Дело № 2-2903/207

Принято в окончательной форме 26 июня 2017 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска 

в составе: 

председательствующего судьи Свиридовой Ж.А.,

при секретаре Максимовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РОО «Наш город» в защиту интересов ФИО1 к ООО «УК Заполярье-Сервис» об обязании проведения ремонтных работ,

УСТАНОВИЛ:

РОО «Наш город» в защиту интересов ФИО1 обратилось в суд с иском к ООО «УК Заполярье-Сервис» об обязании проведения ремонтных работ.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты>-АА № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>. Между ФИО1 и ООО «УК Заполярье-Сервис» заключен договор на управление МКД. Таким образом, дом 

<

адрес> находится в обслуживании управляющей компании ООО «УК Заполярье-Сервис». 

<

данные изъяты> ФИО1 на участке дороги при дворовой территории дома 

<

адрес> были обнаружены повреждения асфальтобетонного покрытия, которые создают препятствия проезда. 

<

данные изъяты> ответчик был уведомлен о повреждениях дорожного полотна дворовой территории, каких-либо встречных действий по устранению дорожных неисправностей со стороны управляющей компании предпринято не было. 

<

данные изъяты> по заявлению ФИО1 представителями МКУ «НФУ» совместно с представителем ООО «УК Заполярье-Сервис» было проведено комиссионное обследование придомовой территории МКД № 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> в г. Мурманске на предмет технического состояния асфальтобетонного покрытия, в ходе которого выявлено, что размеры повреждений превышают предельно допустимые значения разрешенные требованиями ГОСТ. 

<

данные изъяты> ответчиком была получена претензия с требованием провести текущий ямочный ремонт указанного асфальтобетонного покрытия. Однако требования истца ответчиком проигнорированы, ямочный ремонт не произведен. На основании изложенного, просит суд в течение 

<

данные изъяты> дней с момента вступления решения суда в законную силу обязать ООО «УК Заполярье-Сервис» организовать и обеспечить проведение текущего ямочного ремонта асфальтобетонного покрытия на участке дороги при дворовой территории дома № 

<

данные изъяты> по ул. Полярные Зори в г. Мурманске, взыскать с ООО «УК Заполярье-Сервис» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Истец ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил представителя.

Представитель истца РОО «Наш город» в судебном заседании уточнил исковые требования просил в течение 

<

данные изъяты> рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу обязать ООО «УК Заполярье-Сервис» организовать и обеспечить проведение текущего ямочного ремонта асфальтобетонного покрытия на участке дороги при дворовой территории в районе подъезда № 

<

адрес>, а именно – устранить выбоину размером: 

<

данные изъяты> (длина) х 

<

данные изъяты> (ширина) х 

<

данные изъяты> (глубина) м; взыскать с ООО «УК Заполярье-Сервис» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие истца, представителя третьего лица. 

Представитель ответчика ООО «УК Заполярье-Сервис» в судебном заседании указала, что в настоящее время действия по выполнению указанных работ планируются на 

<

данные изъяты>, в связи с тем, что договор на оказание работ находится на подписании у подрядчика, просила в иске отказать.

Третье лицо МКУ «НФУ» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах уважительности неявки представителя суду не сообщило, мнения на иск не представило, об отложении слушания дела ходатайств не поступало.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 

<

данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя третьего лица.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, обозрев гражданское дело № 

<

данные изъяты> по иску 

<

данные изъяты>. к ООО «УК Заполярье-Сервис» об обязании проведения ремонтных работ, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

В силу пункта 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу пункта 2.3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила), к общему имуществу собственникам помещений в многоквартирном доме отнесены: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу пункта 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами управляющей организации, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. 

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Надлежащее содержание общего имущества МКД обеспечивается собственниками путем заключения договора управления МКД с управляющей организацией в соответствии со статьями 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

С целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 были утверждены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда (пункт 1.1. Правил).

Согласно пункту 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, они определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий.

Приложением № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, установлено, что к работами, относящимися к текущему ремонту относится в том числе, ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников. 

Таким образом, из вышеприведенных норм законодательства следует, что ответственность за содержание в надлежащем состоянии дорожного покрытия на придомовой территории несет управляющая компания многоквартирного дома. 

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией в многоквартирном доме 

<

адрес> является ООО «УК Заполярье-Сервис».

По обращению истца ФИО1, собственника квартиры № 

<

данные изъяты> в указанном МКД, 

<

данные изъяты> представителями МКУ «НФУ» проведено обследование общего имущества МКД № 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> в г. Мурманске.

Согласно акту обследования № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> при обследовании технического состояния асфальтобетонного покрытия придомовой территории 

<

адрес> установлено:

- в районе подъездов №№ 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> наличие ямы шириной 

<

данные изъяты> м, длиной 

<

данные изъяты> м, глубиной от 

<

данные изъяты> м до 

<

данные изъяты> м, сколы асфальтобетонного покрытия;

- в районе подъезда № 

<

данные изъяты> наличие ямы шириной 

<

данные изъяты> м, длиной 

<

данные изъяты> м, глубиной от 

<

данные изъяты> м до 

<

данные изъяты> м, сколы асфальтобетонного покрытия;

- в районе подъезда № 

<

данные изъяты> наличие ямы шириной 

<

данные изъяты> м, длиной 

<

данные изъяты> м, глубиной от 

<

данные изъяты> м до 

<

данные изъяты> м, сколы асфальтобетонного покрытия;

- в районе подъезда № 

<

данные изъяты> наличие ям – шириной 

<

данные изъяты> м, длиной 

<

данные изъяты> м, глубиной от 

<

данные изъяты> м до 

<

данные изъяты> м, шириной 

<

данные изъяты> м, длиной 

<

данные изъяты> м, глубиной от 

<

данные изъяты> м до 

<

данные изъяты> м, шириной 

<

данные изъяты> м, длинной 

<

данные изъяты> м, глубиной от 

<

данные изъяты> м до 

<

данные изъяты> м, сколы асфальтобетонного покрытия;

- в районе подъездов №№ 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> наличие ям – шириной 

<

данные изъяты> м, длиной 

<

данные изъяты> м, глубиной от 

<

данные изъяты> м до 

<

данные изъяты> м, шириной 

<

данные изъяты> м, длиной 

<

данные изъяты> м, глубиной от 

<

данные изъяты> м до 

<

данные изъяты> м, шириной 

<

данные изъяты> м, длиной 

<

данные изъяты> м, глубиной 

<

данные изъяты> м, сколы асфальтобетонного покрытия;

- в районе подъезда № 

<

данные изъяты> наличие ям – шириной 

<

данные изъяты> м, длиной 

<

данные изъяты> м, глубиной от 

<

данные изъяты> м до 

<

данные изъяты> м, шириной 

<

данные изъяты> м, длиной 

<

данные изъяты> м, глубиной от 

<

данные изъяты> м до 

<

данные изъяты> м, шириной 

<

данные изъяты> м, длиной 

<

данные изъяты> м, глубиной от 

<

данные изъяты> м до 

<

данные изъяты> м, сколы асфальтобетонного покрытия.

Площадь заасфальтированной придомовой территории со стороны дворового фасада составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Площадь поврежденных участков асфальтобетонного покрытия придомовой территории, являющейся общим имуществом многоквартирного дома, составляет 

<

данные изъяты> кв.м, что составляет 

<

данные изъяты>% от общей площади асфальтобетонного покрытия.

В соответствии с планом земельного участка и техническим паспортом дома истца, данная территория входит в границы придомовой территории и находится на обслуживании ответчика. 

Таким образом, установлены многочисленные повреждения асфальтобетонного покрытия придомовой территории 

<

адрес> в нарушение Постановления Госстроя Российской Федерации от 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>.

ООО «УК Заполярье-Сервис», не выполнив ремонт асфальтобетонного покрытия придомовой территории дома № 

<

данные изъяты> по ул. Полярные Зори, нарушает права потребителей – жильцов дома, в том числе истца.

Из материалов дела следует, что в отношении повреждений:

в районе подъездов №№ 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> наличие ямы шириной 

<

данные изъяты> м, длиной 

<

данные изъяты> м, глубиной от 

<

данные изъяты> м до 

<

данные изъяты> м, сколы асфальтобетонного покрытия;

- в районе подъезда № 

<

данные изъяты> наличие ямы шириной 

<

данные изъяты> м, длиной 

<

данные изъяты> м, глубиной от 

<

данные изъяты> м до 

<

данные изъяты> м, сколы асфальтобетонного покрытия;

- в районе подъезда № 

<

данные изъяты> наличие ямы шириной 

<

данные изъяты> м, длиной 

<

данные изъяты> м, глубиной от 

<

данные изъяты> м до 

<

данные изъяты> м, сколы асфальтобетонного покрытия;

- в районе подъезда № 

<

данные изъяты> наличие ям – шириной 

<

данные изъяты> м, длиной 

<

данные изъяты> м, глубиной от 

<

данные изъяты> м до 

<

данные изъяты> м, шириной 

<

данные изъяты> м, длиной 

<

данные изъяты> м, глубиной от 

<

данные изъяты> м до 

<

данные изъяты> м, сколы асфальтобетонного покрытия;

- в районе подъездов №№ 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> наличие ям – шириной 

<

данные изъяты> м, длиной 

<

данные изъяты> м, глубиной от 

<

данные изъяты> м до 

<

данные изъяты> м, шириной 

<

данные изъяты> м, длиной 

<

данные изъяты> м, глубиной от 

<

данные изъяты> м до 

<

данные изъяты> м, шириной 

<

данные изъяты> м, длиной 

<

данные изъяты> м, глубиной 

<

данные изъяты> м, сколы асфальтобетонного покрытия;

- в районе подъезда № 

<

данные изъяты> наличие ям – шириной 

<

данные изъяты> м, длиной 

<

данные изъяты> м, глубиной от 

<

данные изъяты> м до 

<

данные изъяты> м, шириной 

<

данные изъяты> м, длиной 

<

данные изъяты> м, глубиной от 

<

данные изъяты> м до 

<

данные изъяты> м, шириной 

<

данные изъяты> м, длиной 

<

данные изъяты> м, глубиной от 

<

данные изъяты> м до 

<

данные изъяты> м, сколы асфальтобетонного покрытия, Октябрьским районным судом г. Мурманска вынесено решение от 

<

данные изъяты> года по делу №

<

данные изъяты> об устранении повреждений, вступившее в законную силу и подлежащее исполнению. 

Однако, решение в отношении проведения текущего ямочного ремонта асфальтобетонного покрытия на участке дороги при дворовой территории в районе подъезда № 

<

данные изъяты> дома № 

<

данные изъяты> по ул. Полярные Зори в г. Мурманске, а именно – устранить выбоину размером: 

<

данные изъяты> (длина) х 

<

данные изъяты> (ширина) х 

<

данные изъяты> (глубина) м. судом не принималось, в связи с изложенным требование истца в указанной части подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд устанавливает срок проведения работ и обязывает ООО «УК Заполярье-Сервис» в течение 

<

данные изъяты> дней с момента вступления решения в законную силу выполнить работы по текущему ремонту асфальтобетонного покрытия придомовой территории.

Что касается требования истца о взыскании компенсации морального вреда, суд также учитывает статью 151 ГК РФ, нормы специального Закона «О защите прав потребителей», которым предусмотрено безусловное взыскание компенсации морального вреда в рамках рассматриваемых правоотношений в сфере услуг, и разъяснения Постановления Пленума ВС РФ № 17 от 28 июня 2012 года, и считает, что в данном случае обоснованным будет взыскание компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей, принимая во внимание отсутствие со стороны ответчика попыток устранения нарушений, оставление без внимания обращения истца, что негативно сказывается на его эмоциональном состоянии.

Кроме того, в силу статьи 103 ГПК РФ, учитывая, что истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, принимая во внимание финансовое положение ответчика, в доход соответствующего бюджета с ООО «УК Заполярье-Сервис» взыскивается государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 57, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования РОО «Наш город» в защиту интересов ФИО1 к ООО «УК Заполярье-Сервис» об обязании проведения ремонтных работ – удовлетворить в части. 

Обязать ООО «УК Заполярье-Сервис» в течение 

<

данные изъяты> рабочих дней с момента вступления решения в законную силу выполнить работы по текущему ремонту асфальтобетонного покрытия придомовой территории со стороны дворового фасада многоквартирного дома 

<

адрес>, а именно: в районе подъезда № 

<

данные изъяты> устранить выбоину размером 

<

данные изъяты> м (длина) х 

<

данные изъяты> м (ширина) х 

<

данные изъяты> м (глубина). 

Взыскать с ООО «УК Заполярье-Сервис» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей, в остальной части - отказать.

Взыскать с ООО «УК Заполярье-Сервис» в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Ж.А. Свиридова