Дело № 2-2124/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г.Смоленск

Ленинский районный суд города Смоленска

В составе председательствующего судьи Куделиной И.А. 

При секретаре Шпак А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Смоленска о возложении обязанности по ремонту оконного блока, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о возложении обязанности по ремонту оконного блока, указав следующее. 

Истица на условиях договора социального найма проживает в 

<

адрес>. Дом построен в ДД.ММ.ГГГГ. В результате эксплуатации произошло разрушение оконного блока в занимаемой истицей квартире. 

Уточнив в порядке ч.1 ст.39 ГПК РФ требования, просит суд обязать Администрацию г.Смоленска в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести замену оконного блока размером 1450 х 1800 в 

<

адрес>, а также взыскать с Администрации г.Смоленска 10000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Представитель истицы ФИО2 поддержал исковые требования.

Представитель Администрации г.Смоленска ФИО3 возражала против удовлетворения иска.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Смоленска и ФИО1 заключен договор социального найма занимаемого с 2006 года жилого помещения – комнаты № в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Жилой 

<

адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ; ранее имел статус общежития, который утрачен с принятием постановления Администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ; принят как многоквартирный жилой дом в муниципальную собственность постановлением Администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами.

В соответствии с ч.2 ст.65 ЖК РФ, п.2 ст.681 ГК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения. 

Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом О., в 

<

адрес> установлен один двустворчатый оконный блок с двумя поворотными створками размером 1450 х 1800 мм, имеющий физический износ более 61 %, а также следы текущего ремонта (окраски, установки оконных уголков). Дефекты оконного блока связаны с его сверхнормативным износом, не являются следствием нарушения норм эксплуатации. Состояние оконного блока оценивается как предаварийное, что требует его замены. Данные работы относятся к капитальному ремонту.

Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 № 315, к текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет, относится, в частности, замена оконных и дверных приборов. При этом по смыслу ГОСТ 30674-99, ГОСТ 23166-99 оконные приборы представляют собой часть оконного блока, под ними понимаются задвижки, ручки, петли, стяжки и т.д.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» к текущему ремонту оконных и дверных заполнений отнесены смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

Оконный блок в целом представляет конструктивный элемент жилого дома и его замена относится к капитальному ремонту, что согласуется с положениями п.2.4.2 и п.4.7.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Правительства РФ от 27.09.2003 №170, а также п.4 Приложения №8 к названным Правилам (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года).

Анализируя исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что обязанность по осуществлению замены установленного в жилом помещении, предоставленном на условиях социального найма, оконного блока несет наймодатель Администрация г.Смоленска.

Поскольку указанная обязанность наймодателем не исполнена, нарушенное право истца подлежит судебной защите.

Согласно ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Учитывая баланс интересов сторон, а также необходимость соблюдения муниципальным заказчиком требований Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", суд полагает необходимым установить срок завершения работ не позднее 31.01.2022.

Направляя экспертное заключение в суд, директор О. просил возместить расходы на проведение экспертизы в размере 20000 руб.

Согласно ч.2 ст.85 ГПК РФ в случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.96 ГПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате экспертам и специалистам, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению (отделу) Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующую просьбу. 

При таком положении, согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ расходы на проведении экспертизы следует возложить на ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.94, ч.1 ст.98, ч.1 ст. 100 ГПК РФ на Администрацию г.Смоленска также надлежит возложить расходы истца на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. с учетом требований разумности и госпошлины, оплаченной истцом при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию города Смоленска в срок непозднее ДД.ММ.ГГГГ осуществить замену установленного в комнате 

<

адрес> двустворчатого оконного блока с двумя поворотными створками размером 1450 х 1800 мм.

Взыскать с Администрации г.Смоленска в пользу ФИО1 5300 руб. в возмещение судебных расходов.

Взыскать с Администрации г.Смоленска в пользу О. 20000 руб. в возмещение стоимости проведения судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А.Куделина

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2021