№ 2-58/2024

21RS0009-01-2024-000010-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красноармейское 13 февраля 2024 г.

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Н.И.Сядаровой, при секретаре судебного заседания Сидоровой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» о взыскании процентов за пользование денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» (далее ООО «СЗ «Лидер») о взыскании процентов за пользование денежными средствами, указав, что 17 января 2019г. между ООО "Лидер" (застройщиком) и Истцом был заключен договор участия в долевом строительстве №.

Пунктом 2.2 договора цена договора определена в размере 1 950 050 руб., из которых 300 050 рублей оплачены из собственных средств, а 1 650 000 рублей выплачены за счет кредитных средств ПАО «Сбербанк», полученных им по кредитному договору от 17.01.2019 №, а ответчик обязался до момента ввода в эксплуатацию многоквартирного дома за свой счет осуществлять выплату процентов за пользование кредитными средствами, начисляемых ПАО «Сбербанк» по указанному кредитному договору. Однако ответчик свои эти обязательства, предусмотренные договором, не исполняет. Указанные проценты за период с 1 ноября 2022 г. по 27 ноября 2023 г., несмотря на его обращение от 22 ноября 2021 г. об их выплате, в сумме 133 169,21 рублей на день обращения в суд с иском не выплачены.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, письменным заявлением просил дело рассмотреть без его присутствия.

Представитель ответчика – ООО «Лидер», извещенный о месте и времени судебного заседания в порядке, предусмотренном ГПК РФ, на судебное заседание тоже не явился. Направил заявление о рассмотрении дела без его присутствия и возражения на исковое заявление. 

Из его письменных возражений на исковое заявление следует, что исковые требования о взыскании с ОООО «СЗ «Лидер» неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа он не признает и просит отказать в их удовлетворении, а в случае удовлетворения -снизить размер заявленных ко взысканию сумм до разумных пределов в соответствии с ч.2 ст.333 ГК РФ. Также указал, что расчет неустойки истцом произведен неверно, поскольку размер ключевой ставки ЦБ РФ составляет 4,5% годовых на день исполнения обязательств по договору от 30.03.2021. Суду представил выписки по счету в АО КБ «Хлынов» на 12.03.2020г., что остаток на счете 00-00; справку от ПАО Сбербанк на 04.10.2021г., что список документов очереди не исполненных в срок распоряжения по вне балансовому счету №90901 «Документы, ожидающие, разрешение на проведение операций»; реестра исполнительных производств в отношении ООО «СЗ «Лидер» на 19.03.2021., сведения о банковских счетах на 04.10.2021. 

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк» на судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещен в порядке, предусмотренном ГПК РФ, в суд об уважительности причин неявки на судебное заседание не известил (л.д.46). 

Проверив доводы истца ФИО1, изложенные в исковом заявлении, доводы представителя ответчика, изложенные в возражениях на исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из предоставленных истцом суду договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 17 января 2019 г. №, кредитного договора от 17 января 2019 г. (л.д. 4-8, 13-25), 17 января 2019 г. между истцом ФИО1, с одной стороны, и ответчиком ООО «Лидер», переименованном с 11 сентября 2019 г. в ООО «СЗ «Лидер», с другой стороны, был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №. ФИО1 по условиям указанного договора оплатил ООО «СЗ «Лидер» стоимость 

<

данные изъяты> квартиры в размере 1 950 050 рублей в следующем порядке: 300 050 рублей за счет собственных денежных средств; 1 650 000 рублей за счет кредитных средств ПАО «Сбербанк», полученных им по кредитному договору от 17 января 2019 г. №. В соответствии с пунктом 2.11 названного договора участия в долевом строительстве ООО « Лидер» обязался до момента ввода в эксплуатацию многоквартирного дома за свой счет осуществлять выплату процентов за пользование кредитными средствами, начисляемых ПАО «Сбербанк» ФИО1 по кредитному договору при условии своевременного внесения последним суммы основного долга перед ПАО «Сбербанк». При этом, проценты уплачиваются ООО «СЗ «Лидер» в течение 45 календарных дней с момента предъявления ФИО1 ему документа, подтверждающего внесение им в ПАО «Сбербанк» очередного платежа, включая сумму основного долга и проценты. Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома 29.12.2023 г., но не позднее 29 марта 2024 г. (лд.23)

Из заявления ФИО1, справки об уплаченных процентах и основном долге, истории операций по кредитному договору №, претензии ФИО1 от 18.12.2023г. видно, что условия этого пункта ответчиком не выполнены. ООО «СЗ «Лидер» на день рассмотрения дела с момента предъявления ФИО1 ему документа, подтверждающего внесение им в ПАО «Сбербанк» очередного платежа, включая сумму основного долга и процентов, выплату процентов за пользование кредитными средствами, начисляемых ПАО «Сбербанк» ФИО1 по кредитному договору за период с 1ноября 2022 г. по 27 ноября 2023 г. в размере 133 169,21,65 рублей не осуществил.

Из представленных истцом сведений, на день рассмотрения дела в суде многоквартирный дом в эксплуатацию еще не введен.

Каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение этих своих обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома либо изменение условий договора, ответчик суду не предоставил.

Между тем, в соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ обязанность доказать данное обстоятельство лежала на нем.

При установленных обстоятельствах, требования истца о взыскании в его пользу с ответчика суммы процентов за пользование кредитными средствами за период с 1 ноября 2022 г. по 27 ноября 2023 г. в размере 133 169,21 рублей суд находит подлежащими удовлетворению.

Оснований для снижения размера заявленных ко взысканию денежных средств суд не находит. Отсутствие денежных средств на счетах ответчика, а также наличие многочисленных исполнительных производств в отношении ООО «СЗ «Лидер» не является основанием для освобождения его от исполнения своих обязательств, предусмотренных договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от 17 января 2019 г.

С учетом положений статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом данной нормы права с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 3 863 руб.36 коп. в доход Казначейство России (ФНС России).

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 213001001 в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) 133 169 (Сто тридцать три тысячи сто шестьдесят девять) рублей 21 коп. в счет возмещения в соответствии с пунктом 2.11 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 17 января 2019 г. № процентов за пользование кредитными средствами, начисляемых ПАО «Сбербанк» ФИО1 по кредитному договору от 17 января 2019 г. №. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 213001001 в пользу Казначейство России (ФНС России) КПП 770801001 ИНН 

<

***> код ОТКМО 97505000 номер счета получателя платежа 03100643000000018500 ОТДЕЛЕНИЕ ТУЛА БАНКА РОССММ// УФК по Тульской области г. Тула единый казначейский счет 40102810445370000059 БИК 017003983 КБК 182 1 08 03010 01 1060 110 наименование платежа – государственная пошлина, уплачиваемая на основании судебных актов по результатам рассмотрения дела по существу) расходы по уплате государственной пошлины 3 863 (Три тысячи восемьсот шестьдесят три) руб. 36 коп.

Решение может быть обжаловано или принесено представление в течение месяца со дня вынесения в Верховный суд Чувашской Республики.

Председательствующий Н.И.Сядарова