РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г.о. Самара 

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В., 

при секретаре Бородулиной Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО ЭСК «Авангард - ЭР» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО ЭСК «Авангард- ЭР» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в котором просило взыскать солидарно с ответчиков в его пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2013 года по февраль 2019 года в сумме 285380 руб. 21 коп; а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6054 руб.

В обоснование требований истец указал, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Между ООО ЭСК «Авангард - ЭР» и собственниками помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не выполняют.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составила 285 380 руб. 21 коп., до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В ходе судебного заседания представителем ООО ЭСК «Авангард - ЭР» ФИО4, действующим на основании доверенности, исковые требования были уточнены в связи с заявленным ходатайством ответчика о применении срока исковой давности, частичной оплатой задолженности. ООО ЭСК «Авангард- ЭР» просило суд взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 532 руб. 77 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1536 руб.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, пояснила, что задолженность имела место, однако оплачена почти в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ была внесена сумма 6288 руб. 92 коп., данная сумма истцом не была учтена, в настоящее время задолженность составляет примерно 25 000 рублей, точную сумму не могла сказать, поскольку не производила сверку.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Из справки ООО ЭСК «Авангард- ЭР» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире № расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын). Открыт лицевой счет № на ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ЭСК «Авангард- ЭР» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключен Договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с предметом данного договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквратирным домом.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, п. 4.5 Договора управления многоквартирными домами плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетйым.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В силу закона организация, поставляющая коммунальные услуги, вправе требовать, а собственник помещения в таком доме обязан нести расходы на содержание помещения, находящегося в собственности, на коммунальные услуги, а также расходы по содержанию общего имущества в установленных размерах. 

Согласно расчета, представленного истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с апреля 2016 года по апрель 2019 года было начислено к оплате за содержание жилья и коммунальные услуги 253543 руб. 40 коп.

За указанный период ответчиками была внесена денежная сумма в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 217977 руб. 24 коп. В эту сумму суд засчитывает платеж от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6288 руб. 92 коп., так как он осуществлен за январь 2019 года. 

Таким образом, сумма задолженности составляет 35566 руб. 16 коп.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиками не представлено доказательств того, что имели место факты ненадлежащего оказания услуг управляющей компанией, либо необоснованного начисления оплаты. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования обоснованны и подлежат частичному удовлетворению. 

Учитывая, сведения о собственниках жилого помещения, которым является ФИО1, а также о лицах, зарегистрированных в данным жилом помещении, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2016 года по апрель 2019 года в сумме 35 566 руб. 16 коп. солидарно с ФИО1, ФИО3

На основании ст. 98 ГПК РФ в случае удовлетворения иска, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Оплата истцом госпошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3027 рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3027 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1266 руб. 98 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО ЭСК «Авангард- ЭР» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> в пользу ООО ЭСК «Авангард- ЭР» ( ИНН 

<

***>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) сумму задолженности за период с апреля 2016 года по апрель 2019 года в сумме 35566 рублей 16 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1266 рублей 98 копеек, а всего взыскать 36 833 рубля 14 копеек. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца.

Решение в окончательном виде изготовлено 10 июня 2019года

Судья С.В. Миронова