Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

05 февраля 2020 года г.Челябинск 

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Левинской Н.В., 

при секретаре Филиппове Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Челябинска о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, общей площадью 85,8 кв.м. 

В обоснование требований указала, что на основании договора мены от 22.05.1997 года, истцу ФИО1 принадлежал жилой дом, площадью 93,5 кв.м, расположенный по адресу: город Челябинск, 

<

адрес> Жилой дом расположен на земельном участке площадью 550 кв.м., собственником которого, так же является истец ФИО1 05.05.2013 года произошел пожар, в результате которого, огнем был уничтожен жилой дом принадлежащей истцу. 29.01.2019 года, на основании заявления ФИО1 жилой дом снят с кадастрового учета, 31.01.2019 года, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области зарегистрировано прекращения право жилой дом. После случившегося пожара истцом на принадлежащем ей земельном участке был возведен жилой дом, площадью 85,8 кв.м., на месте сгоревшего дома.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Администрация города Челябинска извещен, в судебное заседание представителя своего не направил. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 550 кв.м., кадастровый №, г. Челябинск, 

<

адрес>. Разрешенный вид использования земельного участка — земли населенных пунктов. Право собственности на земельный участок за истцом зарегистрировано 14.05.2008г. 

На основании договора мены от 22.05.1997 года, истцу ФИО1 принадлежал жилой дом, площадью 93,5 кв.м, расположенный по адресу: город Челябинск, 

<

адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 550 кв.м., собственником которого, так же является истец ФИО1 05.05.2013 года произошел пожар, в результате которого, огнем был уничтожен жилой дом принадлежащей истцу. 29.01.2019 года, на основании заявления ФИО1 жилой дом снят с кадастрового учета, 31.01.2019 года, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области зарегистрировано прекращения право жилой дом. После случившегося пожара истцом на принадлежащем ей земельном участке был возведен жилой дом, площадью 85,8 кв.м., на месте сгоревшего дома.

12.12.2018 года ответчиком Администрацией г.Челябинска, в адрес истца направлено уведомление, о несоответствии параметров, указанным в строительства, параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства. 24.01.2019 года истец ФИО1 обратилась в Администрацию города Челябинска с уведомлением об окончании строительства индивидуального жилого дома, по результатом которого, ответчик принял решение о возврате уведомления. 

Согласно технического плана здания площадь самовольно возведенного дома составляет 85,8 кв.м. (том 1 л.д. 51-74).

Согласно технического заключения 

<

данные изъяты> жилой дом по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> может быть сохранен в реконструируемом виде так как текущее состояние конструктивных элементов определено как работоспособное, соотвествующее градостроительным и строительным нормам и правилам, не влияет на конструктивную целостность дома не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц (том 1 л.д. 15-42).

Жилой дом возведен в границах земельного участка, принадлежащего истцу.

Собственники смежного земельного участка по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

Таким образом, одновременно соблюдены все условия, указанные в п.3 ст.222 ГК РФ. 

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 25 определяет, что если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом изложенного, требования истца о признании права собственности на самовольное строение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Челябинск, пер. 

<

адрес>, общей площадью 85,8 кв.м. 

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации на основании решения суда. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В.Левинская