Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 г. г.Щекино Тульской области 

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С., 

при секретаре Савостине Д.А.,

с участием представителя истца ФИО3 - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1398/2025 (УИД 71RS0023-01-2025-001671-93) по иску ФИО3 к администрации МО г.Советск Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж с подвалом,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО г.Советск Щекинского района о признании права собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> м2 с подвалом площадью 

<

данные изъяты> м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что с 

<

данные изъяты> г. он владеет и пользуется этим гаражом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляет в нем необходимые ремонтные работы, несет расходы по его содержанию и приобрел право собственности на этот гараж с подвалом.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Щекинский район.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Истец ФИО3, представители ответчиков - администрации МО г.Советск Щекинского района, администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, показания свидетелей ФИО1, ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско - правовых последствий.

Согласно п.1 ст.213 того же Кодекса в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п.1 ст.234 указанного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Положения ч.17 этой статьи применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие указанного Кодекса (ст.9 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"). 

Предъявляя в суд рассматриваемый иск, истец ФИО3 указал на то, что с 

<

данные изъяты> г. он владеет и пользуется гаражом площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> м2 с подвалом площадью 

<

данные изъяты> м2, расположенным по адресу: 

<

адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляет в нем необходимые ремонтные работы, несет расходы по его содержанию.

Эти обстоятельства подтвердили допрошенные судом по инициативе истца ФИО3 свидетели ФИО1, ФИО2, длительное время постоянно проживающие в жилых домах, расположенных на 

<

адрес> в 

<

адрес>. Не доверять им у суда нет оснований. 

Право собственности на гараж не оформлено. 

Копия подготовленного Щекинским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта на здание гаража суду представлена и в материалах дела имеется. 

Гараж расположен в ряду существующих гаражей.

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Не располагает суд и доказательствами того, что разрешенное использование земельного участка, на котором построен гараж, не допускает строительства на нем данного объекта, а равно того, что гараж не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам такой постройки, содержащимися в иных документах.

Обстоятельства, положенные в основу исковых требований ФИО3, никем по существу не оспаривались и ничем объективно не опровергнуты.

Возражения на рассматриваемый иск ФИО3 суду не представлены.

Сведениями о наличии споров в отношении этого гаража суд не располагает. 

Исходя из этого, суд считает, что в силу приведенных нормативных положений ФИО3 приобрел право собственности на указанный гараж.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства. 

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 о признании права собственности на гараж с подвалом удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> м2 с подвалом площадью 

<

данные изъяты> м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись