Дело № 2-636/2025

УИД 47RS0003-01-2024-002681-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 05 марта 2025 года 

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой Т.В., 

при секретаре Естюковой Л.Ю., 

с участием помощника Волховского городского прокурора Ерофеевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего А.Д.Д., ****** года рождения к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов, 

установил:

ФИО1, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего А.Д.Д., ****** года рождения обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******, взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в сумме 5000 рублей и уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей. 

В обоснование требований, истец указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ******, собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ****** являлись: ФИО3, ФИО2 по 1/6 доле в праве общей долевой собственности, ФИО4 и А.Д.Д., по 1/3 доле в праве общей долевой собственности. Право собственности на указанный объект недвижимости было зарегистрировано в ЕГРН. 

****** года решением мирового судьи судебного участка №8 Волховского района Ленинградской области брак между истцом и ответчиком был расторгнут, о чём ****** Отделом ЗАГС администрации Волховского муниципального района Ленинградской области составлена актовая запись о расторжении брака № ******, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. 

21 сентября 2018 года между истцом и ответчиком, нотариусом Волховского нотариального округа ФИО5 было составлено и подписано Соглашение о разделе общего имущества между супругами. Согласно условиям п. 3 Соглашения, доля в размере 1/3 в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, принадлежащая истцу и ответчику по 1/6 доле, считается принадлежащей ФИО6 и передается ей. Одновременно с переходом указанной доли полностью истцу, она становится залогодателем и несет все обязанности Ответчика по договору займа и закладной с момента оформления закладной. 

В соответствии с п. 5 Соглашения, в качестве возмещения полученного имущества, истец должна была выплатить ответчику сумму в размере 315 649 рублей 63 копейки при подписании настоящего Соглашения в присутствии нотариуса. 

Указанное условие Соглашения, истцом были выполнены в полном объёме, что подтверждается распиской ответчика о получении денежных средств от 21 сентября 2018 года. 

Переход права собственности 1/3 доли на квартиру истцу на основании Соглашения от 21 сентября 2018 года надлежащим образом зарегистрирован в органах Росреестра. 

Согласно справке формы №9 о регистрации граждан в квартире, расположенной по адресу: ****** на регистрационном учёте с 23 ноября 2012 года в жилом помещении состоит ответчик ФИО2, который с момента подачи заявления о расторжении брака в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется. Ответчик имеет ключи от спорной квартиры, не ограничен в доступе в жилое помещение, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает. 

Ответчик не является членом семьи истца, фактически не пользуется спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца в части владения, пользования и распоряжения квартирой. 

Факт постоянного не проживания ответчика в квартире обусловлен его добровольным выездом из жилого помещения в другое место жительства. 

Не имея возможности разрешить спор во внесудебном порядке истцы обратились в суд с настоящими требованиями.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ. 

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав и заключение участвующего в деле помощника Волховского городского прокурора Ерофеевой М.В., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи квартиры от ******, собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ****** являлись: ФИО7, ФИО2 по 1/6 доле в праве общей долевой собственности, ФИО4 и А.Д.Д., по 1/3 доле в праве общей долевой собственности. Право собственности на указанный объект недвижимости было зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 20-44). 

****** решением мирового судьи судебного участка №8 Волховского района Ленинградской области брак между истцом и ответчиком был расторгнут, о чём ****** Отделом ЗАГС администрации Волховского муниципального района Ленинградской области составлена актовая запись о расторжении брака № ******, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 15). 

21 сентября 2018 года между истцом и ответчиком, нотариусом Волховского нотариального округа ФИО5 было составлено и подписано Соглашение о разделе общего имущества между супругами. Согласно условиям п. 3 Соглашения, доля в размере 1/3 в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, принадлежащая истцу и ответчику по 1/6 доле, считается принадлежащей ФИО7 и передается ей. Одновременно с переходом указанной доли полностью истцу, она становится залогодателем и несет все обязанности Ответчика по договору займа и закладной с момента оформления закладной. 

В соответствии с п. 5 Соглашения, в качестве возмещения полученного имущества, истец должна была выплатить ответчику сумму в размере 315 649 руб. 63 коп. при подписании настоящего Соглашения в присутствии нотариуса (л.д.45-49). 

Указанное условие Соглашения, истцом были выполнены в полном объёме, что подтверждается распиской ответчика о получении денежных средств от 21 сентября 2018 года (л.д. 50). 

Переход права собственности 1/3 доли на квартиру истцу на основании Соглашения от 21 сентября 2018 года надлежащим образом зарегистрирован в органах Росреестра. 

****** Отделом ЗАГС администрации Волховского муниципального района Ленинградской области зарегистрирован брак между Ф.А.А. и ФИО7, после регистрации брака истцу присвоена фамилия «Фомичева» (л.д. 14). 

Согласно справке формы №9 о регистрации граждан в квартире, расположенной по адресу: ****** на регистрационном учёте с 23 ноября 2012 года в жилом помещении состоит бывший муж истца - ФИО2, ****** года рождения. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2, членом семьи истца ФИО1, не является, доказательств о заключении между сторонами соглашения и несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения материалы дела не содержат, с учетом изложенных обстоятельств, требования истца о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением расположенной по адресу: ******, являются обоснованными.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, в том числе письменные материалы дела, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего А.Д.Д., ****** года рождения.

Руководствуясь положениями ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, суд также полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, поскольку данные расходы являлись необходимыми для защиты нарушенного права истца (л.д. 85-87). 

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей (л.д.11). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

признать ФИО2, ****** года рождения, уроженца ******, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ******. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ****** года рождения, уроженца ****** с регистрационного учета по адресу: ******.

Взыскать с ФИО2, ****** года рождения, уроженца ******, паспорт гражданина ****** серии № ******, выдан ****** ****** в пользу ФИО1, ****** года рождения, уроженки ******, паспорт гражданина ****** серии № ******, выдан ******, ****** расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, всего взыскать 8000 (восемь тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы в Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: подпись Максимова Т.В.

Мотивированное решение составлено 19 марта 2025 года

Судья: подпись Максимова Т.В.