Дело № 2-1732/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 27 апреля 2017 года 

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Баловой Т.А., при секретаре судебного заседания Баевой В.Н., с участием прокурора Бегляровой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.С., Б.А.Р., Б.М.Р. к А.Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

установил:

Истцы обратились в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи домовладения от 12.12.2006.

В указанном доме проживают истцы, а также А.Р.А., который состоял в незарегистрированном браке с Б.А.С. Брачные отношения между Б.А.С. и А.Р.А. прекращены, однако на просьбы истцов освободить жилое помещение ответчик отвечает отказом.

По месту жительства в указанном доме ответчик не зарегистрирован, но продолжает проживать в нем, чем нарушает права и законные интересы истцов. Истцы считают, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению из принадлежащего истцам на праве собственности жилого дома.

Б.А.С. неоднократно обращалась в отдел полиции с заявлением о привлечении ответчика к уголовной ответственности за нанесение телесных повреждений, а также о его выселении, но положительного результата не получила.

Ссылаясь на положения ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, 209, 288 ГК РФ, просят признать А.Р.А. утратившим право пользования жилым домом, принадлежащим истцам на праве собственности, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Б.А.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ответчик является ее бывшим сожителем, который проживал в спорном жилом помещении с 2006 года. Членом семьи кого-либо из собственников жилого дома ответчик не является. В настоящее время отношения между Б.А.С. и А.Р.А. прекратились, однако ответчик отказывается добровольно покидать занимаемое им жилое помещение. Спорный дом Б.А.С. приобретала самостоятельно на средства, полученные от продажи комнаты в общежитии, которая ей была предоставлена во время прохождения практики. Кроме того, у ответчика имеется доля в ином жилом помещении, однако ответчик проживать там не желает. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. С учетом изложенного, просила исковые требования полностью удовлетворить.

Истцы Б.А.Р., Б.М.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором исковые требования полностью поддержали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

С учетом мнения истца Б.А.С. и положений ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, пояснения свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора ЦАО г. Омска Б.Е.Г., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилого дома общей площадью 51,70 кв.м., инвентарный №, литера Б, Б1, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-7) на основании договора купли-продажи домовладения от 12.12.2006, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Омской области за № от 25.12.2006 (л.д.5-7, 8-9)

Из пояснений истца следует, что Б.А.С. и А.Р.А. состояли в незарегистрированном браке. В настоящее время отношения между ними прекратились, однако ответчик отказывается добровольно покидать занимаемое им жилое помещение.

Согласно домовой книги, ответчик по указанному выше адресу по месту жительства не зарегистрирован (л.д. 10-12).

Допрошенная в судебном заседании свидетель К.Л.И. пояснила, что ответчик является бывшим гражданским мужем истца Б.А.С., злоупотребляет спиртными напитками, портит имущество, оскорбляет истцов. Совместное проживание с ним опасно. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Г.Т.А. пояснила, что давно знакома с Б.А.С., работают вместе. Ответчик членом семьи истцов не является, поскольку состоял в незарегистрированном браке с Б.А.С., однако продолжает проживать в ее доме. Кроме того, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, совместное проживание в ним не возможно. 

Как следует из бытовой характеристики, А.А.Р. проживает по адресу: 

<

адрес> с 2003 года. За время проживания по вышеуказанному адресу зарекомендовал себя с отрицательной стороны. Ранее судим. Неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение общественного порядка по ст. 20.1 КоАП РФ и за появление в состоянии опьянения в общественном месте по ст. 20.21. КоАП РФ. Нигде не работает и мер по трудоустройству не предпринимает. Неоднократно замечен в состоянии алкогольного опьянения. По адресу 

<

адрес> неоднократно осуществлялись вызовы полиции. Замечен в общении с лицами, ведущими антиобщественный образ жизни (л.д.19).

Согласно постановлению инспектора ОДН ОМ № 14 УВД по г. Омску от 07.02.2011, Б.А.С. было подано заявление с просьбой принять меры к сожителю А.Р.А., который на протяжении месяца злоупотребляет спиртными напитками, устраивает семейные скандалы, высказывая угрозы причинения телесных повреждений, 28.01.2011 ударил дочь Махаббат, однако в возбуждении уголовного дела по заявлению о совершении преступления, предусмотренного ст. 116, 156 УК РФ было отказано на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УП РФ за отсутствием состава преступления (л.д.21).

Также поступало обращение по факту нанесения телесных повреждений А.Р.А. Б.А.Р., в связи с чем, было вынесено постановление о назначении судебно-медицинского освидетельствования (л.д.22).

Из сообщения ОП № 11 УМВД России по г. Омску следует, что 22.03.2017 и 30.03.2017 в отдел полиции поступали сообщения Б.А.С. в отношении А.Р.А., который устраивает скандалы дома и выносит вещи (л.д.________). 

Также из материалов гражданского дела следует, что А.Р.А. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадью 697 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, на земельном участке расположен жилой жом № А на праве общей долевой собственности: 1/6 (л.д.17) на праве свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По правилам п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении ответчик не был зарегистрирован по месту жительства в качестве члена семьи собственника жилого помещения, соглашения между сторонами о праве пользования жилым помещением не заключалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчик не представил суду каких-либо доказательств о заключении между ним и истцом соглашения о праве пользования жилым помещением либо иных доказательств, свидетельствующих о том, что он занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, а также доказательств наличия оснований для возложения на истца обязанности по обеспечению его иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи истцов не является, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением не достигнуто, по требованию собственников освободить жилое помещение отказывается, а также установлено, что совместное проживание с ответчиком невозможно ввиду его неудовлетворительной характеристики, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать А.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить А.Р.А. из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.А. Балова 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.