К делу №

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Крыловская 09 октября 2025 г.

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кочакова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чеховой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский муниципальный район Краснодарского края, а также администрации Новосергиевского сельского поселения Крыловского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, после смерти которого открылось наследство. Наследником первой очереди ФИО2 является ФИО1 На момент смерти отца, он проживал совместно с ним в одном домовладении, и соответственно фактически принял наследство, но не оформил надлежащим образом своих прав. В установленные законом сроки после смерти ФИО2 он подал заявление о вступлении в наследство нотариусу Крыловского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 Наследственную массу после смерти ФИО2 составляет: земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 1878 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: 

<

адрес>; жилой дом, литер А, общей площадью 70,1 кв.м., в том числе жилой площадью 44,0 кв.м., инвентарный №, расположенный по тому же адресу; земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью 234000 кв.м., кадастровый №, расположенный в границах участка относительно ориентира: 

<

адрес>; земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью 156000 кв.м., кадастровый №, расположенный в границах участка относительно ориентира: 

<

адрес>

Истец ссылается, что при обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество, он мог рассчитывать только на получение решения об отказе в совершении нотариальных действий в виду того, что жилой дом не состоит на государственном кадастровом учете и так как отсутствуют иные документы, характеризующие жилой дом, как индивидуально-определенное имущество.

В целях приведения документов на помещение в соответствие с действующим законодательством, ФИО1 обратился с заявлением в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Крыловскому району. В данной организации был изготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ и техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ По результатам обследования было установлено, что жилой дом является объектом недвижимости, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушений градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил не установлено.

Истец указывает, что земельный участок и спорный жилой дом, расположенные по 

<

адрес> в 

<

адрес>, находятся в собственности наследодателя ФИО2 Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, принадлежит наследодателю ФИО2 на основании постановлений главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым наследодателем было организовано КФХ ФИО2, в состав которого на праве общей совместной собственности были переданы земельные доли из состава АО «Новосергиевское» граждан ФИО2 – 7,8 га (наследодатель), ФИО3 – 7,8 га (мать истца и супруга наследодателя), ФИО4 – 7,8 га (бабушка истца и мать наследодателя).

Истец ссылается, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ После их смерти, наследник первой очереди, ФИО2, в установленные законом сроки подавал заявления нотариусу о вступлении в наследство.

Кроме того, истец указывает, что земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, принадлежал ФИО12 на основании постановления главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО12 вступила в общую совместную собственность КФХ ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла. Земельный участок, согласно ст. 9 Закона РФ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», разделу и выделу из состава КФХ не подлежит. То есть, таким образом земельный участок обезличивается. Соответственно остается в собственности КФХ ФИО2 Наследники умершего члена КФХ, ФИО12 могли обратиться за получением денежной компенсации имущества ФИО12, переданного в общую совместную собственность КФХ ФИО2 Истец указывает, что ему известно, что после смерти ФИО12 в наследство никто не вступал. К главе КФХ ФИО2 за получением денежной компенсации никто не обращался. На настоящий момент у потенциальных наследников ФИО12 утрачено право на обращение за компенсацией в связи с истечением трехлетнего срока исковой давности с момента смерти. Все члены КФХ к моменту смерти главы КФХ ФИО2 были уже умершими сроком, более, чем три года, а крестьянское хозяйство прекратило свою деятельность с момента смерти последнего его члена – главы КФХ ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит суд включить в наследственную массу, подлежащее наследованию вышеуказанные объекты недвижимости после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2, а также признать за ним право собственности в порядке наследования.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что настаивает на удовлетворении исковых требований (л.д. 5).

В отзыве на исковое заявление, представитель ответчика – глава муниципального образования Крыловский район ФИО7 ходатайствовал о рассмотрении требований ФИО1 в отсутствие представителя администрации и просил принять решение на усмотрение суда, каких-либо имущественных претензий к истцу, администрация не имеет (л.д. 142-143).

В судебное заседание представитель администрации Новосергиевского сельского поселения Крыловского района не явился. Глава сельского поселения ФИО8 в отзыве на исковое заявление указал, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 104-105).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое уже имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства.

Так, в силу пункта 1 указанной статьи принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 названной нормы признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер (отец ФИО1) ФИО2 (л.д. 155).

Из ответа нотариуса Крыловского нотариального округа нотариальной палаты Краснодарского края ФИО9 следует, что после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № (л.д. 154-160).

Из наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратился его сын ФИО1 (л.д. 156).

Как следует из искового заявления, после смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, в виде земельного участка из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 1878 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: 

<

адрес>; жилого дома, литер А, общей площадью 70,1 кв.м., в том числе жилой площадью 44,0 кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью 234000 кв.м., кадастровый №, расположенного в границах участка относительно ориентира: 

<

адрес>; земельного участка сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью 156000 кв.м., кадастровый №, расположенного в границах участка относительно ориентира: 

<

адрес>

Согласно уведомления № № от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствует информация об объекте недвижимости: здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 107).

Согласно выписке из похозяйственных книг Новосергиевского сельского поселения Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Имеет земельный участок 0,18 га., домовладение общей площадью 92,82 кв.м. и жилой площадью 52,07 кв.м. (л.д. 80).

Из справки, выданной администрацией Новосергиевского сельского поселения Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что домовладение, расположенное вышеуказанному адресу, зарегистрировано в похозяйственной книге Новосергиевского сельского поселения №, лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес>, проживающими в указанном домовладении за период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. значатся: глава ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ.р.; за период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. значатся: глава ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - умерла ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за ДД.ММ.ГГГГ г.г. значатся: глава ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; за ДД.ММ.ГГГГ г.г. значится: глава ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 79).

В материалы дела истцом ФИО1 представлены письменные объяснения ФИО4, из которых следует, что она проживает в 

<

адрес> и знает истца со времени, когда он обучался в МБОУ СОШ № 

<

адрес>, так как она работала в школе. С родителями истца, она знакома со времени их переезда в 

<

адрес> из 

<

адрес>, примерно с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 также указывает, что ей известно, что с начала проживания ФИО2 в 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ г., он приобрел у частного лица домовладение по 

<

адрес> и до ухода из жизни проживал в данном домовладении со своей супругой ФИО3 и сыном ФИО1 (л.д. 173-174).

В настоящее время, ФИО1 несет бремя содержания указанного жилого дома, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг, представленными в материалы дела (л.д. 181-186).

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что согласно особых отметок, граница земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах объекта недвижимости, зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, вид права: собственность (частная собственность), правообладателем на основании инвентаризационной описи от ДД.ММ.ГГГГ № Б/Н указан ФИО5 (л.д. 108-109).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО4 за подготовкой межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план подготовлен в суд для получения наследства на данный земельный участок. Был дан запрос в Территориальный отдел № филиала ПКК «Росреестра» по 

<

адрес> на земельный участок 

<

адрес>, с кадастровым номером №. В ответе на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ сообщают, что в Государственном фонде данных, отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельных участков при их образовании. Площадь земельного участка при уточнении составила 1878 кв.м. В результате проведения межевых работ, выявлено, что земельный участок, с кадастровым номером № имеет искусственную изгородь в виде забора, которая существует с возведения жилого дома (л.д. 59-71).

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Земельный участок, относится к земельным участкам под личным подсобным хозяйством, находится в зоне застройки, соответствует правилам застройки и землепользования,

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

Как указано в ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством РФ порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимый пакет документов. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.п. 22 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

На основании ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Кроме того, истец ссылается, что им был проведен ряд мер по изготовлению документов на недвижимое имущество. В отделе ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по 

<

адрес> на жилое помещение изготовлено техническое заключение.

Как следует из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного отделом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Крыловскому району, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет неразрывную связь с землей и является капитальным, следовательно является объектом недвижимого имущества. Как следует из проведенного анализа, жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «дома жилые одноквартирные», предъявляемым к категории жилого дома: санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения, проветривания, отопления); объемно-планировочным (по линейным размерам и высоте). Расстояние между жилым домом и изгородью на границе с соседним домовладением более 3-х метров. Жилой дом находится в удовлетворительном техническом состоянии, работоспособном. Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии.

Кроме того, истцом указано, что на момент смерти, наследодателю ФИО2 принадлежал также земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью 234000 кв.м., кадастровый №, расположенный в границах участка относительно ориентира: 

<

адрес> и земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью 156000 кв.м., кадастровый №, расположенный в границах участка относительно ориентира: 

<

адрес>

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 156000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского фермерского хозяйства, находится в общей совместной собственности ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 110-113).

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 234000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского фермерского хозяйства, находится в общей совместной собственности ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 114-118).

Как следует из выписки из постановления главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении земельных участков крестьянским хозяйствам», в соответствии с материалами районных конкурсных комиссий по перераспределению земель от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, предоставлен ФИО2 из земель фонда перераспределения района земельный участок общей площадью 15,6 га, находящийся на территории 

<

адрес> с кадастровым номером № для ведения крестьянского хозяйства. Утвержден главой крестьянского хозяйства ФИО2, членом ФИО3 (л.д. 74).

Согласно выписке из постановления главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении земельных участков крестьянским хозяйствам» в соответствии с материалами районных конкурсных комиссий по перераспределению земель от ДД.ММ.ГГГГ протокол №, от ДД.ММ.ГГГГ протокол №, от ДД.ММ.ГГГГ протокол №, от ДД.ММ.ГГГГ протокол №, от ДД.ММ.ГГГГ протокол №, выделены в натуре из земель, находящихся в обще-совместной собственности членов АОЗТ «Новосергиевское» земельные доли: ФИО12 - 15,6 га в 

<

адрес>/ из них унаследованные по закону от ФИО6 - 7,8 га/ с целью вступления в обще-совместную собственность крестьянского хозяйства ФИО2, закреплено дополнительно за крестьянским хозяйством ФИО2 в обще-совместной собственности земельный участок площадью 15,6 га (л.д. 77).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти V-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> Управления ЗАГС 

<

адрес> (л.д. 147).

Согласно ответа нотариуса Крыловского нотариального округа нотариальной палаты 

<

адрес> ФИО4, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № (л.д. 145-153).

Из наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратился ее супруг ФИО2 (л.д. 148).

Из справки, выданной нотариусом Крыловского нотариального округа нотариальной палаты 

<

адрес> ФИО4 следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является единственным наследником, обратившемся к нотариусу (л.д. 152).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес> Управления ЗАГС 

<

адрес> (л.д. 155).

Из ответа нотариуса Крыловского нотариального округа нотариальной палаты 

<

адрес> ФИО4 следует, что после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № (л.д. 154-160).

Из наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратился его сын ФИО1 (л.д. 156).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82).

Согласно ответам нотариусов Крыловского нотариального округа нотариальной палаты 

<

адрес> ФИО4 и ФИО4, наследственного дела к имуществу ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в их производстве не имеется (л.д. 119, 163).

Из ответа Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей установлен статус «Глава крестьянского (фермерского) хозяйства отсутствует в связи со смертью» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 137).

Порядок наследования имущества любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства установлен в п. 1 ст. 1179 ГК РФ, определившим, что после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением правил статей 253 - 255, 257 - 259 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 257 ГК РФ в совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Порядок наследования зависит в том числе от того, является наследник участником хозяйства или нет.

Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается (пункт 2 статьи 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее - Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве») в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество фермерского хозяйства, если соглашением между ними не установлено иное, принадлежит его членам на праве совместной собственности, если только крестьянское (фермерское) хозяйство не создано как юридическое лицо. В таком случае в силу п. 2 ст. 86.1 ГК РФ имущество принадлежит КФХ на праве собственности.

Действует от имени фермерского хозяйства без доверенности, в том числе представляет его интересы и совершает сделки глава фермерского хозяйства (абз. 3 ст. 17 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).

В соответствии с п. 3 ст. 8 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» по сделкам, совершенным главой фермерского хозяйства, отвечает фермерское хозяйство своим имуществом, определенным в статье 6 указанного федерального закона. Сделка, совершенная главой фермерского хозяйства, считается совершенной в интересах фермерского хозяйства, если не доказано, что эта сделка заключена главой фермерского хозяйства в его личных интересах.

Как следует из материалов дела, до момента смерти ФИО2 распоряжался указанными земельными участками. Претензий никогда к нему не поступало.

В материалы дела, истцом ФИО1 представлены письменные объяснения ФИО4, из которых следует, что ему известно, что до момента смерти ФИО2 занимался ведением Крестьянского (фермерского) хозяйства. В настоящее время спорные земельные участки сельскохозяйственного назначения, находившиеся ранее в КФХ ФИО2, ФИО1 передал ему в краткосрочную аренду на 11 месяцев с последующим продлением на такой же период, до момента оформления на них прав собственности.

Согласно предварительного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ИП главой КФХ ФИО4, ФИО1 передал на 11 месяцев во владение и пользование: земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью 234000 кв.м., кадастровый №, расположенный в границах участка относительно ориентира: 

<

адрес> земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью 234000 кв.м., кадастровый №, расположенный в границах участка относительно ориентира: 

<

адрес> (л.д. 170-172).

Согласно ведомостям о получении арендной платы, ФИО1 получил арендную плату по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 178-180).

Указанные обстоятельства подтверждают, что в настоящее время истец ФИО1 продолжает пользоваться и распоряжаться указанными земельными участками. Правопритязания третьих лиц отсутствуют.

В соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно требованиям вышеназванного закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский муниципальный район Краснодарского края, а также администрации Новосергиевского сельского поселения Крыловского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости: земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 1878 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: 

<

адрес>; жилой дом, литер «А», общей площадью 70,1 кв.м., в том числе жилой площадью 44,0 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью 234000 кв.м., кадастровый №, расположенный в границах участка относительно ориентира: 

<

адрес>; земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью 156000 кв.м., кадастровый №, расположенный в границах участка относительно ориентира: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования на земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 1878 кв.м. с кадастровым номером №, адрес местоположения: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования на жилой дом, литер «А», общей площадью 70,1 кв.м., в том числе жилой площадью 44,0 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования на земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью 234000 кв.м., кадастровый №, расположенный в границах участка относительно ориентира: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования на земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью 156000 кв.м., кадастровый №, расположенный в границах участка относительно ориентира: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья