№

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

дата> года 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Каримовой Л.А.,

с участием представителя истца ООО «УЖКК «Электрощит» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УЖКК «Электрощит» к ФИО2 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖКК «Электрощит» обратилось в Красноглинский районный суд 

<

адрес> с названным иском, мотивировав свои требования тем, что ФИО2 с 

<

дата> является собственником, квартиры по адресу: 

<

адрес> потребителем коммунальных услуг, поставщиком которых является управляющая компания ООО «УЖКК «Электрощит». В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 

<

дата> по 

<

дата> у ответчика образовалась задолженность в размере 51434,17 рубля, на которую начислены пени в размере 18201,22 рубль, погашать которую в добровольном порядке она отказывается, что нарушает права истца.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства ООО «УЖКК «Электрощит» просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51434,17 рубля, пени в размере 18201,22 рубль, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 2289,05 рублей.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, об уважительности причин неявки суду не сообщила, явку представителя не обеспечила.

В силу ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчикав порядке заочного производства, на что представитель истца дала свое согласие.

Представитель истца ООО «УЖКК «Электрощит» - ФИО1 по доверенности от 

<

дата> исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, дала объяснения по своему содержанию соответствующие изложенному выше.

Заслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск ООО «УЖКК «Электрощит» подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно чч. 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из ч.ч. 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом отаком кооперативе. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 с 

<

дата> является собственником, квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>, зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства, что усматривается из справки о составе семьи от 

<

дата> №, выданной МП г.о. 

<

адрес> «ЕИРЦ», на ее имя открыт лицевой счет №, по которому начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поставщиком коммунальных услуг является управляющая компания ООО «УЖКК «Электрощит», что следует из протокола общего собрания собственников помещений в доме от 

<

дата>, лицензии от 

<

дата>, выпиской из ЕГРЮЛ и уставом общества.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 

<

дата> по 

<

дата> у ответчика образовалась задолженность в размере 51434,17 рублей, на которую начислены пени в размере 18201,22 рубля, что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности, сверкой расчетов.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в спорный период ответчик ненадлежащим образом исполняла обязательства по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, что послужило поводом к возникновению указанной задолженности.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, обоснованным и достоверным, соответствует обстоятельствам дела, согласуется с представленными стороной истца доказательствами.

Иной достоверный и подтвержденный документально расчет задолженности, суду представлен не был.

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ сторона ответчика не представила суду доказательства погашения задолженности.

Поскольку ответчик не вносила плату за коммунальные услуги, она обязана уплатить обществу, начисленные на указанную сумму пени, что предусмотрено ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Вместе с тем суд на основании ст. 333 ГК РФ уменьшает начисленныепени до 5000 рублей, поскольку требуемый истцом размер пени явно не соответствует реальным последствиям нарушенного обязательства, влечет неосновательное обогащение кредитора.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию связанные с рассмотрением гражданского деласудебные расходы на уплату государственной пошлины в размере2289,05 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «УЖКК «Электрощит» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УЖКК «Электрощит» задолженность за коммунальные услуги в размере 51434,17 рублей, пени в размере 5000 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 2289,05 рублей, а всего взыскать 58723,22 рубля.

В остальной части иск ООО «УЖКК «Электрощит» оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 

<

дата>.