Дело № 2-483/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2017 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Шапошниковой О. В.

при секретаре Груздевой О. А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах малолетнего С о выселении, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей также в интересах малолетнего С, просила выселить ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры. В квартире на момент заключения договора были зарегистрированы ответчики ФИО2, С, которые по условиям договора обязаны сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента государственной регистрации права собственности. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, однако снять ответчиков с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчики ФИО2, действующая также в интересах малолетнего С в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, что подтверждается актом с места жительства, установить место жительства ответчиков суду не представилось возможным. Дело рассмотрено судом с участием представителя ответчиков – адвоката Николаевой Т. А., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков адвокат Николаева Т. А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Коньковой Л. Б., полагавшей удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.8,9). 

Согласно справке с места жительства, в квартире по адресу 

<

адрес> в настоящее время зарегистрированы ответчики: ФИО2 и ее малолетний сын С (л.д.10). 

Ответчики ФИО2, С не являются членами семьи собственника квартиры, совместно с ним, как члены семьи не проживают, общего хозяйства не ведут.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается показаниями истца, а также актом о не проживании (л.д.12).

Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчики права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеют.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ ФИО1 имеет право владения и пользования имуществом, реализуя данные полномочия, пользуется спорным жилым помещением, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в пользовании своей собственностью. Собственник жилого помещения распорядился принадлежащей ему на праве собственности квартирой, заключив договор купли-продажи, утратил право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. ФИО2 и С как члены семьи бывшего собственника также утратили право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая, что обстоятельств, в том числе предусмотренных ст. 19 Закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении в судебном заседании не установлено, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик не является членом семьи собственника, требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 2000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 2000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: