2-162/2025

24RS0013-01-20243-001510-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2025 года пгт. Емельяново 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Березка», ФИО3 о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, площадью 1016 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно плану границ земельного участка; признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 1016 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, площадью 667 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно плану границ земельного участка; признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 667 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Требования иска мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Березка» и владельцем земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> С момента вступления в члены СНТ истец добросовестно пользуется и владеет вышеуказанными земельными участками, своевременно оплачивает членские и целевые взносы. Постановлением Администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Береза» для ведения садоводства отведен земельный участок общей площадью 0,0450 га. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» с заявление о предоставлении вышеуказанных земельных участков в собственность бесплатно, однако ему было отказано. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанные земельные участки в установленном законном порядке.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ «Березка», администрация Емельяновского района Красноярского края, ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, был извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю ФИО6, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить. 

Представители ответчиков МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», СНТ «Березка», администрации 

<

адрес>, ответчик ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 направила в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в которых указала, что исковые требования полностью поддерживает, подтверждает, что спора по границам принадлежащих ей и истцу земельных участков нет (л.д.101,102). 

В силу ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № отведены земельные участки под коллективные сады из земель Гослесфонда Емельяновского района Козульского лесхоза в районе железнодорожных станций «Водораздел», «Крючково» 7,6 га земли, (л.д. 19,20). 

На основании постановления Администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Березка» выдано свидетельство № № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Постановлением мэра от ДД.ММ.ГГГГ № ранее представленные земельные участки для садоводства были переданы членам садоводческих товариществ в собственность (пользование) (л.д.22).

Согласно свидетельству серия №, СНТ «Березка» зарегистрировано в качестве юридического лица (л.д.16 оборот). 

Как установлено судом, и подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Березка», истец принят в члены СНТ «Березка» с закреплением земельного участка № (л.д.17 оборот) и с закреплением земельного участка № (л.д.17), выдана членская книжка садовода в СНТ «Березка» (л.д.43-45).

Как следует из межевого плана участка № земельный участок общей площадью 1016+/- 22 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, имеет координаты границ земельного участка: № (л.д.30-35).

Также, согласно межевому плану участка № земельный участок общей площадью 667 +/- 18 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, имеет координаты границ земельного участка: № (л.д.65-70).

Права на спорные земельные участки №, № не зарегистрированы (л.д. 57,58).

Каких-либо претензий к истцу по факту владения и пользования им земельным участком, судом не установлено; лиц, которые бы оспаривали его права на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом СНТ «Березка» с ДД.ММ.ГГГГ, непрерывно и открыто пользуется земельным участком №, земельным участком №, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, участки не изъяты из оборота, не входят в земли государственного лесного фонда, предоставлены в установленном законом порядке.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 1016+/- 22 кв.м., 

<

адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, в координат характерных точек поворота границ: 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок площадью 667 +/- 18 кв.м., 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, в координат характерных точек поворота границ: 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 30.01.2025 г.

Председательствующий: К.П. Павлова