К делу № 2-1379\20 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 19 октября 2020 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Коба Л.Н.,

помощника ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ...,площадью ....м., расположенного по адресу ..., ...Б, который имеет декларированные. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельными участками с кадастровым номером ... расположенного по адресу ..., границы которого не установлены, и ..., расположенного по адресу ..., границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, но не соответствуют своему фактическому месторасположению. С собственником земельного участка ..., расположенного по адресу ... гр. ... заключен договор на исправление реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка, и при проведении работ было выявлено пересечение с земельным участком ..., расположенного по адресу ..., границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и не соответствуют своему фактическому расположению. Для продолжения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка КН ... и исправления выявленной реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка КН ..., требуется устранить пересечение путем снятия с кадастрового учета границ декларированных земельных участков с кадастровыми номерами ... и .... В связи с отсутствием карт (планов), определяющих фактическое местоположение границ земельного участка 15 и более лет, для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... требуется документ, подтверждающий границы земельного участка 15 и более лет, истице рекомендовано обратиться в суд для установления границ земельного участка.

Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., 

С кадастровым номером ...5, расположенного по адресу ..., ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., и о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...:5, расположенного по адресу ....

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ...,площадью 5000кв.м., категория земель:земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу ..., ...Б, в соответствии с данными межевого плана от (__)____, подготовленного кадастровым инженером ...( квалификационный аттестат ...).

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации Бейсугского сельского поселения в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо ... в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо ... в судебное заседание не явились,, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно положений ч.1 ст. 61 ФЗ ... от (__)____ указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Из выписки постановления главы Бейсугского сельского совета ... от (__)____ следует, что ФИО2 перезакреплен в собственность земельный участок площадью 0,50 га по адресу ....

По сведениям ЕГРН земельный участок по адресу ... состоит на кадастровом с учете, КН ..., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

По сведениям ЕГРН собственником земельного участка по адресу ..., КН ..., является ..., 

Из выписки ЕГРН от (__)____ в отношении земельного участка ..., расположенного по адресу ..., следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из выписки ЕГРН от (__)____ в отношении земельного участка ..., расположенного по адресу ..., следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства

Согласно информационного письма кадастрового инженера ..., для продолжения работ по уточнению границ и площади земельного участка КН ..., и исправления выявленной реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка КН ..., требуется устранить пересечение путем снятия с кадастрового учета границ декларированных земельных участков с кадастровыми номерами ... и .... В связи с отсутствием карт (планов), определяющих фактическое местоположение границ земельного участка 15 и более лет, для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... требуется документ, подтверждающий границы земельного участка 15 и более лет, истице рекомендовано обратиться в суд для установления границ земельного участка.

Согласно межевого плана земельного участка с кадастровым ..., подготовленного кадастровым инженером ... определено местоположение границ уточняемого земельного участка.

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ... не зарегистрированы.

По информации администрации Бейсугского сельского поселения от (__)____ ..., документов, подтверждающих фактическое местоположение на местности 15 лет и более земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу ..., не имеется. 

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу ..., земельного участка кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., и о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ....

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ...,площадью 5000кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу ..., ...Б, в соответствии с данными межевого плана от (__)____, подготовленного кадастровым инженером ...( квалификационный аттестат ...). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись

Копия верна