Гражданское дело № 2-1101/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 28 мая 2018 г. 

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Измаденова А.И. при секретаре судебного заседания Леухине А.В. с участием:

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска», бЕЛЯЕВОЙ н.а., ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ООО «УК «ЖСК» («управляющая компания»), ФИО2, ФИО3 с требованием об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В исковом заявлении с учётом уточнений указано, что указано, что ФИО2 является нанимателем 

<

адрес> в 

<

адрес>, где зарегистрированы и проживают: сама ФИО2 с двумя детьми – ФИО6, ФИО7; истец со своим малолетним ребёнком ФИО9; ответчик ФИО3 с двумя детьми ФИО8, ФИО10 Порядок пользования жилым помещением был оговор сторонами добровольно, в связи с чем каждая из трёх семей пользуется по 1/3 площади жилого помещения. 

Вместе с тем, истец общее хозяйство с ответчиками не ведет, бюджеты являются раздельными. ФИО2, ФИО3 плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем сложились конфликтные отношения. Достигнуть согласия о порядке участия каждого в расходах на жилищно – коммунальные услуги достигнуть не удалось. 

Учитывая данные обстоятельства ФИО1, просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги каждой их сторон пропорционального доли каждого, то есть по 1/3, возложив на ООО «УК «ЖСК» обязанность заключить с каждой из сторон отдельный договор (соглашение) на оплату жилищно – коммунальных услуг на 

<

адрес> пропорционально его доли и выдавать каждому отдельные платёжные документы (л.д. 3-6, 38-40). 

В судебном заседании истец ФИО1 требование поддержала, сослалась на доводы, изложенные в иске. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 требования признали, просили определить порядок участия каждой из сторон в расходах по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги, поскольку в квартире отдельно проживают три семьи, которые не могут достигнуть соглашения по этому вопросу. 

Ответчик ООО «УК «ЖСК» своего представителя в судебное заседание не направило, уведомлено надлежащим образом, что следует из почтового уведомления, предоставило отзыв, где указало, что управляющая компания является ненадлежащим ответчиком. Там же указано на возможность рассмотрения дела в отсутствие представителя управляющей компании (л.д. 31-32, 47). 

Третьи лица администрация г. Красноярска, администрация Кировского района г. Красноярска (привлечены определением от ДД.ММ.ГГГГ) своих представителей в судебное заседание не направили, уведомлены надлежащим образом путём вручения извещения курьером (л.д. 42, 43).

Поскольку участники судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, судом на основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав истца, ответчиков, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч. 1). 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2). 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

Достаточным основанием для того, что бы сделать вывод о том, что гражданин перестал быть членом семьи нанимателя является факт прекращения ведения совместного хозяйства (п. 29 Постановлениея Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №). 

В соответствии с ч. 4 ст. ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как указано в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «ЖСК» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>. Это обстоятельство подтверждается договором управления (л.д. 72-100). 

Из объяснений сторон, справки о составе семьи, выписки из домовой книги и поквартирной карточки следует, что в 

<

адрес> вышеуказанного жилого дома на условиях социального найма проживают три семьи: наниматель ФИО2 с двумя детьми – ФИО6, ФИО7; истец со своим малолетним ребёнком ФИО9; ответчик ФИО3 с двумя детьми ФИО8, ФИО10 (л.д. 154, 155, 156). 

Кроме того, стороны пояснили, что общее хозяйство друг с другом не ведут, имеют раздельный бюджет. Между семьями существует спор об определении порядка внесения платы за жилищно – коммунальные услуги. 

Поскольку ФИО3, ФИО1 не ведут с нанимателем ФИО2 общее хозяйство, суд приходит к выводу, что они и их дети в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ являются бывшими членами семьи нанимателя, а потому имеют право требовать от управляющей компании заключения с каждым из них соглашение на оплату жилищно – коммунальных услуг и выдачи отдельных платёжных документов. 

Учитывая изложенные обстоятельства, а так же согласие ответчиков ФИО3, ФИО2, суд находит требование истца обоснованным. На управляющую компанию следует возложить обязанность заключить с каждой из сторон соглашение на оплату жилищно – коммунальных услуги и выдавать отдельные платёжные документы. 

При определении порядка и размера участия в расходах следует исходить из следующего. В квартире зарегистрировано и проживает 8 человек, в связи с чем порядок определения расходов по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения следует определять по 1/8 на каждого проживающего в спорной квартире.

Однако, 5 из проживающих в квартире человек являются несовершеннолетними детьми, которые в силу своего возраста не имеют возможности самостоятельно принимать участие в расходах по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги, а потому эту обязанность в силу ч. 1 ст. 60 СК РФ должны нести их родители. 

При таких обстоятельствах порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно – коммунальных услуг следует определить следующим образом:

истец ФИО1 – 2/8 (1/8 ФИО1 + 1/8 сын ФИО9);

ответчик ФИО2 – 3/8 (1/8 ФИО2 + 1/8 дочь ФИО6 + 1/8 дочь ФИО7);

ответчик ФИО3 – 3/8 (1/8 ФИО3 + 1/8 сын ФИО8 + 1/8 дочь ФИО10).

Довод управляющей компании, что она является ненадлежащим ответчиком, не может быть принят во внимание, поскольку обязанность по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложено на неё жилищным законодательством и договором управления. В данном случае только управляющая компания может заключить отдельное соглашение на оплату жилищно – коммунальных услуги и выдавать платёжные документы. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска», ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги на 

<

адрес> следующим образом:

обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» заключить с ФИО1 отдельный договор (соглашение) на оплату жилищно – коммунальных услуг на 

<

адрес>, исходя из приходящейся на неё 2/8 доли общей площади жилого помещения (квартиры) № в 

<

адрес> в 

<

адрес>;

обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» выдавать ФИО1 отдельные платёжные документы на оплату жилищно – коммунальных услуг на 

<

адрес>, исходя из приходящейся на неё 2/8 доли общей площади.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги на 

<

адрес> следующим образом:

обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» заключить с ФИО3 отдельный договор (соглашение) на оплату жилищно – коммунальных услуг на 

<

адрес>, исходя из приходящейся на неё 3/8 доли общей площади жилого помещения (квартиры) № в 

<

адрес> в 

<

адрес>;

обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» выдавать ФИО3 отдельные платёжные документы на оплату жилищно – коммунальных услуг на 

<

адрес> исходя из приходящейся на неё 3/8 доли общей площади.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги на 

<

адрес> следующим образом:

обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» заключить с ФИО2 отдельный договор (соглашение) на оплату жилищно – коммунальных услуг на 

<

адрес>, исходя из приходящейся на неё 3/8 доли общей площади жилого помещения (квартиры) № в 

<

адрес> в 

<

адрес>;

обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» выдавать ФИО2 отдельные платёжные документы на оплату жилищно – коммунальных услуг на 

<

адрес>, исходя из приходящейся на неё 3/8 доли общей площади.

На решение может быть подана апелляционной жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда. Апелляционная жалоба подаётся через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Измаденов А.И.