дело №2-294/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

24 июля 2017 года г.Трубчевск

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе

председательствующего, судьи Небуко В.А, 

при секретаре Антоновской Н.М.,

с участием:

представителя истицы ФИО1,

представителя Усохской сельской администрации ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Усохской сельской администрации о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Усохской сельской администрацией, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ является собственникомжилого дома, общей площадью 54,8 кв.м., кадастровый № (далее: жилой дом), и земельного участка, площадью 3200 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3, в лице своего представителя ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к Усохской сельской администрации о признании за ней права собственности на реконструированный ею указанный жилой дом с учетом самовольного возведения к нему пристройки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 в обоснование заявленных требований в иске показала, что истица является собственником названных выше жилого дома и земельного участка, не оформляя никаких разрешительных документов, так как предполагала, что таких документов не требуется, возвела к жилому дому пристройку, общей площадью 13,2 кв.м., за счет чего общая площадь жилого дома увеличилась до 63 кв.м. Зарегистрировать право собственности на пристройку не может по причине отсутствия правоустанавливающих документов. При обращении в Усохскую сельскую администрацию за оформлением документов на пристройку, ответчиком было истцу отказано в этом за отсутствием документов, разрешающих реконструкцию дома. При возведении пристройки были соблюдены все строительные нормы и правила. Построенная пристройка не нарушает права и интересы соседей. 

Истица ФИО3 была извещен надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, пожелав вести дело через своего представителя, в связи с чем дело рассмотрено в её отсутствие.

Представитель Усохской сельской администрации ФИО2 против заявленных требований не возражала, пояснила, что действительно ФИО3 к принадлежащему ей жилому дому возвела пристройку.

Выслушав представителя истца, представителя Усохской сельской администрации, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ выданных, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственникомжилого дома, общей площадью 54,8 кв.м., кадастровый №, и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), площадью 3200 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д.Комягино, 

<

адрес>. 

Согласно данным технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, д.Комягино, 

<

адрес>, жилой дом указан общей площадью 63 кв.м., включая возведенную к дому пристройку (лит А1), площадью 13,2 кв.м., разрешение на которую не предъявлено.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицом. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 ст. 260 ГК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Таким образом, указанными выше свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, техническим паспортом, планами строений на основании данных технической инвентаризации, кадастровым паспортом подтверждается, что к жилому дому по адресу: 

<

адрес> была возведена и пристройка Лит.А1, за счет которой общая площадь жилого дома составила 63 кв.м.

Согласно техническому заключению №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ, проведенное обследование дома истицы показало, что конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (лит.А1) к жилому дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в исправном и работоспособном состояниях, и соответствуют нормативным требованиям. Самовольно возведенные пристройки (лит.А1,а) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенных пристроек (лит. А1,а) к жилому дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные на земельном участке, принадлежащем ФИО3, к жилому дому пристройки (лит.А1) чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, какой-либо опасности для жизни и здоровья граждан не представляют, истцом принимались меры к получению разрешений на строительство и на ввод данных объектов в эксплуатацию, что подтверждается отказом Усохской сельской администрацией в выдаче таких разрешений, и считает требования истца о признании права собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 63 кв.м., по адресу: 

<

адрес> самовольно возведенной пристройкой (лит.А1) обоснованными. 

В соответствии со ст.333.36 НК РФ (ред. от 30.12.2012г.) от уплаты государственной пошлины Усохская сельская администрация освобождена. 

Руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63 кв.м., включающий в себя самовольно возведенную пристройку (лит.А1).

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд.

Председательствующий: Небуко В.А.