Дело № 2-128/2021

УИД 33RS0018-01-2021-0004081-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года город Судогда

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Куприянова А.В.,

при секретаре Барышниковой О.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о разделе лицевого счета и определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

01.02.2021 ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета и определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения ....

Определением Судогодского районного суда от 18.02.2021 к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО3 как собственник 1/3 доли квартиры.

Мотивируя свои требования, ФИО1 указала, что данная квартира принадлежит в равных долях ей, ФИО2 (матери) и ФИО3 (сестре). Поскольку не удается найти согласия по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО1 обратилась за судебной защитой своих прав и законных интересов, просила признать её долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33.33 %.

В судебном заседании ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, просила определить её долю в оплате в размере 33.33 %; дополнительно указав, что данная квартира передана им в собственность на основании договора о приватизации от 17.11.2020; в настоящее время в квартире не проживает, в связи с чем возникают с матерью ФИО2 разногласия относительно размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, настаивала на судебном определении её доли в общем объеме оплаты. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска ФИО1 отказать, ссылаясь на то, что разделение лицевого счета не нарушает её прав и законных интересов, но привыкла за все платить сама и не хочет менять сложившийся порядка оплаты.

Дополнительно указала, что ФИО3 признана в установленном законом порядке недееспособной, является официально её опекуном, в связи с чем представляет одновременно её интересы.

Присутствующая в судебном заседании ФИО1 не оспаривала, что ФИО2 является опекуном ФИО3 на основании акта органа местного самоуправления.

Представители третьих лиц ООО «Наш дом», ООО «ЕГИЦ Владимирской области» для участия в судебном заседании не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены судом надлежащим образом, что в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения гражданского дела по существу.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей (ресурсоснабжающей) организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей (ресурсоснабжающей) организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено и объективно подтверждено сведениями Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристика объекта от 04.02.2021, что собственниками ... с 04.12.2020 являются в равных долях истец ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3; каждому принадлежит по 1/3 доли.

Все вышеперечисленные собственники указанной квартиры зарегистрированы в ней, что следует из паспортных данных сторон.

Согласно сведений ООО «ЕГИЦ Владимирской области» задолженность собственников указанной квартиры по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на 11.03.2021 составила 208 рублей, что свидетельствует о фактическом её отсутствии.

Поскольку стороны по делу являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на ФИО1, ФИО2 и ФИО3 как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Разрешая заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделах лицевых счетов, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования являются обоснованными в силу закона, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о разделе лицевого счета и определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения удовлетворить. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги по ..., определив долю ФИО1 в размере 1/3 доли от суммы платежей, совместную долю ФИО2 и ФИО3 - 2/3 доли от суммы платежей.

Указанное решение является основанием для открытия ФИО1 и ФИО2 отдельных счетов на оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги по ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.

Председательствующий А.В.Куприянов

Решение в окончательной форме изготовлено 19.03.2021.