Дело № 2-1461/017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Карпачевой С.А.

при секретаре Бакиновской Н.В.

с участием: 

представителя истца администрации г. Хабаровска ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №

старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Хабаровска Фалетровой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО2 ФИО13, ФИО3 ФИО14 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Хабаровска обратилась в суд с иском об устранении нарушения прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, путем выселения ФИО2 и ФИО3 из занимаемого жилого помещения – квартиры № 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, в обоснование требований указав следующее. Указанная квартира является муниципальной собственностью на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированных лиц нет, лицевые счета на комнаты в спорном жилом помещении закрыты. Специалистами управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска установлено, что указанную квартиру без правоустанавливающих документов занимают ответчики. Ответчикам в срок до ДД.ММ.ГГГГ было предложено освободить спорную квартиру и сдать ключи от нее в администрацию города. В ходе повторных проверок ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в добровольном порядке ответчики не освободили жилое помещение. Вселение ответчиков в спорную квартиру произведено в нарушение действующего жилищного законодательства, без согласия собственника. В добровольном порядке освободить занятое жилое помещение ответчики отказались. В настоящее время собственник жилого помещения не может распорядиться принадлежащим ему имуществом в связи с тем, что оно фактически не свободно. В этой связи истец просит обязать ответчиков после освобождения жилого помещения передать истцу ключи от квартиры 

<

адрес> в г.Хабаровске. 

В судебном заседании представитель истца администрации г. Хабаровска по доверенности ФИО1

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились по неизвестной суду причине, с ходатайством об отложении слушания дела к суду не обращались, сведения о причинах неявки не представили. 

В соответствии с положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав истца, его представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования администрации г. Хабаровска являются обоснованными и в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) подлежат удовлетворению, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ года квартира № 

<

адрес> в г. Хабаровске на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю № № от ДД.ММ.ГГГГ принята в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в связи с чем, администрация г. Хабаровска, как собственник спорного имущества вправе распорядиться им по своему усмотрению.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из экспликации к поэтажному плану здания (строения) 

<

адрес> и поэтажного плана, квартира № № состоит из 2-х жилых комнат, общая площадь квартиры 37,1 кв. м. 

Согласно лицевому счету № № от ДД.ММ.ГГГГ года на квартиру № 

<

адрес>, зарегистрированных лиц нет, на комнату площадью 13,20 кв.м. в двухкомнатной квартире лицевой счет закрыт с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточке зарегистрированных лиц нет с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно лицевым счетам № №; № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру 

<

адрес>, зарегистрированных лиц нет, на комнату площадью 12,80 кв.м. в двухкомнатной квартире лицевой счет закрыт с ДД.ММ.ГГГГ. В указанной комнате согласно поквартирной карточки с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован наниматель ФИО4, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ 

Решением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вст. в силу ДД.ММ.ГГГГ, по исковому заявлению администрации г. Хабаровска из вышеуказанной квартиры выселены без предоставления другого жилого помещения граждане ФИО5, ФИО6, ФИО7, а также прекращено право пользования ФИО8 комнатой площадью 12,8 кв.м. в указанной квартире 

По данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 по данным учета отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю не значится. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом. Другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договора и иных сделок, судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, вследствие действий участников жилищных правоотношений.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В суде установлено, что у ответчиков отсутствует разрешение собственника спорного жилья на вселение в комнату, не заключен договор найма, на учете по месту жительства, в администрации г. Хабаровска в очереди на получение жилья не состоят, и не обращались для включения их в списки очередников. Факт их проживания в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникших между ответчиками и наймодателем отношений по договору социального найма. 

Ответчики в администрацию г. Хабаровска в соответствии со ст. 56 ЖК РФ не обращались, доказательств, подтверждающих нуждаемость в предоставлении дополнительного жилого помещения в связи с его освобождением, не представили.

Принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчиков в настоящее время права пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в г. Хабаровске, суд считает, что, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, исковые требования администрации г. Хабаровска подлежат удовлетворению, так как, в случае отсутствия у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить жилое помещение (прекратить пользовать им), и по требованию собственника он подлежит выселению на основании решения суда.

Добровольно освободить квартиру ответчики отказались, что подтверждается предупреждением об освобождении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и актами по установлению фактически проживающих людей от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, лица, которые не приобрели право пользования жилым помещением в установленном законом порядке, могут быть выселены из жилого помещения по требованию собственника жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает, что требование о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Хабаровска удовлетворить в полном объеме.

ФИО2 ФИО15, ФИО3 ФИО16 выселить из жилого помещения – квартиры 

<

адрес>) в городе Хабаровске без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2 ФИО17, ФИО3 ФИО18 передать администрации г. Хабаровска ключи от квартиры 

<

адрес>

Заочное решение может быть отменено Железнодорожным районным судом г. Хабаровска по письменному заявлению ответчика в указанный суд, поданному в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.

Судья С.А. Карпачева

Мотивированное решение изготовлено судом в совещательной комнате 29 мая 2017 года

Судья С.А. Карпачева