Дело № 2-470/2025 (2-6147/2024)

УИД 27RS0003-01-2024-008267-06

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Сенотрусова Г.И.,

при секретаре судебного заседания Бедюк Н.В.,

с участием представителя истца администрации г. Хабаровска ФИО1 ФИО8., помощника прокурора Железнодорожного района г. Хабаровска Фалетровой ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации 

<

адрес> к Москальскому ФИО12, Москальской ФИО11, Москальскому ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец администрация г. Хабаровска обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчиков Москальского ФИО13 Москальскую ФИО14 Москальского ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение отнесено к объектам муниципального жилищного фонда. Согласно поквартирной карточке в вышеуказанном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы ответчики, которые фактически долгое время в квартире не проживают.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено отделение по Железнодорожному району отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Хабаровску.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО16. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики извещались о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении слушания дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

В соответствии с положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полгавшего, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>: Москальский ФИО17. с ДД.ММ.ГГГГ, Москальская ФИО18. с ДД.ММ.ГГГГ, Москальский ФИО19. с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником жилого помещения на основании решения Хабаровской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № является муниципальное образование городской округ «

<

адрес>.

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения, тем самым, договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, их личных вещей в квартире нет (акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), их место нахождения неизвестно, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят (форма 36 от ДД.ММ.ГГГГ).

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

Суд считает, что прекращение права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не является произвольным, поскольку основано на законе, и должно быть произведено в обеспечение прав собственника данного жилого помещения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации г. Хабаровска к Москальскому ФИО20, Москальской ФИО21 Москальскому ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Москальского ФИО23 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Москальскую ФИО25 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Москальского ФИО24 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Москальского ФИО26 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Москальской ФИО28 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Москальского ФИО27 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2025 года.

Судья Г.И. Сенотрусов