УИД 28RS0006-01-2020-000908-10

Дело № 2-480/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

29 октября 2020 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Дробаха Ю.И.,

при секретаре Александровой В.Н.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО9, третьего лица ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 07.10.2005 года на по просьбе знакомой зарегистрировала в указанном доме ответчика ФИО1. Однако фактически ответчик в принадлежащем ей жилом доме никогда не проживал, регистрация была ему нужна для устройства на работу. В настоящее время ФИО1 выехал из поселка на другое постоянное место жительства. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия при реализации предусмотренных законом прав собственника. 

Уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, просила признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Определением Бурейского районного суда от 05.10.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел ОВМ МО МВД России «Бурейский», в соответствии со ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор для дачи заключения по делу. Протокольным определением от 28 октября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО8

В судебном заседании истец поддержала требования уточненного искового заявления, дополнительно объяснила, что ФИО1 родственником её не приходится, был зарегистрирован в жилом помещении по просьбе знакомой, для трудоустройства на работу, в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, его личных вещей в доме нет. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО1, извещавшегося по последнему известному месту жительства. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по правилам ст. 119 ГПК РФ, назначив для защиты его интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве его представителя – адвоката ФИО9, представившую удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на защиту интересов ответчика.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат ФИО9 просила отказать в удовлетворении заявленных требований. Полагала, что удовлетворение иска будет противоречить интересам ответчика, поскольку ей неизвестна позиция ответчика по данному делу.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании требования иска поддержал, указал, что ФИО1 родственником им не приходится, в жилое помещение не вселялся и никогда в нем не проживал, регистрация в доме носила формальный характер. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ОВМ МО МВД России «Бурейский» Амурской области, прокурора о времени и месте рассмотрения дела извещенных надлежащим образом. 

Выслушав истца, представителя ответчика, третьего лица ФИО8, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности, в том числе возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Из материалов дела следует, что спор возник относительно права пользования ответчиком ФИО1 жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, ФИО2 на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Согласно адресной справке, домовой книге на спорное жилое помещение, ответчик ФИО1 с 07.10.2005 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 27 Конституции РФ гарантирует, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу части 1 этой же статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из приведённых правовых положений усматривается, что возникновение права пользования жилым помещением, равного с собственником, связывается с тем, что указанные лица должны быть членами семьи собственника жилого помещения, либо вселены в качестве таковых, а также совместно проживать с собственником в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, с целью трудоустройства, членом семьи собственника дома не являлся, в жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, его вещей в доме нет, вселяться в жилое помещение не пытался. В настоящее время проживет по другому адресу. Доказательств обратного, стороной ответчика, не представлено.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании подтвердила факт регистрации ответчика в жилом помещении, указала, что ФИО1 в спорном доме не проживает и не проживал, личных вещей его в жилом помещении нет. 

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, так как свидетель является лицом, не заинтересованным в исходе дела, её показания подтверждаются материалами дела, исследованными судом. Кроме того, свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, о чем в материалах дела имеется соответствующая подписка.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Амурской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.10.2020 года № КУВИ-002/2020-28281500, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на имеющиеся у ФИО1 объекты недвижимого имущества. 

Из сведений, предоставленных МКУ администрация рп. Новобурейский, следует, что ФИО1 на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении не состоит, жилое помещение по договору социального (специализированного) найма ему не предоставлялось.

Изучив представленные доказательства, суд находит установленным, что с момента регистрации в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО1 в данное жилое помещение не вселялся, в нём не проживал. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> в связи с чем исковые требования о признании ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (в редакции Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), регистрация по месту жительства является административно-правовым актом и не влияет на наличие или отсутствие жилищных прав и обязанностей. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п.п. «е» п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский районный суд Амурской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий (подпись)

Копия верна

Судья Бурейского районного суда Ю.И. Дробаха 

Мотивированный текст решения составлен 30 октября 2020 года.