№ 2-256/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Смирновой Л.А.,

С участием представителя истца ФИО1

Ответчиков ФИО2, ФИО3

При секретаре Кротик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к 

ФИО2, ФИО3

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** г. по *** в сумме 255 861 руб. 60 коп. и пени в сумме 85 563 руб. 23 коп.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3 

Истец уточнил заявленные требования, просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** г. по *** в сумме 163 465 руб. 47 коп. и пени в сумме 61 925 руб. 68 коп.; с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** г. по *** в сумме 62396 руб. 09 коп. и пени в сумме 23637 руб. 55 коп.

В судебном заседании представитель истца в обоснование требований указала, что собственником квартиры *** по *** являлся Я., который скончался *** В жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО2 - с *** и его несовершеннолетний сын Я. - с *** После смерти Я. за принятием наследства обратились ответчики. ФИО2 наследует по завещанию, ФИО3 имеет право на обязательную долю в наследстве. Считает, что ответчикам принадлежит каждому по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Ответчик ФИО2 должен нести обязательства кроме содержания жилого помещения и за жилищно-коммунальные услуги за себя и сына. Ответчик ФИО3, не проживающий в жилом помещении, должен нести расходы в размере 1/2 доли за содержание жилого помещения, что от суммы 124792 руб. 19 коп. составляет 62396 руб. 09 коп. С учетом 1/2 доли задолженности за содержание жилого помещения в сумме 62396 руб. 09 коп. и задолженности за коммунальный услуги в сумме 101069 руб. 38 коп. ответчик ФИО2 имеет задолженность в сумме 163465 руб. 47 коп. Поскольку ответчиками неоднократно нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, начислены пени за спорный период в сумме 85 563 руб. 23 коп., пени распределены между ответчиками соразмерно приходящейся на каждого задолженности, с ФИО2 просит взыскать пени в сумме 61925 руб. 68 коп., с ФИО3 – в сумме 23637 руб. 55 коп. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что заявленные требования признает в полном размере. Кроме дяди ФИО3 наследником умершего Я. был его отец Я., умерший в ***

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, указал, что собственником спорной квартиры не является, не проживает в ней. С заявлением о принятии наследства после смерти отца к нотариусу обращался по настоянию родственников, но на квартиру не претендует.

Заслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса российской Федерации предусмотрена обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственником жилого помещения по адресу: г. Каменск-Уральский *** являлся Я., который скончался ***

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 - с *** и несовершеннолетний сын первого Я. - с *** Я. проживал в квартире с *** по день смерти *** (л. д. 4).

Наследодатель Я. завещал все принадлежащее ему имущество внуку ФИО2, что подтверждается завещанием от *** (л. д. 36), завещание не отменялось и не изменялось (л. д. 51).

С заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО3, *** (л. д. 35).

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации, свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при разрешении вопросов об осуществлении права на обязательную долю в наследстве необходимо учитывать следующее: к завещаниям, совершенным до 01 марта 2002 г., применяются правила об обязательной доле, установленные статьей 535 Гражданского кодекса РСФСР.

При определении размера обязательной доли в наследстве следует исходить из стоимости всего наследственного имущества (как в завещанной, так и в незавещанной части), включая предметы обычной домашней обстановки и обихода, и принимать во внимание всех наследников по закону, которые были бы призваны к наследованию данного имущества (в том числе наследников по праву представления).

В силу статьи 535 Гражданского кодекса РСФСР несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также нетрудоспособные супруг, родители и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, для определения принадлежащим наследникам долям в праве собственности на наследственное имущество следует исходить из числа наследников первой очереди, имевших право наследовать после смерти Я., и размере обязательной доли в наследстве, установленной статьей 535 Гражданского кодекса РСФСР.

Наследниками первой очереди являлись сыновья ФИО3 и Я., то есть каждому при наследовании по закону приходилось бы по 1/2 доли в наследстве. Следовательно, обязательная доля наследника ФИО3 составляет 2/3 от 1/2, то есть 1/3 доля в наследственном имуществе.

Задолженность, образовавшуюся в период жизни наследодателя за период с *** по ***, ответчики должны погасить в солидарном порядке. После возникновения у них права собственности на наследственное имущество ответчики несут обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в зависимости от принадлежащей каждому доли.

За период с *** по *** плата за содержание и коммунальный услуги составила 20650 руб. 05 коп. Доля наследодателя с учетом проживающих в квартире лиц составляла 1/3, таким образом, задолженность, приходящаяся на Я. равна 6883 руб. 35 коп. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Задолженность за данный период в сумме 13766 руб. 70 коп., приходящаяся на долю ФИО2 и его сына подлежит взысканию с первого.

Задолженность за период с *** подлежит расчету с учетом принадлежащих ответчикам долям в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, непроживании ФИО3 в жилом помещении и обязанности ФИО2 нести ответственность по обязательствам несовершеннолетнего ребенка.

За содержание и отопление спорного жилого помещения за период с *** по *** начислено 115428 руб. 88 коп.

Собственник ФИО2 обязан погасить указанную задолженность в размере 2/3, что составляет 76952 руб. 59 коп., собственник ФИО3 – в размере 1/3, что составляет 38476 руб. 29 коп.

Ответчик ФИО2 за себя и своего сына должен нести ответственность по погашению задолженности за потребленные коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения за период с *** по ***, сумма задолженности по указанным платежам составила 89782 руб. 64 коп.

Всего задолженность, подлежащая возмещению с ФИО2, составит 180501 руб. 93 коп. (13766,70 + 76952,59 + 89782,64).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции до 01 января 2016 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С 01 января 2016 г. часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании пени в сумме 85 563 руб. 23 коп. за нарушение сроков уплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на *** (л. д. 7-10).

С учетом несения ответчиками солидарной и самостоятельной ответственности суд распределяет пени соразмерно взыскиваемой с каждого ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Солидарно с ответчиков подлежат взысканию пени в сумме 2609 руб. 68 коп., с ФИО3 – в сумме 14571 руб. 42 коп., с ФИО2 – в сумме 61 922 руб. 11 коп.

Учитывая размер задолженности, длительность просрочки уплаты платежей, суд полагает заявленную сумму пени соразмерной последствиям нарушения обязательства подлежащей взысканию в полном размере. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным требованиям с ФИО3 в сумме 1171 руб. 61 коп., с ФИО2 - в сумме 5 142 руб. 64 коп.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в счет погашения долгов наследодателя за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме 6883 руб. 36 коп., пени в сумме 2609 руб. 68 коп., всего 9493 (девять тысяч четыреста девяносто три) руб. 04 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность за жилое помещение за период с *** по *** в сумме 38476 руб. 30 коп., пени в сумме 14571 руб. 42 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1171 руб. 61 коп., всего 54219 (пятьдесят четыре тысячи двести девятнадцать) руб. 33 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме 180501 руб. 94 коп., пени в сумме 68 382 руб. 13 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 142 руб. 64 коп., всего 254 026 (двести пятьдесят четыре тысячи двадцать шесть) руб. 71 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 16 мая 2017 г.

Председательствующий: