УИД 03RS0045-01-2023-001338-42

Дело № 2-73/2024

Решение

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Миннебаевой Л.Я., 

при секретаре судебного заседания Гильмуллине А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, третьему лицу Управлению Росреестра по РБ с иском о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на нижеследующее.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности №, № от ДД.ММ.ГГГГ, ему (истцу) на праве общей долевой собственности, доля в праве 9/10, принадлежат земельный участок площадью 2454 кв. м и жилой дом площадью 31,8 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Сособственником указанного имущества является ответчик ФИО2, ее доля в праве в указанном имуществе составляет 1/10. 

Кроме вышеуказанного жилого дома, на земельном участке по указанному адресу расположен еще один жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 65,6 кв. м. Данный дом он построил своими силами и на собственные средства, что подтверждается чеками, квитанциями, товарными накладными и иными документами о приобретении строительных материалов. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МР Илишевский район РБ ему было выдано разрешение на строительство жилого дома на земельном участке по вышеуказанному адресу.

Таким образом, на одном земельном участке возведены два жилых дома, один дом - ДД.ММ.ГГГГ года постройки, второй - ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Право собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, им в настоящее время не зарегистрировано. В данный момент он проживает в этом доме, несет расходы на его содержание, оплачивает налоги и коммунальные услуги. Наличие построенного жилого дома подтверждается техническим паспортом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение об определении долей между ним и ответчиком не составлялось ввиду того, что при строительстве жилого дома ФИО2 участия не принимала. 

Ссылаясь на изложенное, ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 65,6 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, на заседание суда не явилась. Судом определено о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, показала суду, что действительно истец ФИО1 за счет своих средств и собственными силами построил жилой дом площадью 65,6 кв. м по вышеуказанному адресу, ответчик ФИО2 участие при строительстве жилого дома не принимала, на долю в жилом доме не претендует. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиком, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

При принятии признания иска ответчиком суд исходит также и из следующего. 

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве общей долевой собственности (доля в праве 9/10) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (л.д. 10). 

Администрацией муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании вышеуказанного разрешения, истец на земельном участке по адресу 

<

адрес>, построил жилой дом. Это подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в 

<

адрес>, расположен жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 65,6 кв. м. (л.д. 18-25).

Согласно отчету №, рыночная стоимость жилого дома общей площадью 65,6 кв. м., находящегося на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, составляет 1 4000 000,00 руб. (л.д. 27-78).

Из объяснений истца и представителя ответчика в судебном заседании, постройка указанного дома возводилась без участия ответчика, ФИО2 в строительстве ни денежными средствами, ни личным трудом не участвовала, в устной форме дала свое разрешение на строительство нового жилого дома. 

В подтверждение своих доводов о том, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 65,6 кв. м. возведен на его личные денежные средства, истцом в материалы дела приложены копии товарных накладных, чеков (л.д. 80-96).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Разрешая исковые требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 222 ГК РФ, исходит из того, что спорный жилой дом был построен истцом, расположен в границах предоставленного собственнику домовладения земельного участка, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

С учетом изложенного, а также учитывая признание ответчиком исковых требований истца о признании права собственности на жилой дом общей площадью 65,6 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, единолично за ФИО1, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 65,6 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Судья Л.Я. Миннебаева