инвентаризации МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ в коммунальной шестикомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и расторжении с ней договора найма данного жилого помещения – подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 – удовлетворить.

Признать прекращенным право ФИО4 пользования жилыми помещениями: жилой комнатой № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнатой №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. согласно данным технической инвентаризации МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ в коммунальной шестикомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Расторгнуть со ФИО4 договор найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Тимофеева

Мотивированный текст решения изготовлен 05.07.2017г. Судья.