РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов Московской области дело 2-2950/2019

25 ноября 2019 года 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием:

представителя истца ООО «СЛЗ» - ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Серпуховский лифтостроительный завод» к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Серпуховский лифтостроительный завод» предъявило иск к ФИО2 и с учётом его уточнения просит взыскать задолженность по договору купли-продажи квартиры от 23.03.2015 в размере суммы основного долга 1819282 рубля 15 копеек. В обоснование исковых требований указывает, что Решением Арбитражного суда Московской области от 12.12.2017г. в отношении ООО «Серпуховский лифтостроительный завод» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Назначен конкурсный управляющий. Согласно сведениям конкурсного управляющего между ООО «Серпуховский лифтостроительный завод» и ФИО2 был заключён договор купли-продажи квартиры 

<

номер> от 23.03.2015г. (далее - Договор). В рамках исполнения своих обязательств, Истец произвёл отчуждение квартиры стоимостью 3 545 500, 00 рублей в пользу Ответчика, которая находится по 

<

адрес>. Согласно п. 5.5 Договора купли-продажи квартиры 

<

номер> от 23.03.2015г. «В соответствии со ст.556 ГК РФ, квартира считается переданной Покупателю с момента подписания настоящего договора, который также является актом приёма-передачи квартиры». В свою очередь, Ответчик обязуется производить оплату за приобретённую квартиру в следующем порядке: по 25 000 рублей в течении 24 месяцев; по 64 033 рублей в течении 46 месяцев. В период с 23.03.2015г. по 13.08.2019г. Ответчик производил оплату за приобретённую квартиру путём перевода денежных средств на счёт Истца. Всего Ответчиком была уплачена сумма в размере 750 740, 85 рублей. В период с 24.01.17г. по 20.03.2019г. Ответчиком не было произведено ни одного платежа по договору купли-продажи квартиры 

<

номер> от 23.03.2015г, однако договором предусмотрено условие ежемесячной оплаты. Истцом были соблюдены и выполнены обязательства по договору в пользу Ответчика. Квартира была передана в собственность Ответчику, что подтверждается договором купли-продажи квартиры 

<

номер> от 23.03.2015г. Однако, на сегодняшний день, выполнение своего обязательства по оплате за приобретённую квартиру Ответчик выполняет не в полном объёме. Согласно пункту 4 статьи 488 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьёй 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Таким образом, на сегодняшний день сумма задолженности Ответчика перед Истцом составляет 1819282,15 рублей. Ответчику была направлена претензия в рамках досудебного урегулирования по данному спору. В ответе на претензию, ФИО2 указывает, что обязуется оплатить сумму задолженности в рамках графика платежей до 01.03.2019, однако, с даты ответа на претензию данное обещание выполнено не было.

В судебном заседании представитель истца ООО «СЛЗ» - ФИО1 настаивала на исковых требованиях с учётом их уточнения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, передала полномочия своему представителю. 

Представитель ответчика ФИО2- ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Дополнительно пояснил, что в сентябре ответчиком был произведён платёж, который не был учтён истцом при расчёте. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришёл к следующим выводам. 

Решением Арбитражного суда Московской области от 12.12.2017г. по делу №А41-9145/16 в отношении ООО «Серпуховский лифтостроительный завод» (142214, Московская область, Серпуховский район, д. Ивановское, стр. 1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен П.. 

Судом установлено, что между ООО «Серпуховский лифтостроительный завод» (142214, Московская обл. Серпуховский р-н, д. Ивановское, стр. 1.ОГРН 

<

***>. ИМИ 

<

***>) и ФИО2 был заключён договор купли-продажи квартиры 

<

номер> от 23.03.2015г.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 489 Гражданского кодекса РФ, договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключённым, если и на наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. 

В рамках исполнения своих обязательств, Истец произвёл отчуждение квартиры стоимостью 3 545 500, 00 рублей в пользу Ответчика, которая находится по 

<

адрес>.

Согласно п. 5.5 Договора купли-продажи квартиры 

<

номер> от 23.03.2015г. и в соответствии со ст.556 ГК РФ, квартира считается переданной Покупателю с момента подписания настоящего договора, который также является актом приёма-передачи квартиры.

В свою очередь ответчик ФИО2 обязалась производить оплату за приобретённую квартиру в следующем порядке: по 25000 рублей в течении 24 месяцев; по 64033 рублей в течении 46 месяцев.

Согласно статьи 309 Гражданского Кодекс обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Так же согласно п.1 ст. 310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом другими законами или иными правовыми актами. Истцом были соблюдены и выполнены обязательства по договору в пользу Ответчика. Квартира была передана в собственность Ответчику, что подтверждается договором купли-продажи квартиры 

<

номер> от 23.03.2015 г. 

Однако, на сегодняшний день, выполнение своего обязательства по договору за приобретённую квартиру Ответчик прекратила.

Согласно пункту 4 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленном договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со 395 кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, оплаты товара покупателем. 

Таким образом, судом установлено, что на день судебного заседания сумма задолженности ответчика ФИО2 перед истцом составляет 1819282 рублей 15 копеек, что подтверждено расчётами истца и не оспорено ответчиком. Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Оснований для зачёта задолженности по заработной плате не имеется, так как встречных исковых требований ответчиком не заявлялось.

С учётом того, что истец при подаче иска был освобождён от уплаты госпошлины, то необходимо взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования городской округ Серпухов Московской области государственную пошлину в размере 17296 рублей 41 копейку.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Серпуховский лифтостроительный завод» к ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить:

взыскать с ФИО2, 

<

дата> рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Серпуховский лифтостроительный завод» задолженность по договору купли-продажи квартиры от 23.03.2015 в размере 1819282 (один миллион восемьсот девятнадцать тысяч двести восемьдесят два) рубля 15 копеек.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> рождения, в бюджет муниципального образования городской округ Серпухов Московской области государственную пошлину в размере 17296 (семнадцать тысяч двести девяносто шесть) рублей 41 копейку.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 09 декабря 2019 года

Председательствующий судья В.А. Коляда