дело № 2-3027/2019

УИД № 22RS0067-01-2019-003936-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2019 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Астаниной Т.В.,

при секретаре Лапшиной И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты>: ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6; ФИО7 действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО8; ФИО9, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО10 об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты>: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6; ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО8; ФИО9, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО10 об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, установлении ей доли в оплате коммунальных услуг в размере 1/8 на указанное жилое помещение, за ответчиками просит определить размер оплаты исходя из 7/8 доли начисленных платежей.

В обоснование требований указано, что истица на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем комнаты по адресу: 

<

адрес>, площадью 20,8 кв.м. Ответчики проживают в спорном жилом помещении, ими не достигнуто соглашение относительно порядка участия в оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по изложенным основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и ФИО9 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, ответчик ФИО7 с требованиями не согласилась, пояснив, что она просто зарегистрирована по этому адресу с ребенком, а фактически проживает в другом месте.

Представитель третьего лица КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать за необоснованностью.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (п.2).

Из материалов дела следует, что владельцем здания общежития №, назначение: многоквартирный дом, является КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» на праве оперативного управления.

Лицевой счет открыт на имя ФИО1, количество постоянно проживающих в помещении 10 человек. Согласно адресным справкам по сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД по Алтайскому краю ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, ей и членам семьи предоставлена комната общей площадью 20,8 кв.м по 

<

адрес>.

По правилам ч.5 ст.100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. ч. 3, 4 ст. 67, ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

В обязанность проживающих в общежитии граждан входит внесение платы за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные услуги и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.

Размер платы за проживание рассчитывался исходя из количества проживающих и занимаемой площади.

В соответствии с пп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2, 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Ст. 155 ч.2 и ч.3 ЖК РФ (ч. 2 - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; ч. 3 - наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения) четко регламентирует ответственность проживающих за пользование жилым помещением по договору социального найма на основании платежных документов.

В силу п. 30 Постановления Пленума ВС РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" с учетом ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ суд наделен правом определения порядка и размера участия члена семьи (бывшего члена семьи) нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Материалами дела установлено, что ответчики не несли расходы, связанные с оплатой квартплаты самостоятельно, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах истица вправе самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанном жилом помещении исходя из количества лиц, зарегистрированных по данному адресу, а потому доли по оплате коммунальных платежей суд определяет в размере по 1/10 с учетом несовершеннолетних детей с необходимостью выдачи отдельных платежных документов для оплаты платежей в оплате квартплаты и коммунальных платежей.

В силу действующего законодательства имущественная ответственность родителей распространяется до совершеннолетия ребенка, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Предметно суть имущественных прав и обязанностей родителей в отношении несовершеннолетних детей конкретизируются нормами Семейного кодекса Российской Федерации. В силу ст.80 Семейного кодекса Российской Федерации родители должны содержать своих несовершеннолетних детей. Из смысла вышеназванной нормы закона следует, что данная обязанность означает, что родители должны обеспечить потребности ребенка в жилье, питании, одежде, предметах досуга, лечении и тому подобное.

В силу положений ст.ст.26,28 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.

Обязанность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не может быть возложена на малолетнего ребенка, в связи с чем указанная обязанность подлежит возложению на родителей несовершеннолетних с определением их совокупной доли в оплате. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната 10, 

<

адрес>, и коммунальные услуги за: ФИО1 в размере 1/10 доли расходов, за ФИО2 в размере 5/10 доли расходов, за ФИО7 – в размере 2/10 доли расходов, за ФИО9 - в размере 2/10 доли расходов. 

На КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» возложить обязанность разделить единый лицевой счет, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на ФИО1 из расчета 1/10 доли, на ФИО2 из расчета 5/10 доли, на ФИО7 из расчета 2/10 доли, на ФИО9 из расчета 2/10 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Астанина