Дело № 2- 549/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 14 февраля 2017 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Мухатовой Ю.О., 

с участием:

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Попова Ю.Г., представивший ордер № от 10.02.2017г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты>, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «МДМ –КомСервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг, обслуживания жилья и капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» с вышеуказанными исковыми требованиями, в котором просила суд определить размер и порядок участия по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества, отопления и содержание и ремонт общего имущества, находящегося по адресу: 

<

адрес>, между собственниками согласно их долям: 2/3 доли истца и 1/3 доля ответчика ФИО2, обязать ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» открыть и выдать отдельный платежный документ на имя ФИО1, ФИО2 для оплаты за ремонт и содержание общего имущества и отопление жилого помещения, в размере по 1/3 доли каждой от общей площади квартиры, обязать УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» открыть и выдать отдельный платежный документ на имя ФИО1, ФИО2 для оплаты на капитальный ремонт общего имущества в размере по 1/3 доли каждой от общей площади квартиры. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ответчик являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако, ответчик не производят оплату за жилищно – коммунальные услуги, соглашения между ними не достигнуто. 

В последующем определением суда от 26.01.2017г. произведена замена ненадлежащего ответчика ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» на надлежащего ООО «МДМ –КомСервис». 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО2 по назначению суда адвокат Попов Ю.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Ответчики ФИО2, представитель УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «МДМ – КомСервис» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, причины не явки суду не известны. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Проверяя обоснованность требований истца, судом установлены следующие обстоятельства, дающие основание для удовлетворения иска.

В соответствии с п.п.5,6 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными ЖК РФ и другими Федеральными законами.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статья 249 ГК РФ устанавливает порядок расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 157 Жилищного кодекса предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что 

<

адрес> расположенная в 

<

адрес> находится в общей долевой собственности. ФИО1 принадлежит 1/3 доли, ФИО2 принадлежит 1/3 доли. Данный факт подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 15-17). 

Право собственности на еще 1/3 долю жилого помещения е оформлено, так как как со слов истца, сын ее покойного мужа от первого брака за оформлением наследственных прав после смерти своего отца не обращался. 

Как усматривается из выписки карточки учета собственника жилого помещения в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (л.д. 14). 

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно агентскому договору № от 01.12.2015г. ООО «МДМ – КомСервис» производит информационно – вычислительные работы по расчетам с населением за жилищно – коммунальные услуги» согласно перечню услуг Приложение № 1 по жилым многоквартирным домам, согласно Приложения № 2 к настоящему договору, заключать договоры с Уполномоченными организациями на сбор (перевод) платежей с населения за жилищно – коммунальные услуги по адресно – именным единым платежным документам (АИЕПД). (л.д. 23-25). 

Как усматривается из приложения № 1 к агентскому договору № 167/2015 от 01.12.2015г. к жилищно – коммунальным услугам для начисления отдельными строками в АИЕПД относятся: 1. жилищные услуги, 1.1. содержание и ремонт общего имущества, 2. коммунальные услуги, 2.1. горячее водоснабжение, 2.2. отопление. (л.д. 25). 

Согласно квитанции обязательного взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» производит начисление и сбор платежей. (л.д. 9). 

Из приведенных выше норм закона следует, что собственник участвует в оплате коммунальных платежей соразмерно своей доле в праве собственности.

Поскольку указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика ФИО2, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, осуществляющей начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги об открытии отдельного финансового счета и выдаче отдельного платежного документа для их оплаты. 

В виду данных обстоятельства, суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты>, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «МДМ –КомСервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг, обслуживания жилья и капитальный ремонт - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества, отопления и содержание и ремонт общего имущества, жилого помещения по адресу: 

<

адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, соответствующим принадлежащим долям – ФИО3 

<

данные изъяты> из расчета 2/3 доли, ФИО4 

<

данные изъяты> 1/3 доли. 

Обязать ООО «МДМ –КомСервис» открыть на имя ФИО3 

<

данные изъяты>, на имя ФИО4 

<

данные изъяты> отдельный финансовый счет для оплаты за ремонт и содержание общего имущества и отопление жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, производить раздельное начисление платы и выдать отдельный платежный документ для оплаты за ремонт и содержание общего имущества и отопление жилого помещения согласно принадлежащим долям – ФИО3 

<

данные изъяты> 1/3, ФИО4 

<

данные изъяты> 1/3 доли. 

Обязать УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» открыть на имя ФИО3 

<

данные изъяты>, на имя ФИО4 

<

данные изъяты> отдельный финансовый счет для оплаты на капитальный ремонт общего имущества жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, производить раздельное начисление платы и выдать отдельный платежный документ для оплаты на капитальный ремонт общего имущества жилого помещения согласно принадлежащим долям – ФИО3 

<

данные изъяты> 1/3, ФИО4 

<

данные изъяты> 1/3 доли. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В. Макарова