Дело № 2-4153/2018 (данные обезличены) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 13 сентября 2018 года 

Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Маркиной Н.А., при секретаре Частовой Э.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав следующее.

Она выполнила перепланировку жилого помещения, которое включает: демонтаж оконного и дверного блоков, за счет чего произошло увеличение жилой площади квартиры за счет лоджии.

При перепланировке квартиры несущие конструкции и общедомовое имущество не затрагивались, что подтверждается проектной документацией о перепланировке.

Просит суд сохранить в перепланированном, переоборудованном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен)

Истец в суд не явилась, извещена судом своевременно и надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков Администрации Канавинского района г. Нижнего Новгорода, Администрации г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились. Извещены. Возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. 

Принимая во внимание надлежащее извещение истца, представителей ответчиков, суд полагает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в заочном производстве. 

Согласно Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).

Право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекающее из предписаний статей 46 (части 1 и 2) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации, закреплены также Международным пактом о гражданских и политических правах (статья 14) и Конвенцией о защите прав человека и основных свобод (статья 6), в соответствии с которыми каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях … имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Судом установлено, что Истец является собственником (адрес обезличен) на основании свидетельства о государственной регистрации права серии (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.).

В указанной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству, что изменило ее технические характеристики. Согласно экспликации квартиры Истца до переустройства и переоборудования общая площадь квартиры составляла 43,3 кв.м., с учетом лоджии – 45,5 кв.м., жилая площадь – 27,3 кв.м., вспомогательная – 16,0 кв.м. и состояла из следующих помещений: прихожая – 5,0 кв.м., шкаф – 0,4 кв.м., ванная – 2,4 кв.м., туалет – 1,2 кв.м., кухня – 7,0 кв.м., комната жилая – 10,2 кв.м., комната жилая – 17,1 кв.м., лоджия – 2,2 кв.м. (л.д.9).

Согласно экспликации квартиры Истца после переустройства и переоборудования общая площадь квартиры составляла 46,9 кв.м., лоджия отсутствует, жилая площадь – 31,0 кв.м., вспомогательная площадь – 15,9 кв.м. и состоит из следующих помещений: жилая комната – 20,8 кв.м., жилая комната – 10,2 кв.м., кухня – 6,9 кв.м., туалет – 1,2 кв.м., ванная – 2,3 кв.м., шкаф – 0,3 кв.м., прихожая – 5,2 кв.м. (л.д.12).

Из материалов дела следует, что в результате перепланировки и переустройства проведены следующие работы: увеличена площадь жилой комнаты за счет присоединения лоджии. Демонтированы оконный и дверной блоки, утеплены стены пола и потолка лоджии. На лоджии установлен пластиковый витраж с заполнением двухкамерным стеклопакетом.

Выполненные в квартире Истца переустройство и переоборудование соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории России и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Канавинском, Московском, Сормовском районах г.Н.Новгорода, Борском районе» на основании заявления (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), рассмотрев представленные материалы (заявку, план БТИ, технический паспорт, заключение, выполненное ООО «Архитектурно-строительная мастерская-НН») установил, что перепланировка (адрес обезличен) заключается в следующем:

- перепланировка квартиры включает в себя увеличение площади жилой комнаты за счет присоединения лоджии;

- проектом предусмотрен демонтаж оконного и дверного блоков, утепление стен пола и потолка лоджии. Утепление ограждающих конструкций выполнено по технологии «ТИГИ Кнауф» с заполнением жестким минераловатным утеплителем толщиной 150мм и слоем изоляции;

- на лоджии установлен пластиковый витраж с заполненным двухкамерным стеклопакетом;

- отопление помещения выполнено электроприборами. Электроснабжение электроприборов выполнено силами специализированной организации;

- при перепланировке квартиры несущие конструкции и общедомовое имущество не затрагивалось, не переносилось.

При проведенной перепланировке и переустройстве в квартире установлено:

- в результате перепланировки общая площадь квартиры увеличена с 43,3 кв.м. до 46,9 кв.м., в том числе жилая площадь увеличена с 27,3 кв.м. до 31,3 кв.м., вспомогательная площадь уменьшена с 16,0 кв.м. до 15,9 кв.м.

Перепланировка (адрес обезличен) (адрес обезличен) соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 СанПин 2.1.2.2801-10 (л.д.16-17).

У суда не имеется оснований не доверять заключению ООО «Архитектурно-строительная мастерская-НН», поскольку в материалах дела имеется свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№).(№)-(№)

Поскольку произведенные в принадлежащей истцу (адрес обезличен) перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушают прав и законных интересов других граждан и не создают угрозы для их жизни и здоровья, что подтверждается совокупностью доказательств по делу, имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 к Администрации Канавинского района г. Нижнего Новгорода, Администрации г. Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 233-235, 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж оконного и дверного блоков, утепление стен пола и потолка лоджии, утепление ограждающих конструкций, установку теплового витража с заполнением двухкамерным стеклопакетом, увеличение общей площади квартиры с 43,3 кв.м. до 46,9 кв.м., увеличение жилой площади квартиры с 27,3 кв.м. до 31,3 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

(данные обезличены)

(данные обезличены)

Судья Н. А. Маркина 

(данные обезличены) 

(данные обезличены)